Location, height, functionality, and now... price.

This warehouse represents a real investment opportunity located just 1 block from Periférico and 2 blocks from López Mateos, ideal for last-mile operations, distribution, or light industry.

With a surface area of 1,600 m² of land and 2,000 m² of construction, it offers spacious, functional areas ready to operate, with heights of up to almost 13 meters that allow for efficient volume handling and logistics.

Its corner configuration provides a double front and greater maneuverability, while its infrastructure — loading dock, offices, production area, and storage — makes it a complete property for expanding companies.

🔻 Important:
A significant price adjustment has just been made, positioning it as one of the best opportunities in the area for immediate purchase.

Properties with this location, size, and price do not stay on the market for long.

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📌 FEATURES (PORTAL FORMAT)

- Land: 1,600 m²
- Construction: 2,000 m²
- Height: up to 12.97 m
- Strategic location (Periférico + López Mateos)
- Loading and unloading dock
- Warehouse mezzanine
- Offices with bathroom
- Employee cafeteria
- Bathrooms in operational area
- 2 cisterns of 10,000 L
- Three-phase power
- High-strength concrete slab
- Security camera system
- Corner property (double front)
- Complete municipal services
- Ideal use: logistics, last mile, light industry.Ubicación, altura, funcionalidad y ahora… precio.

Esta bodega representa una oportunidad real de inversión ubicada a tan solo 1 cuadra de Periférico y 2 cuadras de López Mateos, ideal para operaciones de última milla, distribución o industria ligera.

Con una superficie de 1,600 m² de terreno y 2,000 m² de construcción, ofrece espacios amplios, funcionales y listos para operar, con alturas de hasta casi 13 metros que permiten manejo eficiente de volumen y logística.

Su configuración en esquina brinda doble frente y mayor capacidad de maniobra, mientras que su infraestructura —anden, oficinas, área de producción y almacenamiento— la convierten en una propiedad completa para empresas en expansión.

🔻 Importante:
Se acaba de realizar un ajuste de precio significativo, posicionándola como una de las mejores oportunidades en la zona para compra inmediata.

Propiedades con esta ubicación, tamaño y precio no permanecen en el mercado por mucho tiempo.

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📌 CARACTERÍSTICAS (FORMATO PORTAL)

- Terreno: 1,600 m²
- Construcción: 2,000 m²
- Altura: hasta 12.97 m
- Ubicación estratégica (Periférico + López Mateos)
- Andén de carga y descarga
- Mezanine de almacén
- Oficinas con baño
- Comedor para empleados
- Baños en área operativa
- 2 cisternas de 10,000 L
- Luz trifásica
- Losa de concreto de alta resistencia
- Sistema de cámaras de seguridad
- Propiedad en esquina (doble frente)
- Servicios municipales completos
- Uso ideal: logística, última milla, industria ligera