Casa de um andar à venda a 3 quadras da Universidade Modelo em Santa Rita Cholul, Mérida, Yucatán

Localizada em Santa Rita Cholul, a apenas 3 quadras da Universidade Modelo, em uma área residencial consolidada ao norte de Mérida. Destaca-se pela proximidade a pontos-chave como Altabrisa, hospitais, supermercados, escolas e o anel viário, permitindo uma excelente conectividade sem perder a tranquilidade de um ambiente residencial. Uma localização tanto para viver quanto para investir, com alta demanda devido à sua proximidade com serviços educacionais e comerciais.

Residência de um andar com um design arquitetônico que prioriza a privacidade, a iluminação natural e a integração de espaços internos com áreas verdes. Desde a entrada, a propriedade gera uma experiência visual atraente com um jardim central que conecta as diferentes áreas da casa, criando uma distribuição dinâmica e funcional. Os quartos possuem janelas grandes voltadas para jardins e terraços, proporcionando ventilação cruzada e uma sensação constante de amplitude. A área social se integra com a cozinha, sala de jantar e sala em um conceito aberto, ideal para a convivência. A piscina e o jardim complementam a propriedade, criando um espaço perfeito para desfrutar do estilo de vida em Mérida.

Distribuição e equipamentos:
Garagem para 2 carros
Hall de entrada
Sala
Sala de jantar
Cozinha
Lavabo para visitantes
Quarto principal com banheiro
Segundo quarto com banheiro e terraço
Escritório com terraço (opção para um terceiro quarto)
Jardins internos
Amplo jardim nos fundos
Piscina (aproximadamente 25 m2)
Lavanderia independente
2 caixas d'água de 1.100 L
Muros perimetrais

Esta propriedade se destaca por sua distribuição inteligente em um único andar, integrando natureza, luz e funcionalidade em cada espaço. Sua localização próxima à Universidade Modelo a torna uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento, especialmente em esquemas de aluguel ou patrimônio a longo prazo. O tamanho do terreno, a presença de jardins e a configuração de terraços privados elevam a experiência de habitabilidade, criando um equilíbrio entre privacidade e amplitude difícil de encontrar na área.

À vista do seu próximo investimento. Vamos ver juntos?Casa de una planta en venta a 3 cuadras de la Universidad Modelo en Santa Rita Cholul, Mérida, Yucatán

Ubicada en Santa Rita Cholul, a tan solo 3 cuadras de la Universidad Modelo, en una zona residencial consolidada al norte de Mérida. Destaca por su cercanía a puntos clave como Altabrisa, hospitales, supermercados, colegios y periférico, lo que permite una excelente conectividad sin perder la tranquilidad de un entorno habitacional. Una ubicación tanto para vivir como para invertir, con alta demanda por su cercanía a servicios educativos y comerciales.

Residencia de una planta con un diseño arquitectónico que privilegia la privacidad, la iluminación natural y la integración de espacios interiores con áreas verdes.
Desde el acceso, la propiedad genera una experiencia visual atractiva con un jardín central que conecta las distintas áreas de la casa, creando una distribución dinámica y funcional.
Las recámaras cuentan con ventanales hacia jardines y terrazas, lo que aporta ventilación cruzada y una sensación constante de amplitud.
El área social se integra con la cocina, comedor y sala en un concepto abierto, ideal para la convivencia.
La alberca y el jardín complementan la propiedad, generando un espacio perfecto para disfrutar del estilo de vida en Mérida.
Distribución y equipamiento:
Garage para 2 autos
Vestíbulo de acceso
Sala
Comedor
Cocina
Medio baño de visitas
Recámara principal con baño
Segunda recámara con baño y terraza
Estudio con terraza (opción a tercera recámara)
Jardines interiores
Jardín posterior amplio
Alberca (25 m2 aprox.)
Cuarto de lavado independiente
2 tinacos de 1,100 L
Bardas perimetrales

Esta propiedad destaca por su distribución inteligente en una sola planta, integrando naturaleza, luz y funcionalidad en cada espacio.
Su ubicación cercana a la Universidad Modelo la convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión, especialmente en esquemas de renta o patrimonio a largo plazo.
El tamaño del terreno, la presencia de jardines y la configuración de terrazas privadas elevan la experiencia de habitabilidad, generando un equilibrio entre privacidad y amplitud difícil de encontrar en la zona.

A la vista de tu próxima inversión. ¿La vemos juntos?