Single-Story House in the North of MéridaCasa de Una Sola Planta al Norte de Mérida

🏡✨ Amplitude, privacy, and comfort on a single level
Exclusive residence located in one of the most privileged areas in the north of Mérida, on a wide avenue and just steps away from Plaza Urban Center, Parque Kalia, and Colegio Renacimiento.
With more than 850 m² of construction, this property stands out for its generous spaces, excellent distribution, and multiple areas designed for family enjoyment and receiving guests with total comfort.

🛋️ Social areas:
🔹 Elegant access lobby
🔹 Spacious and bright living room
🔹 Main dining room
🔹 Spacious breakfast area
🔹 Library
🔹 Game room
🔹 Television room
🔹 Large office, ideal for working from home

🌿 Exteriors and entertainment:
🍸 Covered and air-conditioned terrace-bar, perfectly integrated with the outdoor areas.
🌳 Large garden with terraces
🏊‍♀️ Spacious private pool
🚿 2 exclusive bathrooms for the pool area
An ideal space for gatherings, family events, and moments of relaxation.

🛏️ Private area:
Master bedroom
✨ Spacious areas
👗 Walk-in closet
🛁 Full bathroom with double sink
💦 Jacuzzi
4 secondary bedrooms
🛏️ Two bedrooms share a bathroom and walk-in closet
🛏️ Two bedrooms have their own bathroom and walk-in closet
🍽️ Kitchen and service areas
👩‍🍳 Large kitchen
🧺 Spacious laundry area with sink
☀️ Independent drying area
🛎️ 2 service rooms
🚗 Large parking capacity
🚘 Covered garage for 4 vehicles
🚙 Additional space for approximately 10 vehicles without a roof

📍 Advantages of the area:
⭐ Privileged location in the north of Mérida
🛍️ Proximity to shopping malls and commercial services
🌳 Just steps away from green areas and recreational spaces
🎓 Proximity to educational institutions
🍽️ Easy access to restaurants and local services
🚗 Located on a wide avenue, favoring mobility and connectivity
💎 An exceptional property
An ideal residence for those looking to live on a single floor without sacrificing space, with extensive social areas, garden, pool, private spaces, and a strategic location in the north of the city.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡✨ Amplitud, privacidad y comodidad en un solo nivel
Exclusiva residencia ubicada en una de las zonas más privilegiadas del norte de Mérida, sobre una amplia avenida y a pocos pasos de Plaza Urban Center, Parque Kalia y Colegio Renacimiento.
Con más de 850 m² de construcción, esta propiedad destaca por sus generosos espacios, excelente distribución y múltiples áreas diseñadas para disfrutar en familia y recibir invitados con total comodidad.

🛋️ Áreas sociales:
🔹 Elegante vestíbulo de acceso
🔹 Amplia y luminosa sala
🔹 Comedor principal
🔹 Espacioso antecomedor
🔹 Biblioteca
🔹 Cuarto de juegos
🔹 Sala de televisión
🔹 Amplia oficina, ideal para trabajar desde casa

🌿 Exteriores y entretenimiento:
🍸 Terraza-bar techada y climatizada, perfectamente integrada con las áreas exteriores.
🌳 Gran jardín con terrazas
🏊‍♀️ Amplia alberca privada
🚿 2 baños exclusivos para el área de piscina
Un espacio ideal para reuniones, eventos familiares y momentos de descanso.

🛏️ Área privada:
Recámara principal
✨ Amplios espacios
👗 Clóset vestidor
🛁 Baño completo con doble lavabo
💦 Jacuzzi
4 recámaras secundarias
🛏️ Dos recámaras comparten baño y clóset vestidor
🛏️ Dos recámaras cuentan con baño propio y clóset vestidor
🍽️ Cocina y áreas de servicio
👩‍🍳 Cocina de gran tamaño
🧺 Amplia zona de lavado con lavadero
☀️ Área de tendido independiente
🛎️ 2 cuartos de servicio
🚗 Gran capacidad de estacionamiento
🚘 Cochera techada para 4 vehículos
🚙 Espacio adicional para aproximadamente 10 vehículos sin techar

📍 Ventajas de la zona:
⭐ Ubicación privilegiada al norte de Mérida
🛍️ Cercanía con plazas y servicios comerciales
🌳 A pocos pasos de áreas verdes y espacios recreativos
🎓 Cercanía con instituciones educativas
🍽️ Fácil acceso a restaurantes y servicios de la zona
🚗 Ubicada sobre una amplia avenida, favoreciendo la movilidad y conectividad
💎 Una propiedad excepcional
Una residencia ideal para quienes buscan vivir en una sola planta sin sacrificar amplitud, con extensas áreas sociales, jardín, alberca, espacios privados y una ubicación estratégica al norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.