Casa à Venda no Centro de Guanajuato - Mobilada e ReformadaCasa en Venta en el Centro de Guanajuato - Amueblada y Remodelada

**Terraço panorâmico | 3 quartos | Pronto para morar ou começar a alugar**

Excelente oportunidade para adquirir uma casa completamente remodelada no coração do Centro Histórico de Guanajuato Capital.

A propriedade é vendida **totalmente mobiliada**, com móveis de excelente qualidade, e está pronta para morar ou começar a operar como acomodação em plataformas digitais, aluguel temporário ou locação tradicional.

Sua distribuição em quatro níveis permite separar confortavelmente as áreas privadas, sociais e recreativas, enquanto seu terraço oferece uma vista panorâmica privilegiada da cidade.

#Distribuição da propriedade

Primeiro nível:
* Quarto independente
* Banheiro completo

Este espaço pode funcionar como quarto para hóspedes, suíte privada ou unidade independente para aluguel.

Segundo nível:
* Hall de entrada
* Sala com excelente iluminação natural
* Cozinha equipada
* Sala de jantar
* Lavabo para visitas

Terceiro nível:
* Sala de TV
* Quarto com vista panorâmica
* Quarto adicional com banheiro completo
* Banheiro completo adicional
* Lavanderia

Quarto nível:
* Terraço panorâmico
* Área de churrasqueira coberta
* Lavabo

Um espaço ideal para desfrutar de reuniões, cafés da manhã ao ar livre e pores do sol com vistas da paisagem urbana de Guanajuato.

Características destacadas:

* **3 quartos**
* **3 banheiros completos**
* **2 lavabos**
* Casa recém-remodelada
* Vendida totalmente mobiliada
* Móveis de excelente qualidade
* Excelente iluminação natural
* Terraço panorâmico com área social
* Pronto para morar ou começar a gerar renda

Localização e acessos:
A propriedade está localizada dentro de um tradicional beco do Centro Histórico, com acesso pedonal a partir da área do **Edifício Central da Universidade de Guanajuato**.

Também conta com acesso veicular pela **Cerro del Cuarto**, através da conhecida Bajada de los Eloteros, facilitando a chegada à propriedade a partir de diferentes pontos da cidade.

Sua localização permite desfrutar da vida cultural, arquitetônica e turística de Guanajuato, com proximidade a universidades, restaurantes, praças, museus e as principais atrações do Centro Histórico.

Potencial de investimento:
Devido à sua localização, distribuição e condição totalmente mobiliada, esta propriedade é ideal para:

* Aluguel de férias
* Plataformas como Airbnb ou Booking
* Aluguel fixo por quartos
* Segunda residência
* Casa familiar no Centro Histórico

Uma propriedade pronta para ser desfrutada e com potencial para gerar renda desde o primeiro dia.

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Conectamos oportunidades com visão.**Terraza panorámica | 3 recámaras | Lista para habitar o comenzar a rentar**

Excelente oportunidad para adquirir una casa completamente remodelada en el corazón del Centro Histórico de Guanajuato Capital.

La propiedad se vende **totalmente amueblada**, con mobiliario de excelente calidad, y se encuentra lista para habitar o comenzar su operación como alojamiento en plataformas digitales, renta temporal o arrendamiento tradicional.

Su distribución en cuatro niveles permite separar cómodamente las áreas privadas, sociales y recreativas, mientras que su terraza ofrece una vista panorámica privilegiada de la ciudad.

#Distribución de la propiedad

Primer nivel:
* Recámara independiente
* Baño completo

Este espacio puede funcionar como habitación para huéspedes, suite privada o unidad independiente para renta.

Segundo nivel:
* Recibidor
* Sala con excelente iluminación natural
* Cocina equipada
* Comedor
* Medio baño para visitas

Tercer nivel:
* Sala de televisión
* Recámara con vista panorámica
* Recámara adicional con baño completo
* Baño completo adicional
* Cuarto de lavado

Cuarto nivel:
* Terraza panorámica
* Área de asador techada
* Medio baño

Un espacio ideal para disfrutar reuniones, desayunos al aire libre y atardeceres con vistas al paisaje urbano de Guanajuato.

Características destacadas:

* **3 recámaras**
* **3 baños completos**
* **2 medios baños**
* Casa recién remodelada
* Se vende completamente amueblada
* Mobiliario de excelente calidad
* Excelente iluminación natural
* Terraza panorámica con área social
* Lista para habitar o comenzar a generar ingresos

Ubicación y accesos:
La propiedad se encuentra dentro de un tradicional callejón del Centro Histórico, con acceso peatonal desde la zona del **Edificio Central de la Universidad de Guanajuato**.

También cuenta con acceso vehicular por **Cerro del Cuarto**, a través de la conocida Bajada de los Eloteros, facilitando la llegada a la propiedad desde diferentes puntos de la ciudad.

Su ubicación permite disfrutar de la vida cultural, arquitectónica y turística de Guanajuato, con cercanía a universidades, restaurantes, plazas, museos y los principales atractivos del Centro Histórico.

Potencial de inversión:
Por su ubicación, distribución y condición completamente amueblada, esta propiedad es ideal para:

* Renta vacacional
* Plataformas como Airbnb o Booking
* Renta fija por habitaciones
* Segunda residencia
* Casa familiar en el Centro Histórico

Una propiedad lista para disfrutarse y con potencial para generar ingresos desde el primer día.

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