Casa térrea remodelada perto de AltabrisaCASA DE UN PISO REMODELADA-CERCANIA CON ALTABRISA

Zona residencial consolidada localizada ao norte de Mérida, caracterizada por sua conectividade estratégica e proximidade de vias principais, como Circuito Colonias e Av. Yucatán. O bairro oferece acesso rápido a centros comerciais, hospitais, supermercados e instituições de ensino.

Características do imóvel:
- Portão da garagem preparado para motor elétrico
- Espaço para 4 veículos
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha revestida, com armários superiores e inferiores, bancada de granito, fogão a gás de 4 bocas, exaustor elétrico e luminárias pendentes
- Banheiro completo para visitas
- Quarto 01 com closet e banheiro
- Quarto 02 com closet e banheiro
- Terraço nos fundos com aspersores de água na frente e atrás
- Lavanderia com tanque, instalação para máquina de lavar e aquecedor de água a gás
- Piscina de chukum com iluminação
- Poço de enchimento e drenagem
- Cisterna
- Caixa-d’água
Adicional: inclui 3 aparelhos de ar-condicionado e 2 ventiladores de teto

Descrição geral dos acabamentos
• Pé-direito interno de 2,50 m.
• Portas semiocas de compensado de caobilla com estrutura de madeira.
• Granito na cozinha.
• Paredes de bloco 15x20x40 com argamassa nas divisões gerais do complexo.
• Estrutura do telhado com vigotas e blocos de enchimento.
• Área do closet elevada.
• Piso revestido com cerâmica modelo Travertino Puebla, formato de 0,60 x 1,20 m.
• Bancadas dos banheiros em concreto armado, com 0,90 m de altura (acabadas), revestidas de mármore branco Bego, com rodapé e saia de 10 cm.
• Pontos elétricos com placas de interruptores e tomadas da marca Simon, modelo Blanco ou similar.
• Pontos para luminárias de LED conforme o projeto.
• Caixa-d’água para abastecimento.
• Janelas conforme o projeto, com vidro transparente de 6 mm e esquadrias de alumínio bronze-escuro da linha Panorama 3”.
• Acabamento nas paredes e tetos internos com gesso aplicado diretamente, com 5 mm de espessura.
• Tinta vinílica branca ostra da marca Osel nos tetos e paredes internos.
• Boxes de banheiro com vidro temperado de 10 mm e conectores entre parede e vidro.
• Espelhos de vidro de 6 mm nos banheiros.

Formas de pagamento:
Reserva de $50,000
Entrada de 15%
Aceitam-se recursos próprios, crédito Infonavit e financiamentos bancários.

Requisitos para aluguel:
Um mês de aluguel
Um mês de caução
Fiador ou caução em dobro
Contrato $11,750
(Pets sujeitos à aprovação; se forem aceitos, será obrigatória uma caução em dobro.)

**Serviços não incluídos no aluguel**


IMPORTANTE:
-A casa possui um gravame com o banco BBVA, que não afeta sua compra.
**Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.**Zona residencial consolidada ubicada al norte de Mérida, caracterizada por su
conectividad estratégica y cercanía a vialidades principales como Circuito
Colonias y Av. Yucatán. La colonia ofrece acceso rápido a plazas comerciales,
hospitales, supermercados y centros educativos.

Características de la propiedad:
- Portón de cochera con preparación para motor eléctrico
-Espacio para 4 vehículos
-Sala y comedor corrido
-Cocina forrada con alacena arriba y abajo, meseta de granito, parrilla de 4
quemadores de gas, extractor eléctrico y lámparas colgantes
-Baño de visitas completo
-Recámara 01 con vestidor y baño
-Recámara 02 con closet vestidor y baño
-Terraza trasera con aspersores de agua adelante y atrás
-Cuarto de lavado con Lavadero, instalación para lavadora y cuenta con boiler
de gas
-Piscina de chukum y luz
- pozo de llenado y desagüe
- cisterna
-Tinaco
Adicional : trae 3 climas y 2 ventiladores de techo

Descripción General de Acabados
• Altura interior de 2.50 m.
• Puertas de tambor de triplay de caobilla con bastidor de madera.
• Granito en cocina.
• Muros de bock de 15x20x40 con mortero en divisiones generales del
complejo.
• Estructura de techumbre a base de vigueta y bovedilla.
• Realce en área de closet.
• Piso con recubrimiento de loseta cerámica modelo Travertino Puebla de 0.60
x 1.20m de formato.
• Mesetas de baño forjado de concreto armado de 0.90m de altura (terminado)
con recubrimiento de mármol blanco bego con zoclo y faldón de 10cm.
• Salidas eléctricas con placas de apagadores y contactos de la marca Simon
modelo Blanco o modelo similar.
• Salidas luminarias tipo LED según proyecto.
• Tinaco para dotación de agua.
• Ventanas de cancelería según diseño de cristal transparente de 6mm de
espesor, aluminio color bronce oscuro de línea Panorama 3”.
• Acabados en muros y plafones interiores de yeso directo de 5mm de espesor.
• Pintura vinílica marca Osel color blanco ostión en plafones y muros interiores.
• Canceles de baño con cristal templado de 10mm de grosor, con conectores
de muro a vidrio.
• Espejos de cristal de 6mm de grosor, en baños.

Formas de pago:
Apartado de $50,000
enganche de 15%
Se aceptan recursos propios, crédito Infonavit y créditos bancarios.

Requisitos de renta:
Mes de renta
Mes de deposito
Aval o doble deposito
Contrato $11,750
(Mascotas a consideración, ya que si se aceptan se solicitaría doble deposito forzosamente).

**No incluye servicios en renta**


IMPORTANTE:
-La casa cuenta con gravamen con el banco BBVA, que no afecta su compra.
**Precio y disponibilidad con cambio sin previo aviso.