RESIDÊNCIA BALAM EM PRÉ-VENDA,
PROVÍNCIA DE MÉRIDA.

$13.700.000 À VENDA
3
Quartos
3
Banheiros
2
Banheiros meio
4 Vagas de estacionamento
331,43 m2
de construção
429,9 m2
de terreno
1
Andares
Novo
Idade
$5.600
Manutenção

Descrição
A residência Balam se diferencia das demais por um design arquitetônico contemporâneo com toques mediterrâneos, caracterizado pelo seu estilo Wabi Sabi com duplas alturas, curvas pronunciadas, acabamentos em chukum, pedra natural e amplos canteiros que trazem vida e um estilo único à fachada e interiores. Além disso, é uma Smart Home controlada pelo aplicativo do seu telefone.
Destacando suas paredes de concreto aparente, iluminação inteligente em áreas externas e internas, detalhes em pedra maia, treliça de madeira de engenharia, juntamente com uma impressionante entrada de dupla altura, uma casa que você pode controlar com o aplicativo do seu celular e desfrutar de seus amplos espaços, sua grande piscina e viver aproveitando cada dia em família. Além disso, está localizada a apenas 80 metros do clube com incríveis comodidades e em frente ao parque, seu vizinho da frente será as áreas verdes com comodidades.

COMODIDADES:
Clube
Lobby de Motor.
Estacionamento com manobrista.
-Piscina Semi-Olímpica.
-Jacuzzi
-Spa com vapor e sauna.
-Serviço de Massagens.
-Campos de Padel.
-Campos de tênis
Comodidades
· Estacionamento coberto
· Facilidade para estacionar
· Garagem
· Jardim
· Pátio
· Irrigação por aspersão
· Terraço
· Vista para a água
· Acessibilidade para idosos
· Acessibilidade para pessoas com deficiência
· Cozinha
· Cozinha integrada
· Loteamento privado
· Rampas
· Segurança 24 horas
· Um único andar
· Piscina
· Área de jogos infantis
· Quadra de pádel
· Academia
· Jacuzzi
· Salão de usos múltiplos
-Campos de Basquete
-Academia equipada e climatizada
-Parque para animais de estimação.
-Campos esportivos.
-Jogos infantis.
-Segurança 24/7
-Muro Perimetral
-Controle de acesso.
-Iluminação pública
-Todos os serviços.
-Parques de áreas verdes.
-Salão de usos Múltiplos.
-clube infantil com assistência para crianças.
-clube júnior com jogos de TV inteligente e atividades.
-Simulador de Golfe Profissional,
-Campo de golfe com buracos adaptados para jogar à noite.
-Restaurante e serviços à la carte.
-Bar Hoyo 10 com serviços.
-Torneios de Golfe profissionais.

DISTRIBUIÇÃO:
-Garagem para 4 carros (2) cobertos
-Mirante de água com fonte
-Sala em um espaço independente tipo recepção.
-Closet de entrada
-Banheiro de visitas.
-Interruptores Touch wifi / compatível com Alexa, Google Assist.
-Sala de jantar em uma impressionante altura dupla
-Jardim interior
-Ampla cozinha com ilha independente e balcão de café da manhã
-Copa
-Lavanderia
-Sala de resíduos
-Terraço conectado à sala de jantar e cozinha.
-Piscina com cascata artificial que sai da varanda.
-Suíte principal com closet, banheiro completo e janela voltada diretamente para a saída da piscina.
-2 quartos secundários com closets e banheiros completos.
-Terraço com área de jantar e sala
-Paisagismo nas áreas onde há jardim.

EQUIPAMENTO:
-Cooktop de indução ou gás a escolher de acordo com o catálogo disponível.
-Capô de montagem
-Purificador de água potável com osmose reversa
-Forno embutido do catálogo (como presente adicional)
-3 unidades mini-split de 18.000 BTUs (instalação não incluída)
-RESERVA 80 MIL (10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% DE ENTRADA
-CONTRIBUIÇÃO CONTRA AVANÇO EM 90 DIAS POR UM
---VALOR DE 25%
-SALDO NA ASSINATURA
A CASA É CONSTRUÍDA A PARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO - TEMPO DE
CONSTRUÇÃO 10-12 MESES.
TEMOS OPÇÕES DE FINANCIAMENTO COM INSTITUIÇÕES
FINANCEIRAS PARA CRÉDITOS DE CONSTRUÇÃO.RESIDENCIA BALAM EN PREVENTA,
PROVINCIA MERIDA.

