DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

TÉRREO
- Garagem com duas vagas de estacionamento cobertas.
- Sala e jantar em pé direito duplo com vista para os jardins.
- Cozinha aberta com armários.
- Banheiro social completo.
- Terraço coberto no pátio.
- Piscina no quintal.
- Corredor de serviço ao lado.
- Quarto principal com closet.
- Quarto secundário com armário.
- Quarto de serviço.

ANDAR SUPERIOR
- Terraço sobre a garagem.
- Mezanino interno.
- Terraço na cobertura com vista para o pátio.
Interior

EQUIPAMENTO
- Marcenaria na cozinha.
- A/C no quarto principal, quarto secundário e sala de estar/jantar. (5 unidades)
- Ventiladores de teto no quarto principal e nos quartos secundários.
- Aquecedor elétrico.
- 14 painéis solares e inversor.
- Churrasqueira elétrica.
- Forno elétrico.
- Sistema hidropneumático.
- Amaciador de água.
- Piscina com iluminação e sistema de filtragem.
- Sistema de irrigação automática em todos os pátios da casa.
- Jardim com plantas decorativas no pátio da frente e nos fundos.
- Cortinas blackout tipo rolo no quarto secundário.
- Cortinas de tergal e blackout tipo hotel com automação no quarto principal.
- Telas mosquiteiras nos quartos.

LEGAL
- Único proprietário.
- Planos arquitetônicos e estruturais disponíveis.
- Conclusão da obra em dezembro de 2023.
- Vencedora do 9º PRÊMIO PENINSULAR AAI na categoria "Arquitetura Residencial Construída."
- As despesas notariais, avaliações, atualizações de documentos legais e outras despesas relacionadas à compra não estão incluídas no preço de venda e são de responsabilidade do comprador.

CONDIÇÕES DE VENDA
- Créditos hipotecários bancários e recursos próprios são aceitos.
- Reserva de $20.000,00 (reembolsável)
- Promessa de compra e venda.
- Data de entrega e escritura imediata.

NOTAS
- Preço válido até 31 de março de 2026.
- Casa atualmente habitada.
- Todas as visitas devem ser agendadas com pelo menos 24 horas de antecedência pelo telefone de contato mencionado mais adiante.
- É necessária identificação oficial de todas as pessoas que acessam o imóvel (incluindo assessores, clientes e seus respectivos acompanhantes).
- Sem identificação não há acesso.
- Recomenda-se perfilar o cliente antes da consulta.
- O registro do cliente só terá validade no momento da confirmação da visita.
- Para mais informações, entre em contato com o assessor responsável.DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE

PLANTA BAJA
- Cochera con dos cajones de estacionamiento techados.
- Sala y comedor a doble altura con vistas a jardines.
- Cocina abierta con gabinetes.
- Baño de visitas completo.
- Terraza techada en el patio.
- Alberca en patio trasero.
- Pasillo de servicio a un costado.
- Recámara principal con clóset vestidor
- Recamara secundaria con clóset
- Cuarto de servicio

PLANTA ALTA
- Terraza sobre cochera
- tapanco interior
- terraza roof con vistas a patio
Interior

EQUIPAMIENTO
- Carpinteria en cocina
- A/C en recámara principal, secundaria, y sala comedor. (5 unidades)
- Ventiladores de techo en recámara principal y secundarias.
- Calentador eléctrico.
- 14 paneles solares e inversor.
- Parrilla eléctrica.
- Horno eléctrico.
- Hidroneumático.
- Suavizador de agua
- Alberca con iluminación y sistema de filtrado.
- Sistema de riego automático en todos los patios de la casa.
- Jardín con plantas decorativas en patio trasero y delantero.
- Persiana black out tipo rollo en recámara
Secundaria.
- Cortinas de tergal y black out tipo Hotel con automatización en recámara principal.
- Mosquiteros en recámaras.

LEGAL
- Único dueño.
- Se cuenta con planos arquitectónicos, y estructurales.
- Finalización de obra en diciembre de 2023.
- Ganadora del 9no PREMIO PENINSULAR AAI en la categoría de “Arquitectura Residencial Construida”
- Los gastos notariales, avalúos, actualizaciones de documentos legales y demás gastos inherentes a la compra no se encuentran incluidos en el precio de venta y
corren a cuenta de la parte compradora.

CONDICIONES DE VENTA
- Se aceptan créditos hipotecarios bancarios y recurso propio.
- Apartado $20,000.00 (reembolsable)
- Promesa de compra venta.
- Fecha de entrega y escrituración inmediata

NOTAS
- Precio con vigencia al 31 de marzo del 2026.
- Casa actualmente habitada.
- Todas las visitas se tendrán que programar con antelación mínima de 24 horas al
teléfono de contacto que se menciona más adelante.
- Se requiere identificación oficial de todas y cada una de las personas que accedan
al inmueble (incluyendo a asesores, clientes y sus respectivos acompañantes).
- Sin identificación no hay acceso.
- Se recomienda perfilar al cliente previo a la cita.
- El registro de cliente solo tendrá validez al momento de concretar la visita.
- Para mayor información contacte al asesor encargado.