Casa en Colonia México, Mérida

🏡✨ Amplia propiedad con acceso por 3 calles y gran potencial de desarrollo
Ubicada en Colonia México, a tan solo 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo, esta propiedad destaca por sus grandes dimensiones, ubicación estratégica y versatilidad.
Ideal para una familia grande, oficinas corporativas o como oportunidad para desarrollar un proyecto de departamentos u hotel.

📐 Características generales:
🌳 Terreno: 1,571 m²
🏗️ Construcción: 1,100 m²
🏢 3 niveles
🛏️ 5 recámaras
🚿 7 baños completos
🚻 2 medios baños
🚘 4 estacionamientos
🛣️ Acceso por 3 calles

🏠 Distribución y espacios:
🛋️ Amplia sala
🍽️ Comedor
👩‍🍳 Cocina integral
💼 Oficina
❄️ Aire acondicionado
🧺 Cuartos de servicio
🌅 Balcón

🌿 Áreas exteriores:
🏊‍♀️ Alberca
🌳 Amplio jardín privado
☀️ Terraza
🏡 Patio
Sus extensas áreas interiores y exteriores permiten adaptar la propiedad a diferentes necesidades y proyectos.
💼 Potencial de la propiedad:
Gracias a sus 1,571 m² de terreno, sus 1,100 m² de construcción y, especialmente, a su acceso por tres calles, ofrece distintas posibilidades de aprovechamiento:
🏠 Residencia familiar de grandes dimensiones
🏢 Oficinas corporativas
🏨 Proyecto hotelero
🏙️ Desarrollo de departamentos
📍 Ventajas de Colonia México:
⭐ Ubicación estratégica dentro de Mérida
🚗 A solo 2 calles de Prolongación Paseo de Montejo
🛍️ Cercanía con comercios y servicios
🎓 Fácil acceso a instituciones educativas
🏥 Centros de salud en los alrededores
🛣️ Excelente conexión con importantes vialidades de la ciudad
🏡 Zona consolidada y predominantemente residencial
📑 Situación legal:
✅ Libre de gravamen
🔑 Entrega inmediata
💎 Una propiedad con ubicación, dimensiones y características difíciles de encontrar en una zona consolidada de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.