Casa com Uso de Solo à Venda na Bahía de Magdalena, Verónica Anzures!! Localizada em uma das áreas com mais história e dinamismo do bairro Verónica Anzures, esta propriedade desfruta de uma localização estratégica: a 1 quarteirão da Avenida Exército Nacional, a 2 quarteirões do Circuito Interior e a apenas 3 minutos do Galerías Plaza de las Estrellas. Cercada por corporações, restaurantes, escolas e vias principais, destaca-se por sua conectividade imediata e alto potencial comercial.

O bairro Verónica Anzures é reconhecido por seu caráter emblemático dentro do tecido urbano da Cidade do México. Surgiu a partir do antigo Rancho de Anzures e, ao longo dos anos, consolidou-se como uma área que combina tradição residencial com vocação comercial e criativa, mantendo uma identidade própria que hoje se traduz em valorização, dinamismo e atratividade para projetos contemporâneos.

A propriedade conta com 159m² de terreno (11 metros de frente) e 233m² de construção, distribuídos em dois níveis, oferecendo espaços amplos e versáteis que se adaptam facilmente a diferentes esquemas de uso.

No andar térreo, dispõe de hall de acesso, estúdio de gravação, área aberta multifuncional e banheiro masculino. No andar superior, conta com 2 banheiros completos, 2 quartos, closet de roupas de cama e despensa, proporcionando uma distribuição prática tanto para operação comercial quanto para adaptação residencial.

Possui uso de solo Habitacional com Comércio no Térreo, o que a torna uma excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores que buscam estabelecer escritórios, consultórios, estúdios criativos ou um projeto misto. Atualmente opera como estúdio de gravação e existe a possibilidade de negociar a venda com o equipamento incluído, sujeito a condições.

Embora não tenha estacionamento próprio, na área há facilidade para estacionar na rua.

Uma casa com caráter, história e vocação urbana, ideal para quem busca localização, flexibilidade de uso e potencial de crescimento em uma das áreas mais ativas da cidade.

O ponto perfeito para materializar seu próximo projeto, onde tradição, conectividade e possibilidade de crescimento convergem em um dos bairros mais refrescantes da cidade.Casa con Uso de Suelo en Venta en Bahía de Magdalena, Verónica Anzures!! Ubicada en una de las zonas con mayor historia y dinamismo de la colonia Verónica Anzures, esta propiedad goza de una ubicación estratégica: a 1 cuadra de Avenida Ejército Nacional, a 2 cuadras de Circuito Interior y a tan solo 3min de Galerías Plaza de las Estrellas. Rodeada de corporativos, restaurantes, colegios y vías primarias, destaca por su conectividad inmediata y alto potencial comercial.

La colonia Verónica Anzures es reconocida por su carácter emblemático dentro del tejido urbano de la Ciudad de México. Surgió a partir del antiguo Rancho de Anzures y, con el paso de los años, se consolidó como una zona que combina tradición residencial con vocación comercial y creativa, manteniendo una identidad propia que hoy se traduce en plusvalía, dinamismo y atractivo para proyectos contemporáneos.

La propiedad cuenta con 159m² de terreno (11 metros de frente) y 233m² de construcción, distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios amplios y versátiles que se adaptan fácilmente a distintos esquemas de uso.

En planta baja dispone de hall de acceso, estudio de grabación, área abierta multifuncional y baño para hombres. En planta alta cuenta con 2 baños completos, 2 habitaciones, clóset de blancos y bodega, brindando una distribución práctica tanto para operación comercial como para adecuación residencial.

Cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan establecer oficinas, consultorios, estudios creativos o un proyecto mixto. Actualmente opera como estudio de grabación y existe la posibilidad de negociar la venta con el equipamiento incluido, sujeto a condiciones.

Aunque no cuenta con estacionamiento propio, en la zona existe facilidad para estacionarse sobre la calle.

Una casa con carácter, historia y vocación urbana, ideal para quien busca ubicación, flexibilidad de uso y potencial de crecimiento en una de las áreas más activas de la ciudad.

El punto perfecto para materializar tu próximo proyecto, donde tradición, conectividad y posibilidad de crecimiento convergen en uno de los barrios más refrescantes de la ciudad.