OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO CASA CENTRO HISTÓRICO MÉRIDA YUCATÁNOPORTUNIDAD DE INVERSION CASA CENTRO HISTORICO MERIDA YUCATAN

De acordo com um artigo online publicado em março de 2024 pelo grupo financeiro BBVA, diz o seguinte:

"Investir em imóveis costuma ser melhor do que guardar dinheiro no banco porque as propriedades ganham valor com o tempo (valorização) e protegem seu dinheiro da inflação. Em contrapartida, o dinheiro parado em uma conta de poupança perde poder de compra a cada ano e dá retornos muito baixos.

Vantagens dos imóveis
Alta valorização: O terreno ou a casa aumentam de preço devido ao desenvolvimento da área.

Dinheiro extra: Você pode alugar o imóvel e receber um pagamento todo mês.

Bem tangível: Você tem um bem físico que não desaparece com as crises do mercado.

Escudo contra a inflação: Os preços dos aluguéis e das casas sobem quando tudo fica mais caro."

Fim do artigo.

O centro de Mérida vive um forte crescimento imobiliário impulsionado pela busca de valor histórico, alta valorização e rentabilidade turística.

Os preços na área central superam os $26.400 pesos por metro quadrado, impulsionados por compradores nacionais e estrangeiros que renovam mansões antigas para habitação ou plataformas de aluguel temporário.

Fatores do crescimento no Centro Histórico:

Arquitetura colonial: Alta demanda por fachadas históricas, tetos altos e pisos de pasta originais.

Aluguel de férias: Uso frequente das propriedades reformadas para modelos do tipo Airbnb.

Alta valorização: O valor por metro quadrado no centro supera o de outras áreas tradicionais da cidade.

Investimento estrangeiro e externo: Compradores de outros estados e países buscam estilo de vida e segurança.

Investimentos em: Hotéis boutique, albergues, restaurantes, cafeterias, galerias de arte, boutiques de luxo e muito mais.

Agora apresentamos uma magnífica oportunidade em suas mãos com esta propriedade localizada no famoso bairro de Santa Lucía no centro histórico da bela Mérida, Yucatán. É uma propriedade de 366,63m2 de superfície e 325,81m2 de construção que tem um grande potencial para diferentes tipos de investimento. Economize $585.000 MXN em relação à opinião de valor comercial!!!

Distribuição:

Térreo: Sala, sala de jantar, cozinha, lavabo, quarto, banheiro, quarto com banheiro, quarto de serviço com banheiro.

Andar superior: Dois quartos com banheiro; no andar superior: Com acesso independente: Sala - sala de jantar, kitchenette, quarto com banheiro.

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DADOS IMPORTANTES:
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
**Verificar disponibilidade
**As imagens apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar alguns detalhes.
**Documentação:
-verifique-a com seu consultor
-As características do imóvel podem variar conforme o caso
-As despesas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado.
-Os impostos serão pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
-As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.De acuerdo a un artículo en línea publicado en Marzo 2024 por el grupo financiero BBVA dice lo siguiente:

"Invertir en bienes raíces suele ser mejor que guardar dinero en el banco porque las propiedades ganan valor con el tiempo (plusvalía) y protegen tu dinero de la inflación. En cambio, el dinero quieto en una cuenta de ahorros pierde poder de compra cada año y da ganancias muy bajas.

Ventajas de los bienes raícesPlusvalía alta: El terreno o la casa suben de precio por el desarrollo de la zona.

Dinero extra: Puedes rentar el inmueble y recibir un pago cada mes.

Bien tangible: Tienes un bien físico que no desaparece con las crisis de los mercados.

Escudo contra la inflación: Los precios de las rentas y las casas suben cuando todo se vuelve más caro."

Fin del artículo.

El centro de Mérida vive un fuerte auge inmobiliario impulsado por la búsqueda de valor histórico, alta plusvalía y rentabilidad turística.

Los precios en la zona centro superan los $26,400 pesos por metro cuadrado, impulsados por compradores nacionales y extranjeros que renuevuan casonas antiguas para vivienda o plataformas de renta temporal.

Factores del auge en el Centro Histórico:

Arquitectura colonial: Alta demanda por fachadas históricas, techos altos y pisos de pasta originales.

Renta vacacional: Uso frecuente de las propiedades remodeladas para modelos tipo Airbnb.

Plusvalía alta: El valor por metro cuadrado en el centro supera al de otras zonas tradicionales de la ciudad.

Inversión extranjera y foránea: Compradores de otros estados y países buscan estilo de vida y seguridad.

Inversiones en: Hoteles boutique, hostales, restaurantes, cafeterías, galerías de arte, boutique de lujo y mucho mas.

Ahora ponemos una magnifica oportunidad en tus manos con esta propiedad localizada en el famoso barrio de Santa Lucía en el centro histórico de la hermosa Mérida, Yucatán. Es una propiedad de 366.63m2 de superficie y de 325.81m2 de construcción que tiene un gran potencial para diferentes tipos de inversión. Ahorra $585mil MXN respecto de la opinión de valor comercial !!!

Distribución:

Planta baja: Sala, comedor, cocina, medio baño, alcoba, recámara, baño, recámara con baño, cuarto de servicio con baño.

Planta alta: Dos recámaras con baño; en P.A.: Con acceso independiente: Sala - comedor, cocineta, recámara con baño.

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DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y pueden cambiar algunos detalles.
**Documentación:
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado.
-Los impuestos se pagaran según correspondan a cada una de las partes.
-Los gastos administrativos corren por parte de la compradora