Casa de 4 quartos à venda em Privada Varena, perto de Paseo NorteCASA DE 4 HABITACIONES EN VENTA EN PRIVADA VARENA CERCA DE PASEO NORTE

Privada Varena está localizada ao norte de Mérida, Yucatán, muito perto da avenida Paseo Norte e a poucos minutos do Periférico, de universidades como Modelo e Marista, do Hospital El Faro, da Plaza La Isla e de outros condomínios residenciais.

A casa se destaca por ficar em frente às áreas de lazer de um residencial com apenas 32 lotes, tornando-o exclusivo e de baixa densidade.

ÁREAS DE LAZER DO RESIDENCIAL:
-Área infantil com brinquedos
-Salão multiuso (aprox. 80 pessoas, climatizado e com bar)
-Terraço com área para tomar sol e espreguiçadeiras
-Piscina com raias para natação + piscina infantil
-Área social equipada
-Estacionamento para visitantes
-Portaria com acesso controlado e segurança 24 horas por dia, 7 dias por semana
-Muro perimetral com cerca elétrica
-Amplas vias internas
-Amplas calçadas
-Sistema de irrigação

Nossa residência conta com:

TÉRREO:
- Garagem coberta para 3 carros
- Jardim frontal
- Sala com pé-direito duplo
- Sala de jantar
- Cozinha totalmente equipada com ilha
- 1/2 banheiro para visitas
- 1 quarto com closet e banheiro completo
- Terraço coberto
- Jacuzzi
- Área de jardim
- Quarto de serviço com banheiro
- Corredor de serviço

PAVIMENTO SUPERIOR
- 2 quartos secundários com closet e banheiro completo
- 1 quarto principal com closet e banheiro completo com pia dupla
- Sala de TV

EQUIPAMENTOS:
- Ar-condicionado
- Ventiladores
- Forno convencional
- Forno de micro-ondas
- Cooktop elétrico
- Coifa
- Lava-louças
- Marcenaria na cozinha, closets, gabinetes sob as pias e sob a escada
- Painéis solares
- Escada marinheiro
- 2 depósitos
- Mini adega

GERAIS:
- Reserva: $20,000
- Entrada: 15%
- Saldo na entrega e assinatura da escritura
- Forma de pagamento: recursos próprios e financiamento bancário
- Entrega imediata

📌 Disponibilidade e preços sujeitos a alteração sem aviso prévio. (Atualização mensal; favor confirmar a disponibilidade.)
📌 A reserva e/ou entrada faz parte do valor total da operação.
📌 Imagens ou renders são apenas ilustrativos.
📌 Está incluído somente o equipamento mencionado na descrição.

**Tramitamos seu financiamento bancário sem custo algum**

**As informações apresentadas neste anúncio vêm de uma fonte confiável; no entanto, podem conter erros ou omissões e estar sujeitas a alterações de preço, disponibilidade e outras condições sem aviso prévio.

As imagens podem ter sido manipuladas digitalmente, ser representações visuais e possivelmente diferir do estado atual do imóvel.

Os interessados deverão confirmar as condições pessoalmente, mediante agendamento com um de nossos assessores.**

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de despesas de crédito e cartoriais, que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Privada Varena está ubicada al norte de Mérida Yucatán, muy cerca de la avenida de Paseo Norte, a pocos minutos del Periférico, Universidades como Modelo y Marista, Hospital El Faro, Plaza La isla y otras privadas residenciales.

La casa se distingue por estar frente a las amenidades en un residencial de tan solo 32 lotes, volviéndola exclusiva y con poca densidad.

AMENIDADES DE LA PRIVADA:
-Área infantil con juegos
-Salón de usos múltiples (aprox. 80 personas, con clima y barra)
-Terraza con asoleadero y camastros
-Alberca con carriles de nado + chapoteadero
-Área social equipada
-Estacionamiento para visitas
-Caseta de acceso controlado con vigilancia 24/7
-Barda perimetral con cerca eléctrica
-Amplias vialidades internas
-Banquetas amplias
-Sistema de riego

Nuestra residencia cuenta con:

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Jardín frontal
- Sala a doble altura
- Comedor
- Cocina con isla completamente equipada
- 1/2 baño de visitas
- 1 recámara con clóset vestidor y baño completo.
- Terraza techada.
- Jacuzzi
- Área de jardín
- Cuarto de servicio con baño
- Pasillo de servicio.

PLANTA ALTA
- 2 recámaras secundarias con closet vestidor y baño completo.
- 1 recámara principal con clóset vestidor y baño completo con doble lavabo
- Sala de T.V.

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados
- Ventiladores
- Horno convencional
- Horno de microondas
- Parrilla Electrónica
- Campana
- Lavavajillas
- Carpintería en cocina, closets, muebles bajo lavabos y bajo escaleras
- Paneles solares
- Escalera marinera
- 2 bodegas
- Mini Cava

GENERALES:
- Apartado: $20,000
- Enganche: 15%
- Saldo contra entrega y escrituración
- Forma de pago: Recursos propios y créditos bancarios
- Entrega inmediata

📌 Disponibilidad y precios sujetos a cambio sin previo aviso. (Actualización mensual, favor de corroborar disponibilidad.)
📌 El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📌 Imágenes o renders son únicamente para fines ilustrativos.
📌 Solo se incluye el equipamiento mencionado en la descripción.

**Tramitamos su crédito bancario sin costo alguno**

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Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona, previa cita con uno de nuestros asesores.**

**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.