House in Colonia Mexico, MéridaCasa en Colonia México, Mérida

🏡✨ Spacious property with access from 3 streets and great development potential
Located in Colonia México, just 2 streets from Prolongación Paseo de Montejo, this property stands out for its large dimensions, strategic location, and versatility.
Ideal for a large family, corporate offices, or as an opportunity to develop a project of apartments or a hotel.

📐 General characteristics:
🌳 Land: 1,571 m²
🏗️ Construction: 1,100 m²
🏢 3 levels
🛏️ 5 bedrooms
🚿 7 full bathrooms
🚻 2 half bathrooms
🚘 4 parking spaces
🛣️ Access from 3 streets

🏠 Distribution and spaces:
🛋️ Spacious living room
🍽️ Dining room
👩‍🍳 Integral kitchen
💼 Office
❄️ Air conditioning
🧺 Service rooms
🌅 Balcony

🌿 Outdoor areas:
🏊‍♀️ Pool
🌳 Large private garden
☀️ Terrace
🏡 Patio
Its extensive indoor and outdoor areas allow adapting the property to different needs and projects.
💼 Property potential:
Thanks to its 1,571 m² of land, its 1,100 m² of construction, and especially its access from three streets, it offers various possibilities for utilization:
🏠 Large family residence
🏢 Corporate offices
🏨 Hotel project
🏙️ Apartment development
📍 Advantages of Colonia México:
⭐ Strategic location within Mérida
🚗 Just 2 streets from Prolongación Paseo de Montejo
🛍️ Proximity to shops and services
🎓 Easy access to educational institutions
🏥 Health centers in the surroundings
🛣️ Excellent connection to important roadways in the city
🏡 Established and predominantly residential area
📑 Legal situation:
✅ Free of encumbrance
🔑 Immediate delivery
💎 A property with location, dimensions, and characteristics that are hard to find in an established area of Mérida.

*IMPORTANT:*
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage loans nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Furniture not included, images are illustrative.
3. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.🏡✨ Amplia propiedad con acceso por 3 calles y gran potencial de desarrollo
Ubicada en Colonia México, a tan solo 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo, esta propiedad destaca por sus grandes dimensiones, ubicación estratégica y versatilidad.
Ideal para una familia grande, oficinas corporativas o como oportunidad para desarrollar un proyecto de departamentos u hotel.

📐 Características generales:
🌳 Terreno: 1,571 m²
🏗️ Construcción: 1,100 m²
🏢 3 niveles
🛏️ 5 recámaras
🚿 7 baños completos
🚻 2 medios baños
🚘 4 estacionamientos
🛣️ Acceso por 3 calles

🏠 Distribución y espacios:
🛋️ Amplia sala
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina integral
💼 Oficina
❄️ Aire acondicionado
🧺 Cuartos de servicio
🌅 Balcón

🌿 Áreas exteriores:
🏊‍♀️ Alberca
🌳 Amplio jardín privado
☀️ Terraza
🏡 Patio
Sus extensas áreas interiores y exteriores permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades y proyectos.
💼 Potencial de la propiedad:
Gracias a sus 1,571 m² de terreno, sus 1,100 m² de construcción y, especialmente, a su acceso por tres calles, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento:
🏠 Residencia familiar de grandes dimensiones
🏢 Oficinas corporativas
🏨 Proyecto hotelero
🏙️ Desarrollo de departamentos
📍 Ventajas de Colonia México:
⭐ Ubicación estratégica dentro de Mérida
🚗 A solo 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo
🛍️ Cercanía con comercios y servicios
🎓 Fácil acceso a instituciones educativas
🏥 Centros de salud en los alrededores
🛣️ Excelente conexión con importantes vialidades de la ciudad
🏡 Zona consolidada y predominantemente residencial
📑 Situación legal:
✅ Libre de gravamen
🔑 Entrega inmediata
💎 Una propiedad con ubicación, dimensiones y características difíciles de encontrar en una zona consolidada de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.