Localizada em uma das áreas de maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, dentro do renomado loteamento Altabrisa, esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto para habitar quanto para investir.

Sua localização privilegiada dentro da cidade permite que você desfrute de todos os serviços a poucos minutos: hospitais, escolas particulares, supermercados, shoppings e vias principais, tudo em um ambiente seguro, tranquilo e altamente demandado.

Além disso, por estar em uma esquina, a propriedade conta com maior amplitude, iluminação e potencial de valorização.

Terreno: 198 m² (9 m de frente x 22 m de fundo)
Construção: 239 m²

Distribuição:
Térreo:
- Garagem para 2 veículos
- Sala e comedor independentes
- Cozinha ampla com bancadas de granito e armários superiores e inferiores
- Área coberta de lavanderia

Piso Superior:
- Quarto principal com closet, banheiro privativo e acesso a varanda
- 2 quartos secundários com closets semi-montados
- 1 banheiro completo compartilhado

Valor agregado para investidores:
Na parte de trás, há um apartamento independente de dois andares, ideal para gerar renda adicional:

Térreo: sala, área de jantar, banheiro completo e espaço para lavanderia
Piso superior: quarto com varanda

Esse espaço permite alugá-lo de forma independente ou utilizá-lo para visitas ou família, aumentando o rendimento da propriedade.

Uma propriedade com grande potencial, a um preço competitivo dentro da área, pronta para aproveitar sua alta demanda e crescimento constante.

Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento em uma das melhores áreas de Mérida. Estou à disposição para ajudar.Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, dentro del reconocido fraccionamiento Altabrisa, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para habitar como para invertir.

Su privilegiada ubicación dentro de la ciudad te permite disfrutar de todos los servicios a minutos: hospitales, escuelas particulares, supermercados, plazas comerciales y vialidades principales, todo en un entorno seguro, tranquilo y altamente demandado.

Además, al encontrarse en esquina, la propiedad cuenta con mayor amplitud, iluminación y potencial de valorización.

Terreno: 198 m² (9 m de frente x 22 m de fondo)
Construcción: 239 m²

Distribución:
Planta Baja:
- Cochera para 2 vehículos
- Sala y comedor independientes
- Cocina amplia con mesetas de granito y gavetas superiores e inferiores
- Área techada de lavado

Planta Alta:
- Recámara principal con clóset vestidor, baño propio y acceso a balcón
- 2 recámaras secundarias con clósets semi vestidos
- 1 baño completo compartido

Valor agregado para inversionistas:
En la parte posterior se encuentra un departamento independiente de dos niveles, ideal para generar ingresos adicionales:

Planta baja: sala, área de comedor, baño completo y espacio para lavado
Planta alta: recámara con balcón

Este espacio permite rentarlo de manera independiente o utilizarlo para visitas o familia, incrementando el rendimiento de la propiedad.

Una propiedad con gran potencial, en precio competitivo dentro de la zona, lista para aprovechar su alta demanda y crecimiento constante.

Agenda tu cita y conoce esta excelente oportunidad de inversión en una de las mejores zonas de Mérida. Estoy para apoyarte con gusto.