Casa térrea à venda em Itzimná 108 com espaço comercial independenteCASA DE UNA PLANTA EN VENTA EN ITZIMNÁ 108 CON LOCAL INDEPENDIENTE

Localizada em Itzimná 108, a nordeste de Mérida, esta propriedade fica perto de Macroplaza, Walmart, Chedraui, cinemas, academias, bancos, escolas e parques. A região reúne estabelecimentos comerciais e serviços que facilitam o dia a dia.

Esta casa térrea combina espaços residenciais com um ponto comercial de acesso independente, oferecendo a possibilidade de integrar moradia e atividade profissional ou destinar o ponto à locação, conforme as licenças aplicáveis.

A fachada apresenta acabamentos em madeira de cedro e um jardim com detalhes coloniais, porta em estilo californiano e luminária tipo lanterna. No interior, a sala de estar e a sala de jantar compartilham um ambiente de 7.00 × 3.00 m, acompanhado por dois lustres de cristal.

A cozinha planejada ocupa um espaço de 3.20 × 2.70 m. A residência dispõe de três quartos, incluindo um quarto principal de 4.00 × 5.00 m, e um banheiro completo. Um poço de ventilação, um corredor lateral de 1.20 m de largura e um quintal de 4.00 × 6.00 m complementam a distribuição.

O ponto comercial tem área de 22.50 m², medidas de 4.50 × 5.00 m e altura de 3.00 m. Dispõe de acesso independente, vitrine e porta de vidro com madeira de cedro, recepção, iluminação LED e forros decorativos.

EQUIPAMENTOS:
• Cozinha planejada.
• Três aparelhos de ar-condicionado.
• Dois ventiladores.
• Dois lustres de cristal na sala de estar e na sala de jantar.
• Aquecedor elétrico.
• Água fria e quente na cozinha e no banheiro.
• Elementos de marcenaria e acabamentos em cedro.

CONDIÇÕES DE VENDA:
• São aceitos financiamentos Infonavit, bancário e FOVISSSTE, assim como recursos próprios.
• Livre de ônus.
• Imposto predial em dia.
• Cadastro imobiliário atualizado.

Informações documentais fornecidas pela parte vendedora. As transações por meio de financiamento estão sujeitas aos requisitos da instituição concedente.

Sua distribuição em um único pavimento, os três quartos e o quintal oferecem uma opção prática de moradia. O ponto comercial independente amplia suas possibilidades de uso, enquanto a proximidade de estabelecimentos comerciais e serviços complementa sua localização.Ubicada en Itzimná 108, al noreste de Mérida, esta propiedad cuenta con cercanía a Macroplaza, Walmart, Chedraui, cines, gimnasios, bancos, escuelas y parques. Su entorno reúne comercios y servicios que facilitan la vida cotidiana.

Esta casa de una sola planta combina espacios habitacionales con un local comercial de acceso independiente, ofreciendo la posibilidad de integrar vivienda y actividad profesional o destinar el local a renta, conforme a los permisos correspondientes.

La fachada incorpora acabados en madera de cedro y un jardín con detalles coloniales, puerta estilo californiano y luminaria tipo farol. En el interior, la sala y el comedor comparten un ambiente de 7.00 × 3.00 m, acompañado por dos candiles de cristal.

La cocina integral ocupa un espacio de 3.20 × 2.70 m. La vivienda dispone de tres habitaciones, entre ellas una principal de 4.00 × 5.00 m, y un baño completo. Un cubo de aire, un pasillo lateral de 1.20 m de ancho y un patio trasero de 4.00 × 6.00 m complementan la distribución.

El local cuenta con 22.50 m² de superficie, con medidas de 4.50 × 5.00 m y una altura de 3.00 m. Dispone de acceso independiente, escaparate y puerta de cristal con madera de cedro, recepción, iluminación LED y plafones decorativos.

EQUIPAMIENTO:
• Cocina integral.
• Tres aires acondicionados.
• Dos ventiladores.
• Dos candiles de cristal en sala y comedor.
• Calentador eléctrico.
• Agua fría y caliente en cocina y baño.
• Elementos de carpintería y acabados en cedro.

CONDICIONES DE VENTA:
• Se aceptan créditos Infonavit, bancario y FOVISSSTE, así como recursos propios.
• Libre de gravamen.
• Predial al día.
• Cédula catastral actualizada.

Información documental proporcionada por la parte vendedora. Las operaciones mediante crédito están sujetas a los requisitos de la institución otorgante.

Su distribución en una sola planta, las tres habitaciones y el patio ofrecen una alternativa práctica para vivienda. El local independiente amplía sus posibilidades de aprovechamiento, mientras que la cercanía a comercios y servicios complementa su ubicación.