Located in one of the fastest growing and most valuable areas north of Mérida, within the renowned Altabrisa subdivision, this property represents an excellent opportunity for both living and investing.

Its privileged location within the city allows you to enjoy all services just minutes away: hospitals, private schools, supermarkets, shopping plazas, and main roads, all in a safe, quiet, and highly sought-after environment.

Additionally, being on a corner, the property offers greater space, lighting, and potential for appreciation.

Land: 198 m² (9 m front x 22 m depth)
Construction: 239 m²

Distribution:
Ground Floor:
- Garage for 2 vehicles
- Independent living and dining rooms
- Spacious kitchen with granite countertops and upper and lower cabinets
- Covered laundry area

Upper Floor:
- Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and access to balcony
- 2 secondary bedrooms with semi-fitted closets
- 1 shared full bathroom

Added value for investors:
At the back, there is an independent two-level apartment, ideal for generating additional income:

Ground floor: living room, dining area, full bathroom, and laundry space
Upper floor: bedroom with balcony

This space allows you to rent it independently or use it for guests or family, increasing the property's yield.

A property with great potential, at a competitive price within the area, ready to take advantage of its high demand and constant growth.

Schedule your appointment and discover this excellent investment opportunity in one of the best areas of Mérida. I am here to assist you with pleasure.Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, dentro del reconocido fraccionamiento Altabrisa, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para habitar como para invertir.

Su privilegiada ubicación dentro de la ciudad te permite disfrutar de todos los servicios a minutos: hospitales, escuelas particulares, supermercados, plazas comerciales y vialidades principales, todo en un entorno seguro, tranquilo y altamente demandado.

Además, al encontrarse en esquina, la propiedad cuenta con mayor amplitud, iluminación y potencial de valorización.

Terreno: 198 m² (9 m de frente x 22 m de fondo)
Construcción: 239 m²

Distribución:
Planta Baja:
- Cochera para 2 vehículos
- Sala y comedor independientes
- Cocina amplia con mesetas de granito y gavetas superiores e inferiores
- Área techada de lavado

Planta Alta:
- Recámara principal con clóset vestidor, baño propio y acceso a balcón
- 2 recámaras secundarias con clósets semi vestidos
- 1 baño completo compartido

Valor agregado para inversionistas:
En la parte posterior se encuentra un departamento independiente de dos niveles, ideal para generar ingresos adicionales:

Planta baja: sala, área de comedor, baño completo y espacio para lavado
Planta alta: recámara con balcón

Este espacio permite rentarlo de manera independiente o utilizarlo para visitas o familia, incrementando el rendimiento de la propiedad.

Una propiedad con gran potencial, en precio competitivo dentro de la zona, lista para aprovechar su alta demanda y crecimiento constante.

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