House with Land Use for Sale in Bahía de Magdalena, Verónica Anzures!! Located in one of the areas with the most history and dynamism in the Verónica Anzures neighborhood, this property enjoys a strategic location: 1 block from Avenida Ejército Nacional, 2 blocks from Circuito Interior, and just 3 minutes from Galerías Plaza de las Estrellas. Surrounded by corporations, restaurants, schools, and main roads, it stands out for its immediate connectivity and high commercial potential.

The Verónica Anzures neighborhood is recognized for its emblematic character within the urban fabric of Mexico City. It emerged from the old Rancho de Anzures and, over the years, has consolidated as an area that combines residential tradition with commercial and creative vocation, maintaining a unique identity that today translates into appreciation, dynamism, and attractiveness for contemporary projects.

The property has 159m² of land (11 meters of frontage) and 233m² of construction, distributed over two levels, offering spacious and versatile areas that easily adapt to different usage schemes.

On the ground floor, it has an access hall, recording studio, multifunctional open area, and men's bathroom. On the upper floor, it has 2 full bathrooms, 2 bedrooms, a linen closet, and a storage room, providing a practical layout for both commercial operation and residential adaptation.

It has residential land use with commerce on the ground floor, making it an excellent opportunity for investors or developers looking to establish offices, clinics, creative studios, or a mixed-use project. It currently operates as a recording studio, and there is a possibility to negotiate the sale with the included equipment, subject to conditions.

Although it does not have its own parking, there is ease of parking on the street in the area.

A house with character, history, and urban vocation, ideal for those seeking location, flexibility of use, and growth potential in one of the most active areas of the city.

The perfect place to materialize your next project, where tradition, connectivity, and growth potential converge in one of the most refreshing neighborhoods in the city.Casa con Uso de Suelo en Venta en Bahía de Magdalena, Verónica Anzures!! Ubicada en una de las zonas con mayor historia y dinamismo de la colonia Verónica Anzures, esta propiedad goza de una ubicación estratégica: a 1 cuadra de Avenida Ejército Nacional, a 2 cuadras de Circuito Interior y a tan solo 3min de Galerías Plaza de las Estrellas. Rodeada de corporativos, restaurantes, colegios y vías primarias, destaca por su conectividad inmediata y alto potencial comercial.

La colonia Verónica Anzures es reconocida por su carácter emblemático dentro del tejido urbano de la Ciudad de México. Surgió a partir del antiguo Rancho de Anzures y, con el paso de los años, se consolidó como una zona que combina tradición residencial con vocación comercial y creativa, manteniendo una identidad propia que hoy se traduce en plusvalía, dinamismo y atractivo para proyectos contemporáneos.

La propiedad cuenta con 159m² de terreno (11 metros de frente) y 233m² de construcción, distribuidos en dos niveles, ofreciendo espacios amplios y versátiles que se adaptan fácilmente a distintos esquemas de uso.

En planta baja dispone de hall de acceso, estudio de grabación, área abierta multifuncional y baño para hombres. En planta alta cuenta con 2 baños completos, 2 habitaciones, clóset de blancos y bodega, brindando una distribución práctica tanto para operación comercial como para adecuación residencial.

Cuenta con uso de suelo Habitacional con Comercio en Planta Baja, lo que la convierte en una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan establecer oficinas, consultorios, estudios creativos o un proyecto mixto. Actualmente opera como estudio de grabación y existe la posibilidad de negociar la venta con el equipamiento incluido, sujeto a condiciones.

Aunque no cuenta con estacionamiento propio, en la zona existe facilidad para estacionarse sobre la calle.

Una casa con carácter, historia y vocación urbana, ideal para quien busca ubicación, flexibilidad de uso y potencial de crecimiento en una de las áreas más activas de la ciudad.

El punto perfecto para materializar tu próximo proyecto, donde tradición, conectividad y posibilidad de crecimiento convergen en uno de los barrios más refrescantes de la ciudad.