Atenção investidores e desenvolvedores! Excelente oportunidade!
Localizada no coração de Verónica Anzures, esta casa com uso de solo residencial (HC3/30 5 habitações permitidas) e comercial, oferece um potencial único de reconversão.
Conectada a vias como Marina Nacional, Circuito Interior, Ejército Nacional, Paseo de la Reforma e centros comerciais como Plaza Galerías e a poucos minutos de Polanco, seu projeto terá acesso imediato a serviços, corporativos e áreas residenciais.
Adapte-a ao seu gosto e necessidades e capitalize seu investimento.
Se você está buscando valorização, construir um desenvolvimento ou estabelecer sua marca em um ponto estratégico da CDMX, esta é a opção!

Distribuição:
Térreo.
Sala ampla
4 quartos
1 quarto com saída para o pátio de serviço e escada para o telhado,
2 banheiros
Estacionamento para 6 carros
Depósito
Escada

1o. andar
3 cubículos
Área aberta
2 banheiros
Pátio
Salão de usos múltiplos com drywall
2 Depósitos

Características:
Terreno 240,17 m2.
Terreno regular
Frente 11,95 m.
Fundo 20,17 m
Construção 357 m2
Níveis totais 2
Uso de solo HC3/30 densidade M (Uma habitação a cada 50 m. de terreno) 5 habitações permitidas.
Idade: Construção original em 1940, construção posterior em 1984

Equipamento:
Gás estacionário
Lavanderia
Ar condicionado
Luz trifásica
Caixa d'água

Acabamentos:
Piso de cimento no estacionamento e depósito do térreo
Pisos de mosaico no térreo.
Revestimento nas paredes
Pisos de cerâmica no 2o. andar
Janelas de ferro e alumínio.

Status do imóvel:
Imóvel desocupado
Imóvel livre de ônus

Forma de pagamento:
Aceitam-se pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários e de instituições públicas e privadas (a aprovação dos créditos está sujeita às políticas de cada instituição)

Documentação disponível:
Escritura pública
Certificado de folio real atual.
Normas de uso do solo.
Certificado de zoneamento para uso do solo específico. Não atualizado.
Boleta de imposto predial
Boleta de água
Esta e outra documentação referente ao imóvel disponível no escritório com agendamento prévio.

Serviços da área:
Água
CFE
Drenagem
Serviços municipais
Gás
Transporte público

Vias:
A 625 m do Circuito Interior
a 226 m da Marina Nacional
a 318 m do Ejército Nacional
a 560 m da Plaza Galerías
a 1,44 Km do Río San Joaquín
a 1,41 Km do Paseo de la Reforma
a 2 Km do Museu Soumaya
a 2,45 Km do Auditorio Nacional.

Entorno:
Habitacional e comercial.

Data de início do contrato:¡Atención inversionistas y desarrolladores! ¡Excelente oportunidad!
Ubicada en el corazón de la Verónica Anzures, esta casa con uso de suelo habitacional (HC3/30 5 viviendas permitidas) y comercial, ofrece un potencial único de reconversión.
Conectada con vialidades como Marina Nacional, Circuito Interior, Ejército Nacional, Paseo de la Reforma y centros comerciales como Plaza Galerías y a unos minutos de Polanco, tu proyecto tendrá acceso inmediato a servicios, corporativos y zonas residenciales.
Adáptala a tu gusto y a tus necesidades y capitaliza tu inversión.
Si buscas plusvalía, construir un desarrollo, o establecer tu marca en un punto estratégico de CDMX ¡esta es la opción!

Distribución:
PB.
Estancia amplia
4 habitaciones
1 habitación con salida al patio de servicio y escalera para la azotea,
2 medios baños
Estacionamiento para 6 autos
Bodega
Escalera

1o. piso
3 cubículos
Area abierta
2 medios baños
Patio
Salón de usos múltiples con tablaroca
2 Bodegas

Características:
Terreno 240.17 m2.
Terreno regular
Frente 11.95 m.
Fondo 20.17 m
Construcción 357 m2
Niveles totales 2
Uso de suelo HC3/30 densidad M (Una vivienda cada 50 m. de terreno) 5 viviendas permitidas.
Edad: Construcción original en 1940, construcción posterior 1984

Equipamiento:
Gas estacionario
Lavadero
Aire acondicionado
Luz trifásica
Tinaco

Acabados:
Piso de cemento en estacionamiento y bodega de PB
Pisos de mosaico en PB.
Aplanado en muros
Pisos de loseta en 2o. piso
Ventanería de fierro y aluminio.

Estatus del inmueble:
Inmueble desocupado
Inmueble libre de gravámen

Forma de pago:
Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios y de instituciones públicas y privadas (la aprobación de los créditos está sujeta a las políticas de cada institución)

Documentación con la que se cuenta:
Escritura pública
Constancia de folio real actual.
Normatividad del uso de suelo.
Certificado de zonificación para uso del suelo específico. No actualizado.
Boleta de predial
Boleta de agua
Esta y otra documentación referente al inmueble disponible en oficina con previa cita.

Servicios de la zona:
Agua
CFE
Drenaje
Servicios municipales
Gas
Transporte público

Vialidades:
A 625 m. de Circuito Interior
a 226 m. de Marina Nacional
a 318 m. de Ejército Nacional
a 560 m. de Plaza Galerías
a 1.44 Km. de Río San Joaquín
a 1.41 Km. de Paseo de la Reforma
a 2 Km. del Museo Soumaya
a 2.45 Km. del Auditorio Nacional.

Entorno:
Habitacional y comercial.

Fecha de inicio de contrato: