CASA DE UM ANDAR À VENDA EM CONKAL, MANANTIAIS DO MAYABCASA DE UNA PLANTA EN VENTA EN CONKAL, MANANTIALES DEL MAYAB

Manantiais do Mayab é uma exclusiva comunidade residencial privada consolidada (com mais de 200 famílias vivendo atualmente), localizada no município de Conkal, dentro da cobiçada zona norte de alta valorização de Mérida (Zona Diamante), com fácil acesso à estrada para Chicxulub Puerto.

Medidas e Superfície
Terreno: 308 M2 (11 m de frente por 28 m de fundo)
Construção: 200.63 m2

Distribuição da Propriedade (Planta Única)
Sala e Sala de Jantar com pé direito alto
Cozinha
Quarto / Estudo
Lavabo para visitantes
1 Quarto Principal: Com banheiro completo, closet e closet
2 Quartos Secundários: Cada um com banheiro completo e closet
Área de serviço coberta
Terraço coberto voltado para o jardim
Piscina (2,80 m x 6 m)
Estacionamento para 2 carros descobertos

Acabamentos e Equipamentos
Tetos altos de 2,70 metros
Pisos de porcelanato de 60 x 60 cm
Acabamentos internos de gesso
Acabamentos de pedra na fachada
Acabamentos de primeira linha e alumínio linha 3
Bancadas de cozinha e banheiros em pedra natural
Divisórias de banheiro de vidro temperado
Portas de tambor do chão ao teto
Preparações e fiação elétrica para ar-condicionado
Preparação para instalação de painéis solares
Abastecimento de água através de poço profundo
Tanque tricapa de 1.100 L com cabine de bloco

*Nota: A cozinha, os closets e os closets são entregues sem mobília*

Localização e Ambiente
Zona Norte / Conkal: Excelente conectividade com os principais centros comerciais, universidades e serviços do norte de Mérida, mantendo a tranquilidade de um ambiente cercado por áreas verdes e proximidade à costa yucateca.

Segurança e Urbanização
Acesso controlado: Cabine de vigilância e segurança 24/7.
Muro perimetral e instalações de alta qualidade.

Clube e Amenidades de Luxo
A comunidade privada se destaca por ter um clube de primeira linha que inclui:
Piscina semiolímpica e piscina infantil
Academia totalmente climatizada
Quadras de padel e quadras esportivas
Salão de usos múltiplos / eventos e área de cafeteria
Brinquedoteca, área de recreação infantil e áreas recreativas (como parque de skate e parque para pets)

Taxa de Manutenção:
$1.000 pesos mensais
Taxa opcional para uso do Clube $1.060 pesos mensais.

ESQUEMA DE PAGAMENTO E RESERVA
Reserva: $20.000 MXN
Entrada: 20%
Saldo na entrega: 80%

*L171*
*O preço publicado não inclui taxas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Manantiales del Mayab es una exclusiva privada residencial consolidada (con más de 200 familias viviendo actualmente), ubicada en el municipio de Conkal, dentro de la codiciada zona norte y de alta plusvalía de Mérida (Zona Diamante), con fácil acceso hacia la carretera a Chicxulub Puerto.

Medidas y Superficie
Terreno: 308 M2 (11 m de frente por 28 m de fondo)
Construcción: 200.63 m2

Distribución de la Propiedad (Planta Única)
Sala y Comedor a altura y media
Cocina
Alcoba / Estudio
Medio baño de visitas
1 Recámara Principal: Con baño completo, clóset y vestidor
2 Recámaras Secundarias : Cada una con baño completo y clóset
Área de servicio techada
Terraza techada hacia el jardín
Alberca (2.80 m x 6 m)
Estacionamiento para 2 autos sin techar

Acabados y Equipamiento
Techos altos de 2.70 metros
Pisos de porcelanato de 60 x 60 cm
Acabados interiores de yeso
Acabados de piedra en fachada
Acabados de primera y aluminio línea 3
Mesetas de cocina y baños en piedra natural
Canceles de baño de cristal templado
Puertas de tambor de piso a techo
Preparaciones y cableado eléctrico para aires acondicionados
Preparación para instalación de paneles solares
Abastecimiento de agua mediante pozo profundo
Tinaco tricapa de 1,100 L con caseta de block

*Nota: La cocina, los clósets y los vestidores se entregan sin vestir*

Ubicación y Entorno
Zona Norte / Conkal: Excelente conectividad con las principales plazas comerciales, universidades y servicios del norte de Mérida, manteniendo la tranquilidad de un entorno rodeado de áreas verdes y cercanía a la costa yucateca.

Seguridad y Urbanización
Acceso controlado: Caseta de vigilancia y seguridad 24/7.
Barda perimetral e instalaciones de alta calidad.

Casa Club y Amenidades de Lujo
La privada destaca por contar con una casa club de primer nivel que incluye:
Alberca semiolímpica y chapoteadero
Gimnasio totalmente climatizado
Canchas de pádel y canchas deportivas
Salón de usos múltiples / eventos y área de cafetería
Ludoteca, zona de juegos infantiles y áreas recreativas (como skate park y pet park)

Cuota de Mantenimiento:
$1,000 pesos mensuales
Cuota opcional para uso de Casa Club $1,060 pesos mensuales.


ESQUEMA DE PAGO Y APARTADO
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 20%
Saldo a la entrega: 80%

*L171*
*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.