PREÇO: R$ 7.550.000
CONSTRUÇÃO: 211 m2
TERRENO: 168 m2
DATA DE ENTREGA: Verão 2025
TAXA DE MANUTENÇÃO:
POLÍTICAS COMERCIAIS:
Reserva R$ 50.000. Reembolsável em 7 dias corridos
Pagamento de 30% de entrada em 6 parcelas mensais e os 70% restantes no momento da escritura
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS:
Recursos próprios
Crédito bancário

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
Garagem
Quarto extra
Cozinha
Sala/jantar
Piscina
Jardim

2º ANDAR
Quarto principal com closet e banheiro completo
Segundo quarto com closet e banheiro completo

3º ANDAR
Terceiro quarto com closet e banheiro completo
Quarto de serviço com banheiro completo
Pátio de lavanderia
Rooftop com bar de serviço

ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS
Portão de garagem
Acesso para veículos
Bar na varanda
Concreto com acabamento em resina de Chukum
Piso da varanda
Esquadrias de alumínio
Janelas grandes
Porcelanato 60 x 60
Armários completos em compensado na cozinha
Vidro temperado fixo nos chuveiros

INSTALAÇÕES
• Instalação elétrica com preparação para futuros painéis solares
• Instalações de voz e dados
• Saídas de TV, telefone e wifi
• Preparações para instalação de interfone/CCTV
• Preparações para ventiladores
• Dutos de ar condicionado
• Instalações de gás para fogão, lavanderia e aquecedor de água
• Instalação hidráulica com sistema de pressurização
• Cisternas subterrâneas e tanque adicional
• Instalação sanitária com colocação de um Sistema Individual de Tratamento
*Elétricos sujeitos a garantia NÃO INCLUÍDOS

Linda Villa com acabamentos orgânicos e design com arquitetura histórica de Yucatán. Está localizada em uma rua privada, a villa possui 4 quartos (um no térreo), 3 andares com rooftop, varanda com bar, jardim e piscina. Localizada no bairro de Itzimná, no centro da cidade de Mérida.

Pequena área privada de 3 residências com acabamentos orgânicos e um design arquitetônico singular. Cada uma dessas vilas foi criada com características próprias, mas sempre mantendo a essência da arquitetura histórica de Yucatán. Viver em Itzimná proporcionará um estilo de vida relaxado e autêntico, com acesso a todas as comodidades da cidade enquanto você se imerge na cultura yucateca, tendo uma localização privilegiada no centro de Mérida, a poucos quarteirões do icônico Paseo de Montejo, cercado pelos melhores restaurantes e cozinhas autorais da cidade, a poucos minutos do novo Parque de La Plancha, o maior de Mérida e um importante ponto de conectividade com o Trem Maia.

CARACTERÍSTICAS ESPECIAIS
• Estilo colonial refinado
• No centro de Mérida
• Área privada de apenas 3 vilas
• Acabamentos de elegância

** Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio
** Esta informação foi autorizada pelos proprietários vendedores.
** Consulte nosso aviso de privacidade diretamente em nosso site
** Consulte nossa política de NÃO discriminação em nosso site.
** Preços de venda não incluem CUSTOS DE ESCRITURA NEM AVALIAÇÃO.
** Nas operações de crédito, será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais que devem ser consultados com os promotores, conforme as seções 5,6,7 da NOM 247.PRECIO: $ 7,550,000
CONSTRUCCIÓN: 211 m2
TERRENO: 168 M2
FECHA DE ENTREGA: Verano 2025
COUTA DE MANTENIMIENTO:
POLÍTICAS COMERCIALES:
Apartado $50,000. Rembolsable durante 7 dias naturales
Pago del 30% de enganche a 6 mensualidades y el 70% restante al momento de escriturar
FORMA DE PAGOS ACEPTADAS:
Recurso propio
Crédito Bancario

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
Cochera
Cuarta recámara
Cocina
Sala/comedor
Piscina
Jardín

PLANTA 2do nivel
Recámara principal con closet vestidor y baño completo
Segunda recámara con closet vestidor y baño completo


PLANTA 3er NIVEL
Tercera recámara con closet vestidor y baño completo
Cuarto de servicio con baño completo
Patio de lavado
Rooftop con barra de servicio

ACABADOS Y EQUIPMIENTO
Portón de cochera
Acceso vehicular
Barra en terraza
Concreto con acabado en resina de Chukum
Piso de terraza
Cancelería Aluminio
Ventanales
Porcelanato 60 x 60
Gavetería completa en triplay en cocina
Cristal templado fijo en regaderas

INSTALACIONES
• Instalación eléctrica con preparación para futuros páneles solares
• Instalaciones de voz y datos
• Salidas de TV, telefonía y wifi
• Preparaciones para instalación de videoportero/CCTV
• Preparaciones para abanicos
• Ductos de aire acondicionado
• Instalaciones de gas para estufa, cuarto de lavado y calentador de agua
• Instalación hidráulica con sistema de presurizado
hidroneumático
• Cisterna subterránea y tinaco adicional
• Instalación sanitaria con colocación de un
Sistema Individual de Tratantento
*Eléctricos suscentibles a garantía NO INCLUIDOS

Preciosa Villa con acabados orgánicos y diseño con arquitectura histórica de Yucatán. Se encuentra en calle privada, la villa cuenta con 4 recámaras (una en planta baja), de 3 niveles con roof top, terraza con barra jardín y piscina. Ubicada en el barrio de Itzimná en la zona centro de la ciudad de Mérida.

Pequeña privada de 3 residencias con acabados orgánicos y un diseño arquitectónico singular. Cada una de estas villas ha sido creada con características propias, pero siempre manteniendo la esencia de la arquitectura histórica de Yucatán. Vivir en Itzimná te brindará un estilo de vida relajado y auténtico, con acceso a todas las comodidades de la ciudad mientras te sumerges en la pica cultura yucateca, al tener una ubicación privilegiada dentro del centro de Mérida, cuadras del icónico Paseo de Montejo, rodeado de los mejores restaurantes y cocinas de autor de la ciudad, a pocos minutos del nuevo Parque de La Plancha, el más grande de Mérida y un importante punto de conectividad con el Tren Maya.

CARACTERISTICAS ESPECIALES
• Refinado estilo colonial
• En el centro de Mérida
• Privada de solo 3 villas
• Acabados de elegancia

** Disponibilidad y precio sujeto a cambios sin previo aviso
** Esta información ha sido autorizada por los propietarios vendedores.
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** Precios de venta no incluyen GASTOS DE ESCRITURACIÓN NI AVALÚO.
** En las operaciones de crédito, se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben de ser consultados con los promotores, conforme al apartado 5,6,7 de la NOM 247.