CASA À VENDA – PRIVADA EM CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Preço: $6,400,000
Tipo de propriedade: Casa em condomínio
Estado: imediato
Localização: Cholul, Mérida, Yucatán

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DESCRIÇÃO GERAL

Privada é um desenvolvimento residencial premium localizado na zona norte de Mérida, cercado por um ambiente natural que promove um estilo de vida baseado na tranquilidade, conforto e lazer.

Possui mais de 33.000 m² de áreas verdes, casa de clube com piscina, espreguiçadeiras, sala de jantar e cozinha, área de recreação infantil, pista de corrida, 12 privadas com identidade própria, cabine de segurança, acesso controlado (TAG), iluminação Dark Sky Light, serviços subterrâneos e regime de condomínio.

Sua excelente localização permite fácil acesso ao anel viário, a apenas 5 minutos de hospitais, centros comerciais, bancos e escolas.

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Terreno: 329,31 m²
Construção: 275,75 m²
Níveis: 2

Distribuição:
• 3 quartos
• 1 escritório
• 4 banheiros completos
• 4 vagas de estacionamento
• Piscina

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TÉRREO
• Garagem para 4 carros (2 cobertos)
• Cisterna de 5.000 litros
• Banheiro completo
• Escritório com closet
• Lavanderia com acesso ao corredor de serviço
• Área de despensa
• Sala, sala de jantar e cozinha em espaço aberto de 64 m²
• Piscina de 5 x 3,5 m com acabamento chukum
• Irrigação automática
• Poço de enchimento e absorção
• Área de escada em double altura

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ANDAR SUPERIOR
• Quarto principal amplo com closet, área de TV, varanda e banheiro completo
• Quarto secundário 1 com banheiro completo e varanda
• Quarto secundário 2 com closet, banheiro completo e varanda

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EQUIPAMENTO
• Aquecedor a gás
• 5 ar-condicionados
• Cozinha com ilha central, grelha e coifa de teto
• Iluminação LED branca
• Poços de água com bomba submersível
• Cisterna de 5.000 litros com bomba submersível
• Bancadas de granito na cozinha, ilha e banheiros
• 6 ventiladores de teto
• Pisos de porcelanato formato 60,5 x 60,5
• Piscina com acabamento chukum
• Marcenaria em closets e portas em caobilla
• Porta principal em tzalam
• Jardim frontal e área da piscina
• Armadilha de gordura
• Impermeabilizante à base de fogo

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COMODIDADES
• Segurança 24/7
• Casa de clube
• Grande parque central
• Mais de 33.000 m² de áreas verdes
• Piscina
• Área de recreação infantil
• Pista de corrida
• Salão de usos múltiplos ao ar livre
• WiFi em áreas comuns
• Rede interna de água potável
• Acesso controlado (TAG)
• Limite de velocidade estabelecido

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INFORMAÇÕES ADICIONAIS
• Lote adjacente: Lote 02
• Frente: 10,09 m
• Fundo: 32,88 m e 33,28 m
• Orientação: Norte - Sul

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TAXA DE MANUTENÇÃO

$1,800 MXN mensais
Inclui coleta de lixo, corte de grama frontal, segurança, manutenção de áreas verdes, irrigação automática, acesso TAG, cabine de vigilância e braços de acesso.CASA EN VENTA – PRIVADA EN CHOLUL, MÉRIDA, YUCATÁN

Precio: $6,400,000
Tipo de propiedad: Casa en condominio
Estado: inmediata
Ubicación: Cholul, Mérida, Yucatán

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DESCRIPCIÓN GENERAL

Privada es un desarrollo residencial premium ubicado en la zona norte de Mérida, rodeado de un entorno natural que promueve un estilo de vida basado en la tranquilidad, comodidad y esparcimiento.

Cuenta con más de 33,000 m² de áreas verdes, casa club con piscina, camastros, comedor y cocina, área de juegos infantiles, jogging track, 12 privadas con identidad propia, caseta de seguridad, acceso controlado (TAG), iluminación Dark Sky Light, servicios subterráneos y régimen en condominio.

Su excelente ubicación permite fácil acceso al periférico, a solo 5 minutos de hospitales, centros comerciales, bancos y escuelas.

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Terreno: 329.31 m²
Construcción: 275.75 m²
Niveles: 2

Distribución:
• 3 recámaras
• 1 estudio
• 4 baños completos
• 4 estacionamientos
• Piscina

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PLANTA BAJA
• Garage para 4 autos (2 techados)
• Cisterna de 5,000 litros
• Baño completo
• Estudio con clóset
• Cuarto de lavado con acceso a pasillo de servicio
• Área de despensa
• Sala, comedor y cocina en espacio abierto de 64 m²
• Alberca de 5 x 3.5 m con acabado chukum
• Riego automático
• Pozo de llenado y absorción
• Área de escalera a doble altura

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PLANTA ALTA
• Recámara principal amplia con clóset, área de TV, balcón y baño completo
• Recámara secundaria 1 con baño completo y balcón
• Recámara secundaria 2 con vestidor, baño completo y balcón

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EQUIPAMIENTO
• Calentador de gas
• 5 aires acondicionados
• Cocina con isla central, parrilla y campana de techo
• Iluminación LED blanca
• Pozos de agua con bomba sumergible
• Cisterna de 5,000 litros con bomba sumergible
• Cubierta de granito en cocina, isla y baños
• 6 ventiladores de techo
• Pisos de porcelanato formato 60.5 x 60.5
• Alberca con acabado chukum
• Carpintería en clósets y puertas en caobilla
• Puerta principal en tzalam
• Jardín frontal y área de alberca
• Trampa de grasas
• Impermeabilizante base fuego

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AMENIDADES
• Seguridad 24/7
• Casa club
• Gran parque central
• Más de 33,000 m² de áreas verdes
• Piscina
• Área de juegos infantiles
• Jogging track
• Salón de usos múltiples al aire libre
• WiFi en áreas comunes
• Red interna de agua potable
• Acceso controlado (TAG)
• Límite de velocidad establecido

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INFORMACIÓN ADICIONAL
• Lote colindante: Lote 02
• Frente: 10.09 m
• Fondo: 32.88 m y 33.28 m
• Orientación: Norte - Sur

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CUOTA DE MANTENIMIENTO

$1,800 MXN mensuales
Incluye recolección de basura, corte de pasto frontal, seguridad, mantenimiento de áreas verdes, riego automático, acceso TAG, caseta de vigilancia y plumas de acceso.