Casa à Venda com 3 Apartamentos – Centro Histórico de GuanajuatoCasa en Venta con 3 Departamentos – Centro Histórico de Guanajuato

Propriedade super central localizada na Callejón Soria, logo atrás do Teatro Juárez, em uma das áreas mais emblemáticas e com maior demanda do Centro Histórico de Guanajuato Capital.

Esta casa representa uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade com localização estratégica, vista panorâmica e potencial imediato para aluguel fixo, aluguel de quartos ou plataformas digitais.

A propriedade está distribuída em 3 apartamentos independentes, permitindo operar cada espaço separadamente e maximizar seu aproveitamento habitacional ou de investimento.

Características principais
Localização: Callejón Soria, Centro
Área do terreno: 200 m²
Área construída: 170 m²
3 apartamentos independentes

Apto #1
2 quartos
1 banheiro completo
1 Patio de Serviço
1 Cozinha
1 Sala / jantar

Apto #2 (Tipo Loft)
1 quarto
1 Banheiro completo
1 Mezanino
1 Cozinha

Apto #3 (Tipo Estúdio)
1 quarto
1 Banheiro completo
1 Cozinha

Terraço comum
Vista panorâmica para o Centro Histórico
Propriedade habitável e rentável
Bom estado de conservação
Distribuição e potencial

Cada apartamento conta com espaços funcionais para habitar ou alugar de forma independente.

Essa configuração a torna uma propriedade ideal para:
Aluguel fixo por apartamento
Aluguel por quartos
Airbnb ou plataformas digitais

Acomodação para estudantes ou profissionais
Casa de investimento no Centro Histórico

Projeto habitacional com receitas diversificadas
Localização privilegiada

A propriedade está localizada em uma área altamente estratégica do Centro Histórico de Guanajuato, com acesso pedonal pela Calle Alonso e proximidade imediata a alguns dos pontos mais importantes da cidade.

A poucos passos você encontrará:
Teatro Juárez
Jardim União
Templo de San Diego
Universidade de Guanajuato
Restaurantes, cafeterias e lojas
Estacionamento público a curta distância

Além disso, sua localização permite desfrutar do charme dos becos tradicionais de Guanajuato, com uma vista privilegiada da cidade e excelente proximidade com a vida cultural, turística e universitária.

Valor de investimento
Devido à sua localização, distribuição e possibilidade de operar 3 unidades independentes, esta propriedade oferece um perfil muito atraente para investidores que buscam gerar receitas de uma área de alta demanda.

Uma casa com caráter, localização e potencial de rentabilidade no coração de Guanajuato Capital.

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INNOVAPLUS NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Conectamos oportunidades com visão.Propiedad súper céntrica ubicada en Callejón Soria, justo atrás del Teatro Juárez, en una de las zonas más emblemáticas y con mayor demanda del Centro Histórico de Guanajuato Capital.

Esta casa representa una excelente oportunidad para quienes buscan invertir en una propiedad con ubicación estratégica, vista panorámica y potencial inmediato para renta fija, renta por habitaciones o plataformas digitales.

La propiedad se encuentra distribuida en 3 departamentos independientes, lo que permite operar cada espacio por separado y maximizar su aprovechamiento habitacional o de inversión.

Características principales
Ubicación: Callejón Soria, Zona Centro
Superficie de terreno: 200 m²
Superficie de construcción: 170 m²
3 departamentos independientes

Dpto #1
2 recámaras
1 baños completos
1 Patio de Servicio
1 Cocina
1 Sala / comedor

Dpto #2 (Tipo Loft)
1 habitacion
1 Baño completo
1 Mezzanine
1 Cocina

Dpto #3 (Tipo Estudio)
1 habitacion
1 Baño completo
1 Cocina

Terraza común
Vista panorámica hacia el Centro Histórico
Propiedad habitable y rentable
Buen estado de conservación
Distribución y potencial

Cada departamento cuenta con espacios funcionales para habitarse o rentarse de manera independiente.

Esta configuración la convierte en una propiedad ideal para:
Renta fija por departamento
Renta por habitaciones
Airbnb o plataformas digitales

Hospedaje de estudiantes o profesionistas
Casa de inversión en el Centro Histórico

Proyecto habitacional con ingresos diversificados
Ubicación privilegiada

La propiedad se encuentra en una zona altamente estratégica del Centro Histórico de Guanajuato, con acceso peatonal por Calle Alonso y cercanía inmediata a algunos de los puntos más importantes de la ciudad.

A unos pasos encontrarás:
Teatro Juárez
Jardín Unión
Templo de San Diego
Universidad de Guanajuato
Restaurantes, cafeterías y comercios
Estacionamiento público a corta distancia

Además, su ubicación permite disfrutar del encanto de los callejones tradicionales de Guanajuato, con una vista privilegiada hacia la ciudad y excelente cercanía a la vida cultural, turística y universitaria.

Valor de inversión
Por su ubicación, distribución y posibilidad de operar 3 unidades independientes, esta propiedad ofrece un perfil muy atractivo para inversionistas que buscan generar ingresos desde una zona de alta demanda.

Una casa con carácter, ubicación y potencial de rentabilidad en pleno corazón de Guanajuato Capital.

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