HOUSE FOR SALE IN DZITYÁ WITH 2 LEVELS, EQUIPPED.

LOCATION: Dzityá, an area recognized for its tranquility, artisanal tradition, and its proximity to the north of Mérida.

With constant growth in value, this area offers the perfect combination of modern lifestyle and the comfort of living close to services, schools, shopping plazas, and main roads.

GENERAL CHARACTERISTICS:
DISTRIBUTION:
Ground Floor:
- Covered garage with wrought iron gate for 2 cars.
- Master bedroom with walk-in closet, full bathroom with wet area of marble, double sink with marble countertop.
- Living room with double height.
- Integral kitchen with granite countertop, wooden drawers "Tzalám" and breakfast bar.
- Electric stove with 4 burners.
- Dining room with decorative lighting.
- Half bathroom for guests with marble countertop.
- Service room with full bathroom.
- Terrace and interior patio with garden.
- Pool with chukum finish, hydropneumatic system, and filtration.
- Storage room.
- Half bathroom in the pool area.

Upper Floor:
- Bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom.
- Bedroom 2 with closet and full bathroom.

INCLUDED EQUIPMENT:
- LED lighting throughout the house.
- Rectified porcelain marble floors and baseboards.
- Stairs and bathrooms with tempered glass fixtures.
- "Tzalám" wood closets in all bedrooms.
- Kitchen equipped with upper and lower wooden drawers "Tzalám", sink with single lever, and electric stove.
- Residential line windows and doors of 3 inches.
- 4,500-liter cistern with automatic filling.
- Hydraulic system with submersible pump.
- Pool with chukum finish and grass areas in rolls in the front garden and pool.
- Air conditioners (2 bedrooms on the upper floor).
- 7 solar panel system with 3.5 inverter.
- 40-liter water heater.
- Natural tree inside.
- Stamped concrete floor in covered garage.
- Waterproofed roof with a 5-year warranty.

MEASUREMENTS:
- Land: 312 m2 (12 m front x 26 m depth).
- Construction: 278.39 m².

Highlighted Benefits:
- Modern architectural design with premium finishes.
- Strategic location in one of the areas with the highest growth and value in Mérida.
- Spacious and functional spaces for daily life.
- Complete equipment with sustainable systems such as solar panels and wastewater treatment system.

PAYMENT METHOD:
- Reservation: $20,000 MXN.
- Down payment: 30% negotiable.
- Accepted payment methods: Bank loans and own resources.

- PRICE STARTING FROM: $5,650,000.

Delivery May 2026.

*The published price does not include costs of deed contracts, which must be paid by the buyer.
*Availability and prices are subject to change without prior notice.𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗘𝗡 𝗣𝗥𝗘𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗘𝗡 𝗗𝗭𝗜𝗧𝗬𝗔́ 𝗗𝗘 𝗗𝗢𝗦 𝗡𝗜𝗩𝗘𝗟𝗘𝗦, 𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗗𝗔.

𝗨𝗕𝗜𝗖𝗔𝗖𝗜𝗢́𝗡: Dzityá, zona reconocida por su tranquilidad, tradición artesanal y su
cercanía al norte de Mérida.

Con un crecimiento constante en plusvalía, esta área ofrece la combinación
perfecta entre estilo de vida moderno y la comodidad de vivir cerca de servicios,
escuelas, plazas comerciales y vías principales.


𝗖𝗔𝗥𝗔𝗖𝗧𝗘𝗥𝗜́𝗦𝗧𝗜𝗖𝗔𝗦 𝗚𝗘𝗡𝗘𝗥𝗔𝗟𝗘𝗦:
𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡:
Planta Baja:
- Cochera techada con portón de herrería para 2 autos.
- Recámara principal con clóset vestidor, baño completo con área húmeda de
mármol, doble lavabo con barra de mármol
- Sala con doble altura
- Cocina integral con meseta de granito, gavetas de madera “Tzalám” y
desayunador
- Parrilla eléctrica de 4 quemadores
- Comedor con iluminación decorativa
- Medio baño de visitas con meseta de mármol
- Cuarto de servicio con baño completo
- Terraza y patio interior con jardín
- Piscina con acabado en chukum, sistema hidroneumático y refiltrado
- Bodega
- Medio baño en área de piscina

Planta Alta:
- Recámara 1 con clóset vestidor y baño completo
- Recámara 2 con clóset y baño completo

𝗘𝗤𝗨𝗜𝗣𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗜𝗡𝗖𝗟𝗨𝗜́𝗗𝗢:
- Iluminación LED en toda la casa
- Pisos y zoclos de mármol porcelanato rectificado
- Escalera y baños con fijos de cristal templado
- Closets en madera de “Tzalám” en todas las recámaras
- Cocina equipada con gaveteros superiores e inferiores de madera “Tzalám”
tarja con monomando, y parrilla eléctrica
- Canceles y ventanas de línea residencial de 3 pulgadas
- Cisterna de 4,500 litros con llenado automático
- Sistema hidráulico con bomba sumergible
- Alberca con acabado chukum y áreas de pasto en rollo en el jardín frontal y
piscina
- Aires acondicionados (2 recámaras en planta alta)
- Sistema de 7 paneles solares con inversor de 3.5
- Calentador de agua de 40 litros
- Árbol natural en el interior
- Piso de concreto estampado en cochera techada
- Azotea impermeabilizada con garantía de 5 años

𝗠𝗘𝗗𝗜𝗗𝗔𝗦:
- Terreno: 312 m2 (12 m de frente x 26 m de fondo)
- Construcción: 278.39 m²

Beneficios Destacados:
- Diseño arquitectónico moderno con acabados premium
- Ubicación estratégica en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en
Mérida
- Espacios amplios y funcionales para la vida diaria
- Equipamiento completo con sistemas sustentables como paneles solares y
sistema de tratamiento de aguas residuales


𝗙𝗢𝗥𝗠𝗔 𝗗𝗘 𝗣𝗔𝗚𝗢:
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 30% negociables
- Formas de pago aceptadas: Créditos bancarios y recurso propio


- 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘𝗦𝗗𝗘: $5,650,000

Entrega mayo 2026

*El precio publicado no incluye gastos de contratos de escrituración , los cuales
deberán ser pagados por el comprador.
*Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso