Casa de Um Andar ao Norte de MéridaCasa de Una Sola Planta al Norte de Mérida

🏡✨ Amplitude, privacidade e conforto em um único nível
Residência exclusiva localizada em uma das áreas mais privilegiadas do norte de Mérida, em uma ampla avenida e a poucos passos do Plaza Urban Center, Parque Kalia e Colegio Renacimiento.
Com mais de 850 m² de construção, esta propriedade se destaca por seus espaços generosos, excelente distribuição e múltiplas áreas projetadas para desfrutar em família e receber convidados com total conforto.

🛋️ Áreas sociais:
🔹 Elegante saguão de acesso
🔹 Sala ampla e iluminada
🔹 Sala de jantar principal
🔹 Espaçosa sala de café da manhã
🔹 Biblioteca
🔹 Sala de jogos
🔹 Sala de televisão
🔹 Amplo escritório, ideal para trabalhar em casa

🌿 Exteriores e entretenimento:
🍸 Terraço-bar coberto e climatizado, perfeitamente integrado com as áreas externas.
🌳 Grande jardim com terraços
🏊‍♀️ Ampla piscina privada
🚿 2 banheiros exclusivos para a área da piscina
Um espaço ideal para reuniões, eventos familiares e momentos de descanso.

🛏️ Área privada:
Quarto principal
✨ Amplos espaços
👗 Closet
🛁 Banheiro completo com duas pias
💦 Jacuzzi
4 quartos secundários
🛏️ Dois quartos compartilham banheiro e closet
🛏️ Dois quartos têm banheiro próprio e closet
🍽️ Cozinha e áreas de serviço
👩‍🍳 Cozinha de grande tamanho
🧺 Ampla área de lavanderia com tanque
☀️ Área de secagem independente
🛎️ 2 quartos de serviço
🚗 Grande capacidade de estacionamento
🚘 Garagem coberta para 4 veículos
🚙 Espaço adicional para aproximadamente 10 veículos sem cobertura

📍 Vantagens da área:
⭐ Localização privilegiada no norte de Mérida
🛍️ Proximidade com shoppings e serviços comerciais
🌳 A poucos passos de áreas verdes e espaços recreativos
🎓 Proximidade com instituições educacionais
🍽️ Fácil acesso a restaurantes e serviços da área
🚗 Localizada em uma ampla avenida, favorecendo a mobilidade e conectividade
💎 Uma propriedade excepcional
Uma residência ideal para quem busca viver em um único andar sem sacrificar espaço, com extensas áreas sociais, jardim, piscina, espaços privados e uma localização estratégica ao norte da cidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡✨ Amplitud, privacidad y comodidad en un solo nivel
Exclusiva residencia ubicada en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida, sobre una amplia avenida y a pocos pasos de Plaza Urban Center, Parque Kalia y Colegio Renacimiento.
Con más de 850 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y múltiples áreas diseñadas para disfrutar en familia y recibir invitados con total comodidad.

🛋️ Áreas sociales:
🔹 Elegante vestíbulo de acceso
🔹 Amplia y luminosa sala
🔹 Comedor principal
🔹 Espacioso antecomedor
🔹 Biblioteca
🔹 Cuarto de juegos
🔹 Sala de televisión
🔹 Amplia oficina, ideal para trabajar desde casa

🌿 Exteriores y entretenimiento:
🍸 Terraza-bar techada y climatizada, perfectamente integrada con las áreas exteriores.
🌳 Gran jardín con terrazas
🏊‍♀️ Amplia alberca privada
🚿 2 baños exclusivos para el área de piscina
Un espacio ideal para reuniones, eventos familiares y momentos de descanso.

🛏️ Área privada:
Recámara principal
✨ Amplios espacios
👗 Clóset vestidor
🛁 Baño completo con doble lavabo
💦 Jacuzzi
4 recámaras secundarias
🛏️ Dos recámaras comparten baño y clóset vestidor
🛏️ Dos recámaras cuentan con baño propio y clóset vestidor
🍽️ Cocina y áreas de servicio
👩‍🍳 Cocina de gran tamaño
🧺 Amplia zona de lavado con lavadero
☀️ Área de tendido independiente
🛎️ 2 cuartos de servicio
🚗 Gran capacidad de estacionamiento
🚘 Cochera techada para 4 vehículos
🚙 Espacio adicional para aproximadamente 10 vehículos sin techar

📍 Ventajas de la zona:
⭐ Ubicación privilegiada al norte de Mérida
🛍️ Cercanía con plazas y servicios comerciales
🌳 A pocos pasos de áreas verdes y espacios recreativos
🎓 Cercanía con instituciones educativas
🍽️ Fácil acceso a restaurantes y servicios de la zona
🚗 Ubicada sobre una amplia avenida, favoreciendo la movilidad y conectividad
💎 Una propiedad excepcional
Una residencia ideal para quienes buscan vivir en una sola planta sin sacrificar amplitud, con extensas áreas sociales, jardín, alberca, espacios privados y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.