Casa Clásica de 3 Niveles en Privada Exclusiva | Col. Juárez, CDMX

Vive o establece tu espacio corporativo/creativo en una de las colonias más icónicas, céntricas y con mayor plusvalía de la Ciudad de México. Esta propiedad representa una joya arquitectónica singular gracias a su ubicación privilegiada sobre Cerrada de Hamburgo, una privada tranquila y segura que ofrece el equilibrio perfecto entre la paz de un entorno residencial y la energía urbana de la Colonia Juárez.
A tan solo unos pasos de los corredores financieros y culturales más importantes de la capital —como Paseo de la Reforma, Avenida de los Insurgentes y la Zona Rosa—, esta casa destaca por su excelente distribución en tres niveles bien aprovechados. La planta baja te recibe con un espacio fluido para sala y comedor que goza de buena ventilación e iluminación natural, junto con el área de cocina y patio de servicio. En los niveles superiores, la propiedad alberga cuatro amplias habitaciones con versatilidad para adaptarse como recámaras principales, despachos privados, biblioteca o estudio de creación, complementadas con tres baños completos.
Su estructura sólida y sus detalles clásicos la convierten en un lienzo ideal tanto para familias que desean personalizar su próximo hogar como para profesionistas o empresas que buscan oficinas boutique de gran prestigio. La zona es completamente caminable, rodeada de oferta gastronómica de primer nivel, galerías de arte, centros comerciales y una red de transporte público inmejorable (Metrobús, Metro y ecobici).
Ficha Técnica e Información Clave:
* Ubicación: Cda. Hamburgo, Col. Juárez, Alcaldía Cuauhtémoc, C.P. 06600.
* Superficie de Terreno: 79.32m2.
* Superficie de Construcción: 139.20m2 (con registro catastral hasta 150m2.
* Distribución: 4 recámaras, 3 baños completos, estancia de sala-comedor, cocina y patio de servicio.
* Niveles: 3 plantas construidas.
* Estatus Legal: Documentación 100% en orden, propiedad libre de gravamen, escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad y todos los pagos de agua y predial totalmente al día. Venta directa por propietario único (régimen de separación de bienes), lista para escrituración inmediata.