CASA À VENDA EM DZITYÁ COM 2 NÍVEIS, EQUIPADA.

LOCALIZAÇÃO: Dzityá, uma área reconhecida por sua tranquilidade, tradição artesanal e sua proximidade ao norte de Mérida.

Com crescimento constante em valorização, esta área oferece a combinação perfeita entre estilo de vida moderno e o conforto de viver perto de serviços, escolas, praças comerciais e vias principais.

CARACTERÍSTICAS GERAIS:
DISTRIBUIÇÃO:
Térreo:
- Garagem coberta com portão de ferro para 2 carros.
- Quarto principal com closet, banheiro completo com área molhada de mármore, pia dupla com bancada de mármore.
- Sala com pé direito duplo.
- Cozinha integrada com bancada de granito, gavetas de madeira "Tzalám" e balcão para café da manhã.
- Fogão elétrico de 4 bocas.
- Sala de jantar com iluminação decorativa.
- Lavabo para visitantes com bancada de mármore.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Terraço e pátio interno com jardim.
- Piscina com acabamento em chukum, sistema hidropneumático e filtragem.
- Depósito.
- Lavabo na área da piscina.

Andar Superior:
- Quarto 1 com closet e banheiro completo.
- Quarto 2 com closet e banheiro completo.

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- Iluminação LED em toda a casa.
- Pisos e rodapés de mármore porcelanato retificado.
- Escadas e banheiros com vidros temperados.
- Closets em madeira "Tzalám" em todos os quartos.
- Cozinha equipada com gavetas superiores e inferiores de madeira "Tzalám", pia com monocomando e fogão elétrico.
- Janelas e portas de linha residencial de 3 polegadas.
- Cisternas de 4.500 litros com enchimento automático.
- Sistema hidráulico com bomba submersível.
- Piscina com acabamento chukum e áreas de grama em rolo no jardim frontal e piscina.
- Ar-condicionados (2 quartos no andar superior).
- Sistema de 7 painéis solares com inversor de 3,5.
- Aquecedor de água de 40 litros.
- Árvore natural no interior.
- Piso de concreto estampado na garagem coberta.
- Telhado impermeabilizado com garantia de 5 anos.

MEDIDAS:
- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fundo).
- Construção: 278,39 m².

Benefícios Destacados:
- Design arquitetônico moderno com acabamentos premium.
- Localização estratégica em uma das áreas com maior crescimento e valorização em Mérida.
- Espaços amplos e funcionais para a vida diária.
- Equipamento completo com sistemas sustentáveis, como painéis solares e sistema de tratamento de águas residuais.

FORMA DE PAGAMENTO:
- Reserva: $20,000 MXN.
- Entrada: 30% negociáveis.
- Formas de pagamento aceitas: Empréstimos bancários e recursos próprios.

- PREÇO A PARTIR DE: $5,650,000.

Entrega em maio de 2026.

*O preço publicado não inclui custos de contratos de escritura, que devem ser pagos pelo comprador.
*Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗣𝗥𝗘𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗗𝗭𝗜𝗧𝗬𝗔́ 𝗗𝗘 𝗗𝗢𝗦 𝗡𝗜𝗩𝗘𝗟𝗘𝗦, 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗗𝗔.

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡: Dzityá, zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su
cercanía al norte de Mérida.

Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación
perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios,
escuelas, plazas comerciales y vías principales.


𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:
𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡:
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda de
mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera “Tzalám” y
desayunador
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
- Bodega
- Medio baño en área de piscina

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset y baño completo

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜́𝗗𝗢:
- Iluminación LED en toda la casa
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”
tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y
piscina
- Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
- Sistema de 7 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m²

Beneficios Destacados:
- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en
Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y
sistema de tratamiento de aguas residuales


𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗢:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio


- 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘: $5,650,000

Entrega mayo 2026

*El precio publicado no incluye gastos de contratos de escrituración , los cuales
deberán ser pagados por el comprador.
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso