House for Sale and/or Rent in Jardínes del PedregalCasa en Venta y/o Renta en Jardínes del Pedregal

In one of the most exclusive gated streets of Jardines del Pedregal, this distinguished residence is located, where timeless architecture, spaciousness, and the warmth of materials create a truly exceptional home.

Built 30 years ago and maintained in impeccable condition, the property combines elegance, functionality, and technology, offering a residence ready to inhabit.

From the entrance, a private elevator connects the exterior entrance with the main access, providing comfort and accessibility.

The interior spaces stand out for their double-height ceilings, warm natural wood finishes on the ceilings, as well as domes that allow abundant natural light to enter, creating a bright and welcoming atmosphere throughout the day.

Distribution

* 760 m² of land.
* 450 m² of construction distributed over three levels.
* 3 spacious bedrooms.
* 3 full bathrooms and a half bathroom for guests.
* Elegant living room with fireplace.
* Dining room with a view of the garden.
* Family Room or TV room.
* Generously sized kitchen.
* Service room.
* Laundry area.
* Storage room.
* Parking for 3 vehicles.

Equipment

* Private elevator.
* Solar panels.
* 20,000-liter cistern.
* CCTV system.
* Infrared ray heaters.
* Garden with an automatic sprinkler irrigation system.

Security

* Gated street.
* 24-hour surveillance.
* The property is next to the security booth, offering an additional level of protection and peace of mind.

Beyond its architectural qualities, this property stands out for its extraordinary location in the heart of Jardines del Pedregal. From here, it is possible to enjoy privileged mobility to any point in the city thanks to its proximity to Periférico Sur, Avenida Insurgentes Sur, Avenida Revolución, and Avenida Universidad, as well as access to the Second Floor of Periférico and the Supervía Poniente, which allow for agile connections to Santa Fe. Additionally, its location facilitates access to the Mexico-Cuernavaca highway, a great benefit for those who enjoy weekend getaways. All this, just minutes away from the best schools, universities, hospitals, restaurants, and shopping centers in the area. A location that combines exclusivity, privacy, and exceptional connectivity for today's lifestyle.

This residence represents a unique opportunity for those seeking a property with personality, quality architecture, and a privileged location in one of the most prestigious and valuable areas in the south of Mexico City.

A home for those who value architecture, privacy, and good taste.En una de las calles cerradas más exclusivas de Jardines del Pedregal se encuentra esta distinguida residencia, donde la arquitectura atemporal, la amplitud de sus espacios y la calidez de los materiales crean un hogar verdaderamente excepcional.

Construida hace 30 años y conservada en estado impecable, la propiedad combina elegancia, funcionalidad y tecnología, ofreciendo una residencia lista para habitar.

Desde el acceso, un elevador privado comunica la entrada exterior con el acceso principal, brindando comodidad y accesibilidad.

Los espacios interiores destacan por sus techos de doble altura, cálidos acabados en madera natural en plafones, así como domos que permiten la entrada de abundante luz natural, generando una atmósfera luminosa y acogedora durante todo el día.

Distribución

* 760 m² de terreno.
* 450 m² de construcción distribuidos en tres niveles.
* 3 amplias recámaras.
* 3 baños completos y medio baño para visitas.
* Elegante sala con chimenea.
* Comedor con vista al jardín.
* Family Room o sala de TV.
* Cocina de generosas dimensiones.
* Cuarto de servicio.
* Área de lavandería.
* Bodega.
* Estacionamiento para 3 vehículos.

Equipamiento

* Elevador privado.
* Paneles solares.
* Cisterna de 20,000 litros.
* Sistema de CCTV.
* Calentadores de rayos infrarrojos.
* Jardín con sistema automático de riego por aspersión.

Seguridad

* Calle cerrada.
* Vigilancia 24 horas.
* La propiedad se encuentra junto a la caseta de seguridad, ofreciendo un nivel adicional de protección y tranquilidad.

Más allá de sus cualidades arquitectónicas, esta propiedad destaca por su extraordinaria ubicación en el corazón de Jardines del Pedregal. Desde aquí es posible disfrutar de una movilidad privilegiada hacia cualquier punto de la ciudad gracias a su cercanía con Periférico Sur, Avenida Insurgentes Sur, Avenida Revolución y Avenida Universidad, así como a los accesos al Segundo Piso de Periférico y a la Supervía Poniente, que permiten una conexión ágil con Santa Fe. Además, su ubicación facilita el acceso a la autopista México–Cuernavaca, un gran beneficio para quienes disfrutan escapadas de fin de semana. Todo ello, a pocos minutos de los mejores colegios, universidades, hospitales, restaurantes y centros comerciales de la zona. Una ubicación que combina exclusividad, privacidad y una conectividad excepcional para el estilo de vida actual.

Esta residencia representa una oportunidad única para quienes buscan una propiedad con personalidad, arquitectura de calidad y una ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía del sur de la Ciudad de México.

Una casa para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y el buen gusto.