3-level house on a private street · Cerrada de Hamburgo, Col. JuárezCasa de 3 niveles en calle privada · Cerrada de Hamburgo, Col. Juárez

Just 2 streets from the Angel of Independence, on Cerrada de Hamburgo, this three-level house is located in one of the most central and sought-after areas of Mexico City. The private area offers something uncommon in Juárez: the tranquility and security of a closed street, just steps from Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes, and Zona Rosa.

The property has 139.20 m² of construction on a 79.32 m² lot, distributed over three levels with a configuration designed for multiple uses at once: 6 bedrooms, 1 commercial space, and 1 independent loft, with 5 full bathrooms and 1 half bathroom. Common areas with good natural lighting, patio, and terrace complete the spaces.

Its Mixed Residential (HM/5/20/A) land use allows for a combination of housing with commercial and service activities, and allows for up to 5 levels of construction, subject to the corresponding licenses. This combination makes it ideal for various projects: room rentals or co-living, renting the commercial space and the loft separately, boutique offices with a prestigious address, or a family residence with independent work space.

For the investor, it represents a patrimonial asset with several potential income sources in a high-demand corporate and tourist area, surrounded by restaurants, cafes, art galleries, and shopping centers. The area is completely walkable, with immediate access to Metrobús, Metro, and Ecobici.

Technical sheet:

Location: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600
Land: 79.32 m²
Construction: 139.20 m² (cadastral registration of up to 150 m²)
Distribution: 6 bedrooms, 1 commercial space, 1 independent loft, 5 full bathrooms, and 1 half bathroom
Levels: 3 constructed floors
Land use: HM/5/20/A (Mixed Residential, up to 5 levels, 20% free area)
Price: $16,950,000 MXN

Legal status: deed registered in the Public Property Registry, free of encumbrance, water and property tax up to date. Direct sale from the sole owner, ready for notarization.

Schedule your private visit with Coldwell Banker Novac.A solo 2 calles del Ángel de la Independencia, sobre la Cerrada de Hamburgo, se encuentra esta casa de tres niveles en una de las zonas más céntricas y demandadas de la Ciudad de México. La privada ofrece algo poco común en la Juárez: la tranquilidad y seguridad de una calle cerrada, a pasos de Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes y la Zona Rosa.

La propiedad cuenta con 139.20 m² de construcción sobre un terreno de 79.32 m², distribuidos en tres niveles con una configuración pensada para varios usos a la vez: 6 recámaras, 1 local comercial y 1 loft independiente, con 5 baños completos y 1 medio baño. Áreas comunes con buena iluminación natural, patio y terraza completan los espacios.

Su uso de suelo Habitacional Mixto (HM/5/20/A) permite combinar vivienda con actividades comerciales y de servicios, y contempla hasta 5 niveles de construcción, sujeto a las licencias correspondientes. Esta combinación la hace ideal para distintos proyectos: renta por habitación o coliving, renta del local y del loft por separado, oficinas boutique con una dirección de prestigio, o una residencia familiar con espacio de trabajo independiente.

Para el inversionista, representa un activo patrimonial con varias fuentes de ingreso potencial en una zona de alta demanda corporativa y turística, rodeada de restaurantes, cafés, galerías de arte y centros comerciales. La zona es completamente caminable, con acceso inmediato a Metrobús, Metro y Ecobici.

Ficha técnica:

Ubicación: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600
Terreno: 79.32 m²
Construcción: 139.20 m² (registro catastral de hasta 150 m²)
Distribución: 6 recámaras, 1 local comercial, 1 loft independiente, 5 baños completos y 1 medio baño
Niveles: 3 plantas construidas
Uso de suelo: HM/5/20/A (Habitacional Mixto, hasta 5 niveles, 20% de área libre)
Precio: $16,950,000 MXN

Estatus legal: escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad, libre de gravamen, agua y predial al corriente. Venta directa de propietario único, lista para escriturar.

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