🏭 Armazém Industrial à Venda em Agua Blanca | 2.250 m² de Construção, Docas e Alta Capacidade Operacional
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💰 Preço: R$ 37.000.000 MXN
📍 Localização estratégica: Com rápida conexão à Av. López Mateos e Periférico, duas das principais artérias logísticas da Zona Metropolitana de Guadalajara.
Este armazém industrial de alto desempenho é ideal para empresas de manufatura, logística, distribuição ou transformação, graças à sua infraestrutura robusta, grande altura, equipamentos especializados e excelente conectividade viária, que facilita a operação e o crescimento do seu negócio.

📐 Superfícies
• Terreno: 1.600 m²
• Construção total: 2.250 m²
• Área de escritórios: 400 m²
• Altura livre: 13 m (estrutura preparada para até 17 m)

🏢 Área administrativa
• Escritórios amplos e funcionais
• Refeitório para funcionários
• 4 banheiros
• Distribuição eficiente para operação administrativa e supervisão

🚛 Infraestrutura industrial de alto nível
• 1 doca para caminhões
• Piso industrial de 20 cm de espessura, alta capacidade de carga
• Reforço extra de fundações (1,40 m)
• Colunas estruturais de 5 e 3 metros
• Estrutura reforçada de aço
• Tensão bifásica e trifásica
• Transformador exclusivo para a planta
• Fossa para produtos químicos conectada ao esgoto
• Sistema de drenagem industrial:
o Tubos conectados a poço de absorção para aquíferos
o Apenas os banheiros descarregam no esgoto municipal

💧 Sistemas hidráulicos e armazenamento
• Cisternas principais: 15.000 litros
• Cisternas adicionais: 5.000 litros
• Caixa d'água: 10.000 litros
• Depósito de hidróxido: 10.000 litros

📍 Vantagens chave da localização
• Área industrial consolidada
• Proximidade imediata a López Mateos e Periférico
• Excelente conectividade para transporte pesado e logística urbana
• Ideal para empresas que buscam operar e escalar em Guadalajara
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🏗️ Dados gerais
• Idade: 11 anos
• Propriedade pronta para operar
• Infraestrutura projetada para processos industriais exigentes

✅ Um investimento sólido para sua operação
Este armazém combina localização estratégica, infraestrutura técnica de alto nível e capacidade de crescimento, tornando-se uma excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional e projeção a longo prazo.

📞 Agende uma visita e conheça o espaço que pode levar sua empresa ao próximo nível.🏭 Bodega Industrial en Venta en Agua Blanca | 2,250 m² de Construcción, Andén y Alta Capacidad Operativa
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💰 Precio: $37,000,000 MXN
📍 Ubicación estratégica: Con rápida conexión a Av. López

Mateos y Periférico, dos de las principales arterias logísticas de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Esta bodega industrial de alto desempeño es ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o transformación, gracias a su infraestructura robusta, gran altura, equipamiento especializado y excelente conectividad vial, que facilita la operación y el crecimiento de tu empresa.

📐 Superficies
• Terreno: 1,600 m²
• Construcción total: 2,250 m²
• Área de oficinas: 400 m²
• Altura libre: 13 m (estructura preparada para hasta 17 m)

🏢 Área administrativa
• Oficinas amplias y funcionales
• Comedor para personal
• 4 baños
• Distribución eficiente para operación administrativa y supervisión

🚛 Infraestructura industrial de alto nivel
• 1 andén para tráiler
• Piso industrial de 20 cm de espesor, alta capacidad de carga
• Refuerzo extra de zapatas (1.40 m)
• Columnas estructurales de 5 y 3 metros
• Estructura reforzada de acero
• Voltaje bifásico y trifásico
• Transformador exclusivo para la planta
• Fosa para químicos conectada a drenaje
• Sistema de desagüe industrial:
o Tubos conectados a pozo de absorción para mantos acuíferos
o Solo los baños descargan al drenaje municipal

💧 Sistemas hidráulicos y almacenamiento
• Aljibe principal: 15,000 litros
• Aljibe adicional: 5,000 litros
• Tinaco: 10,000 litros
• Depósito de hidróxido: 10,000 litros

📍 Ventajas clave de ubicación
• Zona industrial consolidada
• Cercanía inmediata a López Mateos y Periférico
• Excelente conectividad para transporte pesado y logística urbana
• Ideal para empresas que buscan operar y escalar en Guadalajara
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🏗️ Datos generales
• Antigüedad: 11 años
• Propiedad lista para operar
• Infraestructura diseñada para procesos industriales exigentes

✅ Una inversión sólida para tu operación
Esta bodega combina ubicación estratégica, infraestructura técnica de alto nivel y capacidad de crecimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa y proyección a largo plazo.

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