Casa à venda em área privada em Conkal com um quarto no andar térreo.Casa en venta en privada en Conkal con recámara en planta baja.

Você está procurando uma nova casa no norte de Mérida que esteja pronta para morar e tenha um quarto no andar térreo?

Esta propriedade se destaca por seus espaços amplos, tetos duplos e acabamentos de alta qualidade, localizada dentro de Praderas del Mayab, uma comunidade residencial segura, tranquila e com excelente conectividade.

Características gerais:

- Terreno: 335,06 m².
- Construção: 230,00 m².
- Andar térreo: Sala e sala de jantar com pé direito duplo, cozinha integrada com ilha, quarto secundário completo, banheiro completo, lavanderia e terraço coberto.
- Andar superior: Quarto principal com espaço para closet e banheiro completo. Quarto secundário com espaço para closet e banheiro completo.
- Exteriores: Piscina de 8,00 x 3,00 com acabamento em chukum e área de jardim.
- Estacionamento coberto para 2 veículos.
- Muros perimetrais com 3,10 metros de altura (não compartilha paredes com vizinhos).

Acabamentos e equipamentos destacados:
- Pisos de mármore em formato de longos livres em toda a propriedade e revestimentos nas paredes dos banheiros.
- Marcenaria fina com molduras de madeira de cedro e compensado de parota em acabamento natural semimate para portas internas e acesso principal.
- Cozinha integrada equipada com ilha central, cooktop de indução e gavetas inferiores feitas de ripas de parota.
- Torneiras, misturadores e peças sanitárias premium da marca Helvex.
- Fachada principal e muro dos fundos revestidos artesanalmente com pedra laje decorativa.
- Janelas e portas deslizantes de alumínio de 3 polegadas com vidros tintex verdes de 6 mm.
- Cisternas de concreto de 3.000 litros com sistema hidropneumático.
- Biodigestor.

Manantiais del Mayab está estrategicamente localizada no corredor residencial norte de Conkal. Oferece um ambiente seguro, pacífico e de alta valorização fora do anel periférico.

O desenvolvimento oferece um modelo de taxa de manutenção mista flexível, único na área, permitindo que os residentes optem voluntariamente por uma taxa base geral ou ativem opcionalmente o acesso a uma Casa Club.

A taxa básica de $1.000 por mês cobre os serviços básicos:

- Cabine de segurança monumental com segurança privada e controle de acesso ativo 24/7.
- Rede de serviços e instalações 100% subterrâneas na linha da propriedade.
- Vias internas pavimentadas com asfalto e iluminação pública.
- Parques lineares integrados, áreas verdes comuns e zonas de leitura.
- Quadra esportiva multiuso, skate park e parque para pets exclusivo para animais de estimação.

A taxa adicional NÃO OBRIGATÓRIA para usar a casa club é de $1.060,00 por mês.

Amenidades da Casa Club:
- Piscina semiolímpica com corredor de natação
- Piscina infantil
- Academia equipada e climatizada
- Duas quadras de pádel
- Brinquedoteca
- Sala de jogos
- Cafeteria
- Sala de reuniões.

Especificações de compra e formas de pagamento

Esquema de aquisição:
- Reserva: $50.000,00 MXN
- Entrada: 20% do valor da propriedade
- Saldo: Liquidação restante na assinatura da escritura definitiva

Notas de entrega: A propriedade é entregue conforme descrito na memória de acabamentos. Inclui marcenarias na despensa inferior da cozinha. Não inclui ar condicionado, divisórias de banheiro, telas mosquiteiras ou luminárias decorativas.

CLÁUSULA LEGAL
Informações sujeitas a alteração de preço, disponibilidade ou outras condições sem aviso prévio. As imagens são ilustrativas para formar uma ideia próxima do produto final; podem ter sido melhoradas digitalmente, renderizadas e pode haver mudanças na propriedade que não reflitam fielmente as condições atuais. Itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda ou na entrega. O preço marcado é à vista; não inclui despesas de escritura. Entre em contato conosco para conhecer planos de financiamento, taxas de juros, CAT e preço final do imóvel, e para conhecer em detalhes acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.¿Buscas una casa nueva en el norte de Mérida que esté lista para mudarte y tenga recámara en planta baja?

