ITROC Casa 3 Quartos - 2 andares - 8 PAINÉIS SOLARES - CANTO - PISCINA - ENTRADA IMEDIATA CholulITROC Casa 3 Rec.-2 pisos-8 PANELES SOLARES-ESQUINA-ALBERCA-ENT/INMEDIATA Cholul

Esta propriedade em Gran San Pedro Cholul representa uma oportunidade excepcional para aqueles que buscam uma residência que equilibre funcionalidade, conforto e uma manutenção impecável. Localizada em uma esquina, em uma rua de pouco tráfego, esta casa oferece um ambiente de total serenidade sem sacrificar a conectividade.
Seu design interior, com sala de estar de pé direito duplo para maior amplitude e iluminação natural, juntamente com um equipamento voltado para a economia de energia, a torna uma opção ideal para famílias que priorizam o bem-estar e a funcionalidade em Mérida.
Por que esta casa é um investimento inteligente?
• Pronta para morar: Propriedade com manutenção preventiva em dia, permitindo uma mudança sem preocupações ou custos adicionais de adaptação.
• Eficiência financeira: Equipado com 8 painéis solares, um ativo que reduz drasticamente o custo do serviço elétrico, tornando esta propriedade uma solução eficiente desde o primeiro mês.
• Localização estratégica: Com acesso imediato a praças comerciais (como Plaza Altabrisa), universidades de prestígio (UADY, Modelo) e hospitais de especialidades, mantendo a tranquilidade de uma área residencial consolidada.
Distribuição e Características:
• Área Social e de Descanso com vista para a piscina
• 3 Quartos (cada um com ar-condicionado e banheiro privativo, o principal conta com um amplo closet).
• Um dos quartos está localizado no andar térreo para maior conforto e acessibilidade.
• Sala de estar com design de pé direito duplo e vista para a piscina.
• Cozinha integrada equipada com fogão, bancada de granito e armários de design funcional.
• Closet do quarto principal com 4 seções para roupas e 8 gavetas amplas para sapatos.
• Lavabo para visitas.
• Equipamentos e Segurança:
• 8 PAINÉIS SOLARES INSTALADOS.
• Piscina privativa com sistema de filtragem completo.
• Persianas instaladas em toda a propriedade.
• Tanque de gás estacionário.
Exteriores e Serviços:
• Privacidade garantida: Localização em esquina e em rua de pouco tráfego. O muro dos fundos faz divisa com o parque, portanto a casa tem apenas um vizinho, proporcionando muita privacidade.
• Garagem coberta com portão de segurança.
• Corredor de serviço independente.
• Área verde com árvores frutíferas (graviola, goiaba, banana).
Status legal e Forma de pagamento:
• A propriedade está livre de ônus com documentação pronta para escritura.
• Recursos próprios e financiamentos hipotecários são aceitos.

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1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de financiamentos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável." 2. Não inclui móveis, as imagens são ilustrativas. * 3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.
3 quartos
3 banheiros, 1 lavabo
2 vagas de estacionamento
191,77 m² de construção
226,05 m² de terreno
23 m de comprimento
10 m de frente
Ano de construção: 2020
Quantidade de andares no edifício: 2
Manutenção: Não se aplica
Condição: Excelente
Orientação: Sudoeste.Esta propiedad en Gran San Pedro Cholul representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una residencia que equilibre funcionalidad, comodidad y un mantenimiento impecable. Ubicada en esquina, sobre una calle de poco tránsito, esta casa ofrece un entorno de serenidad total sin sacrificar la conectividad.
Su diseño interior, con sala a doble altura para mayor amplitud e iluminación natural, junto con un equipamiento orientado al ahorro energético, la convierte en una opción ideal para familias que priorizan el bienestar y la funcionalidad en Mérida.
¿Por qué esta casa es una inversión inteligente?
• Lista para habitar: Propiedad con mantenimiento preventivo al día, lo que permite una mudanza sin preocupaciones ni costos adicionales de adecuación.
• Eficiencia financiera: Equipada con 8 paneles solares, un activo que reduce drásticamente el costo del servicio eléctrico, convirtiendo a esta propiedad en una solución eficiente desde el primer mes.
• Ubicación estratégica: Con acceso inmediato a plazas comerciales (como Plaza Altabrisa), universidades de prestigio (UADY, Modelo) y hospitales de especialidades, manteniendo la tranquilidad de una zona residencial consolidada.
Distribución y Características:
• Zona Social y Descanso con vista a la piscina
• 3 Recámaras (cada una con aire acondicionado y baño privado, la principal cuenta con closet amplio.
• Una de las recámaras se ubica en planta baja para mayor comodidad y accesibilidad.
• Sala de estar con diseño a doble altura y vista a la piscina.
• Cocina integral equipada con estufa, meseta de granito y gavetas de diseño funcional.
• Closet de recámara principal con 4 secciones para ropa, y 8 cajoneras amplias para zapatos.
• Medio baño para visitas.
• Equipamiento y Seguridad:
• 8 PANELES SOLARES INSTALADOS.
• Piscina privada con sistema de filtrado completo.
• Persianas instaladas en toda la propiedad.
• Tanque de gas estacionario.
Exteriores y Servicios:
• Privacidad garantizada: Ubicación en esquina y en calle de poco tránsito. El muro trasero colinda con el parque, por lo que la casa solo cuenta con un vecino, brindando así mucha privacidad.
• Cochera techada con reja de seguridad.
• Pasillo de servicio independiente.
• Área verde con árboles frutales (guanábana, guayaba, plátano).

Estatus legal y Forma de pago:
• La propiedad se encuentra libre de gravamen con documentación lista para escriturar.
• Se aceptan recursos propios y créditos hipotecarios.

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1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable". 2. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. * 3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.
3 recámaras
3 baños, 1 medio baño
2 estacionamientos
191.77 m² de construcción
226.05 m² de terreno
23 m de largo
10 m de frente
Año de construcción: 2020
Cantidad de pisos en el edificio: 2
Mantenimiento: No aplica
Condición: Excelente
Orientación: Suroeste