Casa na Colônia México, MéridaCasa en Colonia México, Mérida

🏡✨ Propriedade ampla com acesso por 3 ruas e grande potencial de desenvolvimento
Localizada na Colônia México, a apenas 2 ruas da Prolongación Paseo de Montejo, esta propriedade se destaca por suas grandes dimensões, localização estratégica e versatilidade.
Ideal para uma família grande, escritórios corporativos ou como uma oportunidade para desenvolver um projeto de apartamentos ou hotel.

📐 Características gerais:
🌳 Terreno: 1.571 m²
🏗️ Construção: 1.100 m²
🏢 3 andares
🛏️ 5 quartos
🚿 7 banheiros completos
🚻 2 banheiros sociais
🚘 4 vagas de estacionamento
🛣️ Acesso por 3 ruas

🏠 Distribuição e espaços:
🛋️ Sala ampla
🍽️ Sala de jantar
👩‍🍳 Cozinha integrada
💼 Escritório
❄️ Ar condicionado
🧺 Quartos de serviço
🌅 Varanda

🌿 Áreas externas:
🏊‍♀️ Piscina
🌳 Grande jardim privado
☀️ Terraço
🏡 Pátio
Suas extensas áreas internas e externas permitem adaptar a propriedade a diferentes necessidades e projetos.
💼 Potencial da propriedade:
Graças aos seus 1.571 m² de terreno, seus 1.100 m² de construção e, especialmente, ao seu acesso por três ruas, oferece várias possibilidades de aproveitamento:
🏠 Residência familiar de grandes dimensões
🏢 Escritórios corporativos
🏨 Projeto hoteleiro
🏙️ Desenvolvimento de apartamentos
📍 Vantagens da Colônia México:
⭐ Localização estratégica dentro de Mérida
🚗 A apenas 2 ruas da Prolongación Paseo de Montejo
🛍️ Proximidade com comércios e serviços
🎓 Fácil acesso a instituições educacionais
🏥 Centros de saúde nas proximidades
🛣️ Excelente conexão com importantes vias da cidade
🏡 Área consolidada e predominantemente residencial
📑 Situação legal:
✅ Livre de ônus
🔑 Entrega imediata
💎 Uma propriedade com localização, dimensões e características difíceis de encontrar em uma área consolidada de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡✨ Amplia propiedad con acceso por 3 calles y gran potencial de desarrollo
Ubicada en Colonia México, a tan solo 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo, esta propiedad destaca por sus grandes dimensiones, ubicación estratégica y versatilidad.
Ideal para una familia grande, oficinas corporativas o como oportunidad para desarrollar un proyecto de departamentos u hotel.

📐 Características generales:
🌳 Terreno: 1,571 m²
🏗️ Construcción: 1,100 m²
🏢 3 niveles
🛏️ 5 recámaras
🚿 7 baños completos
🚻 2 medios baños
🚘 4 estacionamientos
🛣️ Acceso por 3 calles

🏠 Distribución y espacios:
🛋️ Amplia sala
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina integral
💼 Oficina
❄️ Aire acondicionado
🧺 Cuartos de servicio
🌅 Balcón

🌿 Áreas exteriores:
🏊‍♀️ Alberca
🌳 Amplio jardín privado
☀️ Terraza
🏡 Patio
Sus extensas áreas interiores y exteriores permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades y proyectos.
💼 Potencial de la propiedad:
Gracias a sus 1,571 m² de terreno, sus 1,100 m² de construcción y, especialmente, a su acceso por tres calles, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento:
🏠 Residencia familiar de grandes dimensiones
🏢 Oficinas corporativas
🏨 Proyecto hotelero
🏙️ Desarrollo de departamentos
📍 Ventajas de Colonia México:
⭐ Ubicación estratégica dentro de Mérida
🚗 A solo 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo
🛍️ Cercanía con comercios y servicios
🎓 Fácil acceso a instituciones educativas
🏥 Centros de salud en los alrededores
🛣️ Excelente conexión con importantes vialidades de la ciudad
🏡 Zona consolidada y predominantemente residencial
📑 Situación legal:
✅ Libre de gravamen
🔑 Entrega inmediata
💎 Una propiedad con ubicación, dimensiones y características difíciles de encontrar en una zona consolidada de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.