Esta propiedad destaca por sus espacios amplios, techos de doble altura y acabados de gran calidad, ubicada dentro de Praderas del Mayab, una comunidad residencial segura, tranquila y con excelente conectividad.

Características generales:

- Terreno: 335.06 m².
- Construcción: 230.00 m².
- Planta baja: Sala y comedor en doble altura, cocina integral con isla, habitación secundaria completa, baño completo, cuarto de lavado y terraza techada.
- Planta alta: Habitación principal con espacio para clóset vestidor y baño completo. Habitación secundaria con espacio para clóset y baño completo.
- Exteriores: Piscina de 8.00 x 3.00 con acabado en chukum y área de jardín.
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Bardas perimetrales a 3.10 metros de altura (no comparte muros con vecinos).

Acabados y equipamiento destacado:
- Pisos de mármol en formato de largos libres en toda la propiedad y recubrimientos en muros de baños.
- Carpintería fina con marcos de madera de cedro y triplay de parota en acabado natural semimate para puertas interiores y acceso principal.
- Cocina integral equipada con isla central, parrilla de inducción y gavetas inferiores elaboradas en listón de parota.
- Grifería, monomandos y piezas sanitarias premium de la marca Helvex.
- Fachada principal y barda trasera revestidas artesanalmente con piedra laja de chapa decorativa.
- Ventanas y puertas corredizas de aluminio de 3 pulgadas con cristales tintex verdes de 6 mm.
- Cisterna de concreto de 3,000 litros con hidroneumático.
- Biodigestor.

Manantiales del Mayab está ubicada estratégicamente en el corredor habitacional norte de Conkal. Ofrece un entorno seguro, pacífico y de alta plusvalía fuera del anillo periférico.

El desarrollo ofrece un modelo de cuota de mantenimiento mixto flexible, único en la zona, permitiendo a los residentes optar voluntariamente por una cuota base general o activar de forma opcional el acceso a una Casa Club.

La cuota básica de $1,000 al mes cubre los servicios básicos:

- Caseta de vigilancia monumental con seguridad privada y control de acceso activo 24/7.
- Red de servicios e instalaciones 100% subterráneas a pie de propiedad.
- Vialidades internas pavimentadas con carpeta asfáltica e iluminación pública.
- Parques lineales integrados, áreas verdes comunes y zonas de lectura.
- Cancha deportiva multiusos, skate park y pet park exclusivo para mascotas.

La cuota adicional NO OBLIGATORIA para usar la casa club es de $1,060.00 al mes.

Amenidades de la Casa Club
- Piscina semiolímpica con carril de nado
- Chapoteadero
- Gimnasio equipado y climatizado
- Dos canchas de pádel
- Ludoteca
- Salón de juegos
- Cafetería
- Sala de juntas.

Especificaciones de compra y formas de pago

Esquema de adquisición:
- Apartado: $50,000.00 MXN
- Enganche: 20% del valor de la propiedad
- Saldo: Liquidación restante contra firma de escritura definitiva

Notas de entrega: La propiedad se entrega como se describe en la memoria de acabados. Incluye carpinterías en la alacena inferior de la cocina. No incluye aire acondicionado, canceles de baño, mosquiteros ni luminarias decorativas.

CLÁUSULA LEGAL
Información sujeta a cambio de precio, de disponibilidad u otras condiciones sin previo aviso.
Las imágenes son ilustrativas para formar una idea cercana al producto final; pueden haber sido mejoradas digitalmente, ser renderizadas y puede haber cambios en la propiedad de manera que no reflejen fielmente las condiciones actuales.
Artículos decorativos, mobiliario y/o accesorios no están incluidos en el precio de venta ni en la entrega. El precio marcado es de contado; no incluye gastos de escrituración.
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