Casa em estilo colonial à venda em frente aos Viveros de CoyoacánCasa en venta estilo colonial frente a los Viveros de Coyoacán

Descubra esta magnífica propriedade com 2 apartamentos de estilo colonial rústico, totalmente renovados, com um espaço comercial independente de 2 andares, no bairro de Santa Catarina. Localizada estrategicamente na histórica rua de paralelepípedos Progreso, esta casa oferece o privilégio de viver em frente aos Viveros de Coyoacán e desfrutar de um ambiente inigualável, com um pátio compartilhado com um espaço de uso múltiplo que foi utilizado como café-livraria, adicionando um toque boêmio e exclusivo.
Construída com altos padrões e restaurada de acordo com o design e materiais originais, esta casa de dois andares se destaca por sua funcionalidade e charme.
Uma propriedade com muita personalidade e funcionalidade, localizada em uma área excelentemente conectada, representando uma excelente oportunidade de investimento.
Características destacadas:
• Térreo: Oferece um amplo hall de entrada, sala de estar e jantar com tetos de vigas, uma cozinha com área de café da manhã, dois quartos espaçosos, banheiro completo e um pátio com acesso direto à rua Pérez Valenzuela.
• Andar superior: Se destaca por seus pisos de madeira, um espaçoso escritório ideal para home office, uma suíte master, um banheiro completo e um terraço privado equipado com churrasqueira.
Ambos os andares contam com janelas herméticas, vidro duplo e isolamento térmico e acústico, garantindo tranquilidade e eficiência energética.
Construção anexa: espaço de uso múltiplo anteriormente Café-Livraria.
Este espaço anexo é ideal para gerar uma renda adicional ou estabelecer um negócio distinto, com a conveniência de um acesso duplo pelas ruas Progreso e Pérez Valenzuela. Seu design interior se destaca por uma impressionante altura tripla que maximiza a luz e a sensação de amplitude. No térreo, dispõe de um espaço generoso que inclui uma cozinha funcional e um banheiro. A parte superior é composta por um loft versátil que é perfeitamente adequado para ser utilizado como área de leitura, escritório, home office ou galeria, oferecendo múltiplas possibilidades.
A estrutura da construção permite múltiplas oportunidades: uma residência espaçosa para uma família grande, ou manter a divisão para gerar renda de aluguel de uma das unidades.Descubra esta magnífica propiedad 2 departamentos de estilo colonial rústico, totalmente reciclada a nuevo, con local independiente de 2 pisos, Barrio de Santa Catarina. Ubicada estratégicamente sobre la histórica calle empedrada de Progreso, esta casa ofrece el privilegio de vivir frente a los Viveros de Coyoacán y disfrutar de un entorno inigualable, con un patio compartido con un espacio de usos múltiples que se ha usado como café-librería que añade un toque bohemio y exclusivo.
Construida con altos estándares y restaurada apegándose al diseño y materiales originales, esta casa de dos niveles se distingue por su funcionalidad y encanto.
Una propiedad con mucha personalidad y funcionalidad, ubicada en una zona inmejorablemente comunicada, que representa una excelente oportunidad de inversión.
Características destacadas:
• Planta baja: Ofrece un amplio hall de entrada , sala-comedor con techos de vigas, una cocina con desayunador, dos habitaciones amplias, baño completo y un patio con acceso directo a la calle Pérez Valenzuela.
• Planta alta: Se distingue por sus pisos de madera , un espacioso estudio ideal para home office, una máster suite, un baño completo y terraza privada equipada con asador.
Ambas plantas cuentan con ventanería hermética, doble vidrio y aislamiento térmico y acústico, garantizando tranquilidad y eficiencia energética.
Construcción anexa: espacio de usos múltiples antes Café-Librería.
Este espacio anexo, es ideal para generar un ingreso adicional o establecer un negocio distintivo, cuenta con la conveniencia de un doble acceso desde las calles Progreso y Pérez Valenzuela. Su diseño interior destaca por una impresionante triple altura que maximiza la luz y la sensación de amplitud. En la planta baja, dispone de un espacio generoso que incluye una cocina funcional y un baño. La parte superior está conformada por un tapanco versátil que se presta perfectamente para ser utilizado como área de lectura, estudio, home office o galería, ofreciendo múltiples posibilidades.
La estructura de la construcción permite múltiples oportunidades: una residencia espaciosa para una familia grande, o mantener la división para generar ingresos por renta de una de las unidades.