Casa à Venda e/ou Aluguel em Jardínes del PedregalCasa en Venta y/o Renta en Jardínes del Pedregal

Em uma das ruas fechadas mais exclusivas de Jardines del Pedregal, encontra-se esta distinta residência, onde a arquitetura atemporal, a amplitude de seus espaços e a calorosidade dos materiais criam um lar verdadeiramente excepcional.

Construída há 30 anos e mantida em estado impecável, a propriedade combina elegância, funcionalidade e tecnologia, oferecendo uma residência pronta para habitar.

Desde o acesso, um elevador privado conecta a entrada exterior com o acesso principal, proporcionando conforto e acessibilidade.

Os espaços interiores se destacam por seus tetos de dupla altura, acabamentos quentes em madeira natural nos tetos, bem como cúpulas que permitem a entrada de abundante luz natural, gerando uma atmosfera luminosa e acolhedora durante todo o dia.

Distribuição

* 760 m² de terreno.
* 450 m² de construção distribuídos em três níveis.
* 3 amplos quartos.
* 3 banheiros completos e um lavabo para visitas.
* Elegante sala com lareira.
* Sala de jantar com vista para o jardim.
* Sala de TV ou Family Room.
* Cozinha de dimensões generosas.
* Quarto de serviço.
* Área de lavanderia.
* Depósito.
* Estacionamento para 3 veículos.

Equipamento

* Elevador privado.
* Painéis solares.
* Cisternas de 20.000 litros.
* Sistema de CCTV.
* Aquecedores de raios infravermelhos.
* Jardim com sistema automático de irrigação por aspersão.

Segurança

* Rua fechada.
* Vigilância 24 horas.
* A propriedade está ao lado da cabine de segurança, oferecendo um nível adicional de proteção e tranquilidade.

Além de suas qualidades arquitetônicas, esta propriedade se destaca por sua extraordinária localização no coração de Jardines del Pedregal. A partir daqui, é possível desfrutar de uma mobilidade privilegiada para qualquer ponto da cidade, graças à sua proximidade com o Periférico Sur, Avenida Insurgentes Sur, Avenida Revolução e Avenida Universidade, bem como aos acessos ao Segundo Andar do Periférico e à Supervía Poniente, que permitem uma conexão ágil com Santa Fe. Além disso, sua localização facilita o acesso à rodovia México-Cuernavaca, um grande benefício para aqueles que desfrutam de escapadas de fim de semana. Tudo isso, a poucos minutos das melhores escolas, universidades, hospitais, restaurantes e centros comerciais da região. Uma localização que combina exclusividade, privacidade e uma conectividade excepcional para o estilo de vida atual.

Esta residência representa uma oportunidade única para aqueles que buscam uma propriedade com personalidade, arquitetura de qualidade e uma localização privilegiada em uma das áreas de maior prestígio e valorização do sul da Cidade do México.

Uma casa para aqueles que valorizam a arquitetura, a privacidade e o bom gosto.En una de las calles cerradas más exclusivas de Jardines del Pedregal se encuentra esta distinguida residencia, donde la arquitectura atemporal, la amplitud de sus espacios y la calidez de los materiales crean un hogar verdaderamente excepcional.

Construida hace 30 años y conservada en estado impecable, la propiedad combina elegancia, funcionalidad y tecnología, ofreciendo una residencia lista para habitar.

Desde el acceso, un elevador privado comunica la entrada exterior con el acceso principal, brindando comodidad y accesibilidad.

Los espacios interiores destacan por sus techos de doble altura, cálidos acabados en madera natural en plafones, así como domos que permiten la entrada de abundante luz natural, generando una atmósfera luminosa y acogedora durante todo el día.

Distribución

* 760 m² de terreno.
* 450 m² de construcción distribuidos en tres niveles.
* 3 amplias recámaras.
* 3 baños completos y medio baño para visitas.
* Elegante sala con chimenea.
* Comedor con vista al jardín.
* Family Room o sala de TV.
* Cocina de generosas dimensiones.
* Cuarto de servicio.
* Área de lavandería.
* Bodega.
* Estacionamiento para 3 vehículos.

Equipamiento

* Elevador privado.
* Paneles solares.
* Cisterna de 20,000 litros.
* Sistema de CCTV.
* Calentadores de rayos infrarrojos.
* Jardín con sistema automático de riego por aspersión.

Seguridad

* Calle cerrada.
* Vigilancia 24 horas.
* La propiedad se encuentra junto a la caseta de seguridad, ofreciendo un nivel adicional de protección y tranquilidad.

Más allá de sus cualidades arquitectónicas, esta propiedad destaca por su extraordinaria ubicación en el corazón de Jardines del Pedregal. Desde aquí es posible disfrutar de una movilidad privilegiada hacia cualquier punto de la ciudad gracias a su cercanía con Periférico Sur, Avenida Insurgentes Sur, Avenida Revolución y Avenida Universidad, así como a los accesos al Segundo Piso de Periférico y a la Supervía Poniente, que permiten una conexión ágil con Santa Fe. Además, su ubicación facilita el acceso a la autopista México–Cuernavaca, un gran beneficio para quienes disfrutan escapadas de fin de semana. Todo ello, a pocos minutos de los mejores colegios, universidades, hospitales, restaurantes y centros comerciales de la zona. Una ubicación que combina exclusividad, privacidad y una conectividad excepcional para el estilo de vida actual.

Esta residencia representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con personalidad, arquitectura de calidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Una casa para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y el buen gusto.