$13,700,000 EN VENTA
3
Recámaras
3
Baños
2
Medios baños
4Estacionamientos
331.43 m2
de construcción
429.9 m2
de terreno
1
Pisos
A estrenar
Antigüedad
$5,600
Mantenimiento

Descripción
La residencia Balam se diferencia de las demás por un diseño arquitectónico
contemporáneo con toques mediterráneos se distingue por su estilo Wabi Sabi con
dobles alturas , pronunciadas curvas ,acabados en chukum , piedra natural y amplias
jardineras que dan vida y un estilo único a la fachada e interiores. , ademas de ser un
Smart Home controlada desde la app de tu teléfono.
Denotando sus muros en concreto aparente, iluminación inteligente en exteriores e
interiores, detalles en en piedra maya, lambrines y celosía de madera de ingeniería
junto con impresionante ingreso de doble altura, una casa que podrás controlar con
la app desde tu celular y disfrutar de sus amplios espacios su amplia piscina y viviras
disfrutando cada dia en familia , ademas , esta ubicada a tan solo 80 metros de la
casa club con increíbles amenidades y frente al parque , tu vecino frontal sera las
áreas verdes con amenidades.
AMENIDADES:
Casa Club
Motor Lobby.
Valet PArking.
-Piscina Semi-olimpica.
-jacuzzi
-Spa con vapor y Sauna .
-Servicio de Masajes .
-Canchas de Padel.
-canchas de tenis
Amenidades
· Estacionamiento techado
· Facilidad para estacionarse
· Garaje
· Jardín
· Patio
· Riego por aspersión
· Terraza
· Vista al agua
· Accesibilidad para adultos mayores
· Accesibilidad para personas con discapacidad
· Cocina
· Cocina integral
· Fraccionamiento privado
· Rampas
· Seguridad 24 horas
· Una sola planta
· Alberca
· Área de juegos infantiles
· Cancha de pádel
· Gimnasio
· Jacuzzi
· Salón de usos múltiples
-canchas Basquet
-Gimnasio equipado y climatizado
-Parque de mascotas.
-Canchas deportivas.
-Juegos infantiles.
-Seguridad 24/7
-Barda Perimetral
-Control de acceso.
-Iluminacion publica
-Todos los servicios.
-Parques de áreas verdes.
-Salon de usos Múltiples.
-kids club con asistenia para niños .
-Juniors club con Juegos samrt tv y actividades .
-Simulador de Golf Prfesional ,
-Campo de golf de ) hoyos adaptado para jugar de noche.
-Restaurante y servicios a la carta.
-Bar Hoyo 10 con servicios .
-Torneos de Golf profesionales.
DISTRIBUCIÓN:
-Cochera para 4 autos (2)techados
-Espejo de agua con fuente
-Sala en un espacio independiente tipo recibidor.
-Closet de ingreso
-Baño visitas.
-Apagadores Touch wifi / compatible alexa ,google ass.
-Comedor en una impresionante doble altura
-Jardin interior
-Amplia cocina con isla independiente y barra desayunadora
-Alacena
-Cuarto de lavado
-Cuarto de desechos
-Terraza comunicada con comedor y cocina.
-Alberca con cascada artificial que sale desde el balcon .
-Recamara principal con walking closet, baño completo y ventanal dirijido directo a
salida de la piscina.
-2 recamaras secundarias con closets y baños completos.
-terraza con area de comedor y sala
-Paisajismo de jardineria en las areas donde lleva jardin.
EQUIPAMIENTO:
-Parrilla de induccion o gas a elegir segun catalogo disponible.
-Campana de montar
-Purificador de agua potanle de osmosis inversa
-Horno empotrable de catalogo ( como regalo adicional)
-3 equipos mini split de 18 mil btus ( no incluye instalacion)
-APARTADO 80 MIL ( 10 DIAS DEVOLUTIVOS)
-35% ENGANCHE
-APORTACION CONTRA AVANCE A 90 DIAS POR UN
---MONTO DE EL 25%
-SALDO A LA FIRMA
LA CASA SE CONSTRUYE APARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO - TIEMPO DE
CONSTRUCCION 10-12 MESES .
TENEMOS OPCIONES DE FINACIAMIENTO CON INSTITUCIONES
FINANCIERAS PARA CREDITOS DE CONSTRUCCION.