One-story house for sale in Itzimná 108 with independent commercial spaceCASA DE UNA PLANTA EN VENTA EN ITZIMNÁ 108 CON LOCAL INDEPENDIENTE

Located at Itzimná 108, northeast of Mérida, this property is close to Macroplaza, Walmart, Chedraui, movie theaters, gyms, banks, schools, and parks. Its surroundings offer shops and services that make everyday life easier.

This single-story house combines living spaces with a commercial unit that has independent access, offering the possibility of combining a home with professional activity or renting out the unit, subject to the applicable permits.

The façade features cedar wood finishes and a garden with colonial details, a California-style door, and a lantern-style light fixture. Inside, the living room and dining room share a 7.00 × 3.00 m space, accompanied by two crystal chandeliers.

The fitted kitchen occupies a 3.20 × 2.70 m space. The home has three bedrooms, including a 4.00 × 5.00 m primary bedroom, and one full bathroom. An air shaft, a 1.20 m-wide side passage, and a 4.00 × 6.00 m backyard complete the layout.

The commercial unit has a floor area of 22.50 m², measuring 4.50 × 5.00 m, with a height of 3.00 m. It has independent access, a display window and a glass door with cedar wood, a reception area, LED lighting, and decorative ceiling panels.

EQUIPMENT:
• Fitted kitchen.
• Three air conditioners.
• Two fans.
• Two crystal chandeliers in the living and dining rooms.
• Electric water heater.
• Hot and cold water in the kitchen and bathroom.
• Carpentry elements and cedar finishes.

TERMS OF SALE:
• Infonavit, bank, and FOVISSSTE loans are accepted, as well as personal funds.
• Free of liens.
• Property tax paid up to date.
• Updated cadastral certificate.

Documentary information provided by the seller. Transactions financed through a loan are subject to the requirements of the lending institution.

Its single-story layout, three bedrooms, and backyard offer a practical housing option. The independent commercial unit broadens its potential uses, while the proximity to shops and services complements its location.Ubicada en Itzimná 108, al noreste de Mérida, esta propiedad cuenta con cercanía a Macroplaza, Walmart, Chedraui, cines, gimnasios, bancos, escuelas y parques. Su entorno reúne comercios y servicios que facilitan la vida cotidiana.

Esta casa de una sola planta combina espacios habitacionales con un local comercial de acceso independiente, ofreciendo la posibilidad de integrar vivienda y actividad profesional o destinar el local a renta, conforme a los permisos correspondientes.

La fachada incorpora acabados en madera de cedro y un jardín con detalles coloniales, puerta estilo californiano y luminaria tipo farol. En el interior, la sala y el comedor comparten un ambiente de 7.00 × 3.00 m, acompañado por dos candiles de cristal.

La cocina integral ocupa un espacio de 3.20 × 2.70 m. La vivienda dispone de tres habitaciones, entre ellas una principal de 4.00 × 5.00 m, y un baño completo. Un cubo de aire, un pasillo lateral de 1.20 m de ancho y un patio trasero de 4.00 × 6.00 m complementan la distribución.

El local cuenta con 22.50 m² de superficie, con medidas de 4.50 × 5.00 m y una altura de 3.00 m. Dispone de acceso independiente, escaparate y puerta de cristal con madera de cedro, recepción, iluminación LED y plafones decorativos.

EQUIPAMIENTO:
• Cocina integral.
• Tres aires acondicionados.
• Dos ventiladores.
• Dos candiles de cristal en sala y comedor.
• Calentador eléctrico.
• Agua fría y caliente en cocina y baño.
• Elementos de carpintería y acabados en cedro.

CONDICIONES DE VENTA:
• Se aceptan créditos Infonavit, bancario y FOVISSSTE, así como recursos propios.
• Libre de gravamen.
• Predial al día.
• Cédula catastral actualizada.

Información documental proporcionada por la parte vendedora. Las operaciones mediante crédito están sujetas a los requisitos de la institución otorgante.

Su distribución en una sola planta, las tres habitaciones y el patio ofrecen una alternativa práctica para vivienda. El local independiente amplía sus posibilidades de aprovechamiento, mientras que la cercanía a comercios y servicios complementa su ubicación.