Viva o equilíbrio perfeito entre design, exclusividade e bem-estar em uma das comunidades privadas mais prestigiadas do norte de Mérida.
Esta espetacular residência oferece 385 m² de construção.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA

🔹 TÉRREO
Garagem coberta para 3 carros
Hall de entrada
Sala com vista direta para a piscina
Sala de jantar em pé direito duplo com vista para o jardim e lago
Cozinha aberta equipada com:
Ilha central
Bancada de granito
Armários de madeira de parota
Fogão, forno e micro-ondas
Lavabo para visitantes
Lavanderia
Despensa
Quarto de serviço com banheiro completo
Quarto no térreo com banheiro completo e saída para o jardim
Terraço coberto com bar e pia
Piscina com acabamento chukum
Pátio amplo com área de espreguiçadeiras

🔹 ANDAR SUPERIOR
Sala de TV com vista para o pé direito duplo
2 quartos secundários com varanda, closet e banheiro completo
Suíte master com:
Varanda
Closet duplo
Banheiro com pia dupla
Área de WC e chuveiro independentes

✨ EQUIPAMENTO INCLUÍDO
Cozinha
Bancadas de granito
Marcenaria em parota
Fogão, forno e micro-ondas
Banheiros
Totalmente revestidos
Bancadas de mármore Santo Tomás
Móveis de madeira
Espelhos e divisórias de vidro temperado
Quartos
Closets completos de parota
4 mini-splits instalados
Luzes de cortesia nos corredores
Instalações
Aquecedor
Tanque Rotoplas 800 L
Sistema hidropneumático
Fechaduras elétricas
Altura do teto de 2,85 m
Impermeabilização com garantia de 3 anos
Exteriores
Jardinagem frontal e traseira
Piscina com LED, fonte, sistema de circulação e 2 poços
Iluminação nos jardins
Sistema de irrigação manual

🌿 AMENIDADES DO SOLUNA
Segurança 24/7
Clube
Piscina
Academia
Quadra de pádel
Quadra de tênis
Área de recreação infantil
Salão de usos múltiplos

☀️ OPCIONAL (NÃO INCLUÍDO NO PREÇO)
12 painéis solares
2 medidores
Instalação em 1 mês
Custo adicional: $200,000 MXN
(Pagamento direto ao desenvolvedor)

📑 POLÍTICAS DE VENDA

Entrada mínima: 20%
Aceitamos:
Créditos bancários - Recursos próprios / à vista.

As imagens são ilustrativas. O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações contidas podem apresentar variações devido a ajustes de projeto, acabamentos ou equipamentos. O preço publicado não inclui taxas notariais, impostos, direitos ou custos de escritura. Os móveis e elementos decorativos não estão incluídos, a menos que indicado de outra forma. A operação será realizada de acordo com os termos estabelecidos no contrato de compra e venda. Aviso de privacidade disponível. Acordo de intermediação imobiliária nº 889-2025.Vive el equilibrio perfecto entre diseño, exclusividad y bienestar en una de las privadas más prestigiosas del norte de Mérida.
Esta espectacular residencia ofrece 385 m² de construcción.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA

🔹 PLANTA BAJA
Cochera techada para 3 autos
Recibidor
Sala con vista directa a la alberca
Comedor a doble altura con vista al jardín y estanque
Cocina abierta equipada con:
Isla central
Meseta de granito
Gavetas en madera de parota
Estufa, horno y microondas
Medio baño de visitas
Cuarto de lavado
Bodega
Cuarto de servicio con baño completo
Recámara en planta baja con baño completo y salida al jardín
Terraza techada con barra y tarja
Alberca con acabado chukum
Patio amplio con área de camastros

🔹 PLANTA ALTA
Sala de TV con vista a la doble altura
2 recámaras secundarias con balcón, clóset vestidor y baño completo
Master suite con:
Balcón
Clóset vestidor doble
Baño con doble lavabo
Área de WC y ducha independientes

✨ EQUIPAMIENTO INCLUIDO
Cocina
Mesetas de granito
Carpintería en parota
Estufa, horno y microondas
Baños
Forrados completamente
Mesetas de mármol Santo Tomás
Muebles de madera
Espejos y canceles de cristal templado
Habitaciones
Clósets completos de parota
4 minisplits instalados
Luces de cortesía en pasillos
Instalaciones
Boiler
Tinaco Rotoplas 800 L
Hidroneumático
Cerraduras eléctricas
Altura de techos de 2.85 m
Impermeabilización con garantía de 3 años
Exteriores
Jardinería frontal y posterior
Alberca con LED, fuente, sistema de circulación y 2 pozos
Iluminación en jardines
Sistema de riego manual

🌿 AMENIDADES DE SOLUNA
Seguridad 24/7
Casa club
Alberca
Gimnasio
Cancha de pádel
Cancha de tenis
Área de juegos infantiles
Salón de usos múltiples

☀️ OPCIONAL (NO INCLUIDO EN EL PRECIO)
12 paneles solares
2 medidores
Instalación en 1 mes
Costo adicional: $200,000 MXN
(Pago directo al desarrollador)

📑 POLÍTICAS DE VENTA

Enganche mínimo: 20%
Se aceptan:
Créditos bancarios- Recurso propio / contado.

Las imágenes son ilustrativas. El precio y la disponibilidad están sujetos a cambio sin previo aviso. La información contenida puede presentar variaciones por ajustes de proyecto, acabados o equipamiento. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos ni costos de escrituración. Los muebles y elementos decorativos no están incluidos, salvo que se indique lo contrario. La operación se realizará conforme a los términos establecidos en el contrato de compraventa. Aviso de privacidad disponible. Convenio de intermediación inmobiliaria No. 889-2025.