Casa Clássica de 3 Níveis em Comunidade Privada Exclusiva | Col. Juárez, CDMXCasa Clásica de 3 Niveles en Privada Exclusiva | Col. Juárez, CDMX

Viva ou estabeleça seu espaço corporativo/criativo em um dos bairros mais icônicos, centrais e com maior valorização da Cidade do México. Esta propriedade representa uma joia arquitetônica singular graças à sua localização privilegiada na Cerrada de Hamburgo, uma rua privada tranquila e segura que oferece o equilíbrio perfeito entre a paz de um ambiente residencial e a energia urbana da Colônia Juárez.
A apenas alguns passos dos corredores financeiros e culturais mais importantes da capital —como Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes e Zona Rosa—, esta casa se destaca por sua excelente distribuição em três níveis bem aproveitados. O andar térreo recebe você com um espaço fluido para sala e jantar que desfruta de boa ventilação e iluminação natural, junto com a área da cozinha e o pátio de serviço. Nos níveis superiores, a propriedade abriga quatro amplos quartos com versatilidade para se adaptar como suítes principais, escritórios privados, biblioteca ou estúdio criativo, complementados por três banheiros completos.
Sua estrutura sólida e seus detalhes clássicos a tornam uma tela ideal tanto para famílias que desejam personalizar seu próximo lar quanto para profissionais ou empresas que buscam escritórios boutique de grande prestígio. A área é completamente caminhável, cercada por opções gastronômicas de alto nível, galerias de arte, centros comerciais e uma rede de transporte público imbatível (Metrobús, Metrô e ecobici).
Ficha Técnica e Informações Chave:
* Localização: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600.
* Área do Terreno: 79.32m2.
* Área Construída: 139.20m2 (com registro cadastral até 150m2).
* Distribuição: 4 quartos, 3 banheiros completos, sala de estar e jantar, cozinha e pátio de serviço.
* Níveis: 3 andares construídos.
* Status Legal: Documentação 100% em ordem, propriedade livre de ônus, escritura registrada no Registro Público da Propriedade e todos os pagamentos de água e imposto predial totalmente em dia. Venda direta pelo único proprietário (regime de separação de bens), pronta para escritura imediata.Vive o establece tu espacio corporativo/creativo en una de las colonias más icónicas, céntricas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Esta propiedad representa una joya arquitectónica singular gracias a su ubicación privilegiada sobre Cerrada de Hamburgo, una privada tranquila y segura que ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial y la energía urbana de la Colonia Juárez.
A tan solo unos pasos de los corredores financieros y culturales más importantes de la capital —como Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes y la Zona Rosa—, esta casa destaca por su excelente distribución en tres niveles bien aprovechados. La planta baja te recibe con un espacio fluido para sala y comedor que goza de buena ventilación e iluminación natural, junto con el área de cocina y patio de servicio. En los niveles superiores, la propiedad alberga cuatro amplias habitaciones con versatilidad para adaptarse como recámaras principales, despachos privados, biblioteca o estudio de creación, complementadas con tres baños completos.
Su estructura sólida y sus detalles clásicos la convierten en un lienzo ideal tanto para familias que desean personalizar su próximo hogar como para profesionistas o empresas que buscan oficinas boutique de gran prestigio. La zona es completamente caminable, rodeada de oferta gastronómica de primer nivel, galerías de arte, centros comerciales y una red de transporte público inmejorable (Metrobús, Metro y ecobici).
Ficha Técnica e Información Clave:
* Ubicación: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600.
* Superficie de Terreno: 79.32m2.
* Superficie de Construcción: 139.20m2 (con registro catastral hasta 150m2.
* Distribución: 4 recámaras, 3 baños completos, estancia de sala-comedor, cocina y patio de servicio.
* Niveles: 3 plantas construidas.
* Estatus Legal: Documentación 100% en orden, propiedad libre de gravamen, escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y todos los pagos de agua y predial totalmente al día. Venta directa por propietario único (régimen de separación de bienes), lista para escrituración inmediata.