VENDE-SE CASA COM USO DE SOLO COMERCIAL – COL. AGRICULTURA TACUBA, MIGUEL HIDALGO
💰 R$12.990.000,00
📍 Propriedade com DUPLO FRENTE / DUPLO ACESSO:
➡️ Frente 1: Rua Instituto Técnico (Circuito Interior)
➡️ Frente 2: Privada de Daniel Delgadillo

📐 Terreno: 200 m²
🏗️ Construção: 392 m²

✨ A propriedade conta com acessos independentes:
✅ Área comercial (clínica/escritórios) com entrada própria
✅ Casa residencial com acesso independente
Ideal para operar um negócio e viver na mesma propriedade, ou alugar separadamente.

⸻

🏥 Área de Clínica / Escritórios (equipada)

Atualmente acondicionada e com uso de solo comercial para Serviços Médicos.
✔️ Sala de espera
✔️ Recepção
✔️ 7 consultórios
✔️ 2 banheiros
✔️ Área de lavanderia

⸻

🏠 Área de Casa Residencial (parte traseira)

Espaço independente, confortável e funcional.
✔️ Sala – jantar
✔️ Cozinha
✔️ 2 quartos com armários
✔️ 2 banheiros completos
✔️ Sala de TV
✔️ Pátio de serviço
✔️ Área de lavanderia
✔️ Garagem para 2 carros

⸻

🌤️ Terraço

✔️ Quarto de serviço com banheiro completo
✔️ Espaço adicional ideal para depósito, secagem ou área de apoio

⸻

📌 O imóvel possui amplos e variados usos de solo comerciais.
📌 Níveis: 10 / M / 1339 / 4 residências permitidas / 30% área livre

(É importante considerar que as despesas notariais NÃO ESTÃO INCLUÍDAS no preço publicado e são aproximadamente entre 7% e 10% sobre o valor da venda)

O Artigo 66 da Lei Federal de Proteção ao Consumidor informa que, em caso de contratação de um crédito, a instituição concedente deve fornecer todas as informações sobre pagamentos, avaliações e valores a serem pagos no financiamento.SE VENDE CASA CON USO DE SUELO COMERCIAL – COL. AGRICULTURA TACUBA, MIGUEL HIDALGO
💰 $12,990,000.00
📍 Propiedad con DOBLE FRENTE / DOBLE ACCESO:
➡️ Frente 1: Calle Instituto Técnico (Circuito Interior)
➡️ Frente 2: Privada de Daniel Delgadillo

📐 Terreno: 200 m²
🏗️ Construcción: 392 m²

✨ La propiedad cuenta con accesos independientes:
✅ Área comercial (clínica/oficinas) con entrada propia
✅ Casa habitación con acceso independiente
Ideal para operar un negocio y vivir en el mismo predio, o rentar por separado.

⸻

🏥 Área de Clínica / Oficinas (habilitada)

Actualmente acondicionada y con uso de suelo comercial para Servicios Médicos.
✔️ Sala de espera
✔️ Recepción
✔️ 7 consultorios
✔️ 2 medios baños
✔️ Área de lavado

⸻

🏠 Área de Casa Habitación (parte trasera)

Espacio independiente, cómodo y funcional.
✔️ Sala – comedor
✔️ Cocina
✔️ 2 recámaras con clósets
✔️ 2 baños completos
✔️ Sala de TV
✔️ Patio de servicio
✔️ Área de lavado
✔️ Garage para 2 autos

⸻

🌤️ Azotea

✔️ Cuarto de servicio con baño completo
✔️ Espacio adicional ideal para bodega, tendido o área de apoyo

⸻

📌 El predio cuenta con amplios y variados usos de suelo comerciales.
📌 Niveles: 10 / M / 1339 / 4 viviendas permitidas / 30% área libre

(Es importante considerar que los gastos notariales NO ESTAN INCLUIDOS en el precio publicado y son aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta )

El Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que en caso de contratar un crédito la institución otorgante deberá proporcionar toda la información de pagos, avalúos, y montos a pagar en el financiamiento.