Casa térrea em Privada Sac Chaca, Cholul, MéridaCasa de una planta en Privada Sac Chaca, Cholul, Mérida

🏡✨ Design contemporâneo, acabamentos de luxo e eficiência energética em uma das áreas residenciais de maior crescimento ao norte de Mérida.
Conheça esta exclusiva residência térrea na Privada Sac Chaca, Cholul, que combina arquitetura moderna, materiais naturais e espaços projetados para oferecer conforto e tranquilidade.
A iluminação natural e os acabamentos em chukum, madeira e cimento polido criam ambientes acolhedores, elegantes e funcionais. A localização de esquina, ao lado de uma ampla área verde comum, oferece mais privacidade e uma agradável conexão com a natureza.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
📏 Terreno: 305 m²
🏗️ Construção: 140 m² + piscina de 10 m²
↔️ Frente: 11 metros
↕️ Fundo: 27,85 metros
🛏️ 2 quartos com banheiro completo e closet
🛋️ Sala de TV, adaptável como terceiro quarto
🚿 3 banheiros completos
🚗 2 vagas de estacionamento, uma coberta
🏊 Piscina privativa
🌳 Jardim posterior de 11 × 4 metros
🏡 Um pavimento
📍 Localização de esquina

✨ DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL:
Área social:
Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas em um amplo espaço aberto.
Cozinha de estilo industrial com madeira e serralheria.
Excelente iluminação natural.
Acesso ao jardim e à piscina privativa.
Área privativa:
2 quartos com banheiro completo e closet.
Sala de TV com possibilidade de conversão em terceiro quarto.
Banheiro completo adicional.
Área de serviço e áreas externas:
Lavanderia.
Jardim posterior.
Piscina privativa de 10 m².
Estacionamento para 2 veículos.

🌿 ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS PREMIUM:
Imóvel que se destaca pelos materiais, design e equipamentos:
✨ Acabamentos originais em chukum natural, internos e externos.
🪵 Detalhes arquitetônicos em madeira.
🏡 Pisos de cimento polido semi-oxidado.
🚪 Portas de alumínio.
🍽️ Cozinha industrial com marcenaria e serralheria.
🚿 Torneiras e ferragens de qualidade Helvex.
❄️ 4 aparelhos de ar-condicionado, com climatização em todas as áreas.
🌬️ Ventiladores solares.
☀️ 10 painéis solares de última geração, que contribuem para a economia de energia.

🔐 PRIVADA SAC CHACA:
Desfrute de um ambiente residencial tranquilo, cercado pela natureza, com espaços que oferecem conforto e segurança.
🛡️ Vigilância privada.
💡 Iluminação.
🌳 Áreas verdes comuns.
🌿 Área ajardinada de 600 m², ao lado do imóvel.
☕ Terraço de descanso na área comum.
🐾 Animais de estimação permitidos.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | CHOLUL, MÉRIDA
Ao norte de Mérida, Cholul se consolidou como uma atraente área residencial por sua tranquilidade, crescimento imobiliário e conectividade.
Vantagens da região:
📈 Potencial de valorização graças ao desenvolvimento residencial ao norte de Mérida.
🛍️ Acesso a centros comerciais, supermercados e serviços.
🏥 Próximo a hospitais e centros médicos da região norte.
🎓 Opções educacionais e universidades nas proximidades.
🚘 Conectividade com Temozón Norte, Altabrisa e o Periférico de Mérida.
🌴 Ambiente residencial que combina natureza, privacidade e comodidade.

*IMPORTANTE:*
1. “Os preços publicados são referenciais, não constituem uma oferta vinculante e podem ser alterados a qualquer momento e sem aviso prévio. Os preços aqui publicados não incluem valores decorrentes da contratação de crédito hipotecário, nem despesas, taxas e impostos notariais; esses itens serão determinados de acordo com os valores variáveis dos custos de crédito, honorários de tabeliães e legislação fiscal aplicável.”
2. Móveis não incluídos; as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247-SE-2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia cabem aos proprietários e construtores.🏡✨ Diseño contemporáneo, acabados de lujo y eficiencia energética en una de las zonas residenciales de mayor crecimiento al norte de Mérida.
Descubre esta exclusiva residencia de una sola planta, ubicada en Privada Sac Chaca, Cholul, que combina arquitectura moderna, materiales naturales y espacios diseñados para disfrutar de la comodidad y tranquilidad.
Su diseño destaca por la iluminación natural, los acabados en chukum, madera y cemento pulido, creando ambientes cálidos, elegantes y funcionales.
Además, se encuentra en esquina, junto a una amplia área verde común, brindando mayor privacidad y una agradable conexión con la naturaleza.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
📏 Terreno: 305 m²
🏗️ Construcción: 140 m² + 10 m² de piscina
↔️ Frente: 11 metros
↕️ Fondo: 27.85 metros
🛏️ 2 recámaras con baño completo y vestidor
🛋️ Sala de TV, adaptable como tercera recámara
🚿 3 baños completos
🚗 2 estacionamientos, uno techado
🏊 Piscina privada
🌳 Jardín posterior de 11 × 4 metros
🏡 Una sola planta
📍 Ubicación en esquina

✨ DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD:
Área social:
Sala, comedor y cocina integrados en un amplio espacio abierto.
Cocina de estilo industrial con madera y herrería.
Excelente iluminación natural.
Acceso al jardín y piscina privada.
Área privada:
2 recámaras con baño completo y vestidor.
Sala de TV con posibilidad de convertirse en una tercera habitación.
Baño completo adicional.
Área de servicio y exteriores:
Cuarto de lavado.
Jardín posterior.
Piscina privada de 10 m².
Estacionamiento para 2 vehículos.

🌿 ACABADOS Y EQUIPAMIENTO PREMIUM:
Una propiedad que destaca por sus materiales, diseño y equipamiento:
✨ Acabados originales en chukum natural, tanto interiores como exteriores.
🪵 Detalles arquitectónicos en madera.
🏡 Pisos de cemento pulido semi oxidado.
🚪 Puertas de aluminio.
🍽️ Cocina industrial con carpintería y herrería.
🚿 Grifería y herrajes de calidad Helvex.
❄️ 4 aires acondicionados, con climatización en todas las áreas.
🌬️ Ventiladores solares.
☀️ 10 paneles solares de última generación, que favorecen el ahorro energético.

🔐 PRIVADA SAC CHACA:
Disfruta de un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con espacios que brindan comodidad y seguridad.
🛡️ Vigilancia privada.
💡 Alumbrado.
🌳 Áreas verdes comunes.
🌿 Área ajardinada de 600 m², colindante con la propiedad.
☕ Terraza de descanso en el área común.
🐾 Se aceptan mascotas.
📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA | CHOLUL, MÉRIDA
Ubicada al norte de Mérida, Cholul se ha consolidado como una zona residencial atractiva por su tranquilidad, crecimiento inmobiliario y conectividad.
Ventajas de la zona:
📈 Potencial de plusvalía gracias al desarrollo residencial del norte de Mérida.
🛍️ Acceso a plazas comerciales, supermercados y servicios.
🏥 Cercanía a hospitales y centros médicos de la zona norte.
🎓 Opciones educativas y universidades en los alrededores
🚘 Conectividad con Temozón Norte, Altabrisa y el Periférico de Mérida.
🌴 Entorno residencial que combina naturaleza, privacidad y comodidad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.