🏭 Industrial Warehouse for Sale in Agua Blanca | 2,250 m² of Construction, Dock and High Operational Capacity
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💰 Price: $37,000,000 MXN
📍 Strategic location: Quick connection to Av. López Mateos and Periférico, two of the main logistical arteries of the Guadalajara Metropolitan Area.
This high-performance industrial warehouse is ideal for manufacturing, logistics, distribution, or transformation companies, thanks to its robust infrastructure, great height, specialized equipment, and excellent road connectivity, which facilitates the operation and growth of your business.

📐 Surfaces
• Land: 1,600 m²
• Total construction: 2,250 m²
• Office area: 400 m²
• Free height: 13 m (structure prepared for up to 17 m)

🏢 Administrative area
• Spacious and functional offices
• Staff cafeteria
• 4 bathrooms
• Efficient distribution for administrative operation and supervision

🚛 High-level industrial infrastructure
• 1 dock for trailers
• Industrial floor 20 cm thick, high load capacity
• Extra reinforcement of footings (1.40 m)
• Structural columns of 5 and 3 meters
• Reinforced steel structure
• Biphasic and triphasic voltage
• Exclusive transformer for the plant
• Pit for chemicals connected to drainage
• Industrial drainage system:
o Pipes connected to absorption well for aquifers
o Only the bathrooms discharge to the municipal drainage

💧 Hydraulic systems and storage
• Main cistern: 15,000 liters
• Additional cistern: 5,000 liters
• Water tank: 10,000 liters
• Hydroxide deposit: 10,000 liters

📍 Key location advantages
• Consolidated industrial area
• Immediate proximity to López Mateos and Periférico
• Excellent connectivity for heavy transport and urban logistics
• Ideal for companies looking to operate and scale in Guadalajara
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🏗️ General data
• Age: 11 years
• Property ready to operate
• Infrastructure designed for demanding industrial processes

✅ A solid investment for your operation
This warehouse combines strategic location, high-level technical infrastructure, and growth capacity, becoming an excellent opportunity for companies seeking operational efficiency and long-term projection.

📞 Schedule a visit and discover the space that can take your business to the next level.🏭 Bodega Industrial en Venta en Agua Blanca | 2,250 m² de Construcción, Andén y Alta Capacidad Operativa
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💰 Precio: $37,000,000 MXN
📍 Ubicación estratégica: Con rápida conexión a Av. López

Mateos y Periférico, dos de las principales arterias logísticas de la Zona Metropolitana de Guadalajara.
Esta bodega industrial de alto desempeño es ideal para empresas de manufactura, logística, distribución o transformación, gracias a su infraestructura robusta, gran altura, equipamiento especializado y excelente conectividad vial, que facilita la operación y el crecimiento de tu empresa.

📐 Superficies
• Terreno: 1,600 m²
• Construcción total: 2,250 m²
• Área de oficinas: 400 m²
• Altura libre: 13 m (estructura preparada para hasta 17 m)

🏢 Área administrativa
• Oficinas amplias y funcionales
• Comedor para personal
• 4 baños
• Distribución eficiente para operación administrativa y supervisión

🚛 Infraestructura industrial de alto nivel
• 1 andén para tráiler
• Piso industrial de 20 cm de espesor, alta capacidad de carga
• Refuerzo extra de zapatas (1.40 m)
• Columnas estructurales de 5 y 3 metros
• Estructura reforzada de acero
• Voltaje bifásico y trifásico
• Transformador exclusivo para la planta
• Fosa para químicos conectada a drenaje
• Sistema de desagüe industrial:
o Tubos conectados a pozo de absorción para mantos acuíferos
o Solo los baños descargan al drenaje municipal

💧 Sistemas hidráulicos y almacenamiento
• Aljibe principal: 15,000 litros
• Aljibe adicional: 5,000 litros
• Tinaco: 10,000 litros
• Depósito de hidróxido: 10,000 litros

📍 Ventajas clave de ubicación
• Zona industrial consolidada
• Cercanía inmediata a López Mateos y Periférico
• Excelente conectividad para transporte pesado y logística urbana
• Ideal para empresas que buscan operar y escalar en Guadalajara
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🏗️ Datos generales
• Antigüedad: 11 años
• Propiedad lista para operar
• Infraestructura diseñada para procesos industriales exigentes

✅ Una inversión sólida para tu operación
Esta bodega combina ubicación estratégica, infraestructura técnica de alto nivel y capacidad de crecimiento, convirtiéndose en una excelente oportunidad para empresas que buscan eficiencia operativa y proyección a largo plazo.

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