Armazém industrial para alugar – Parque FernándezBodega industrial en renta – Parque Fernández

🏭 Galpão Industrial para Alugar no Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Espaço ideal para empresas de manufatura leve, armazenagem e logística, localizado em um parque industrial em operação há mais de 20 anos e com excelente acesso às principais vias de Tijuana.

Galpão disponível:
✅ 1.845 m² de área construída
✅ 19.857 pés²
✅ Zoneamento industrial para indústria leve e média
✅ Capacidade elétrica de 150 KVA
✅ Escritórios independentes
✅ Altura máxima de 24 pés
✅ Paredes de blocos de concreto com 3 metros de altura
✅ Telhado de chapa galvanizada em duas águas
✅ Porta metálica de enrolar, com 6 m de largura x 7 m de altura
✅ De 3 a 4 acessos no nível do piso
✅ Amplo pátio para manobras
✅ 4 a 5 vagas de estacionamento, com vagas adicionais disponíveis
✅ Infraestrutura preparada para operações de carga SENTRI (CTPAT)

📄 Condições de locação:
✅ Contrato de 3 a 5 anos
✅ Possibilidade de negociar 1 mês de carência
✅ Locação direta com o proprietário, pessoa física com atividade empresarial

✨ Uma excelente opção para empresas que precisam de um espaço industrial funcional, boa capacidade operacional e localização estratégica em um dos corredores industriais mais importantes de Tijuana.

📩 Entre em contato para saber mais detalhes ou agendar uma visita.
Visitas somente mediante agendamento prévio com o proprietário.🏭 Bodega Industrial en Renta en Parque Industrial Fernández, Tijuana

📍 Calle Valladolid 4365, Parque Industrial Fernández, Tijuana, B.C.

Espacio ideal para empresas de manufactura ligera, almacenamiento y logística, ubicado dentro de un parque industrial con más de 20 años de operación y excelente conexión con las principales vialidades de Tijuana.

Bodega disponible:
✅ 1,845 m² de construcción
✅ 19,857 pies²
✅ Uso de suelo industrial para industria ligera y mediana
✅ Capacidad eléctrica de 150 KVA
✅ Oficinas independientes
✅ Altura máxima de 24 pies
✅ Muros de block de 3 metros de altura
✅ Techo de lámina galvanizada a dos aguas
✅ Cortina metálica de 6 m de ancho x 7 m de altura
✅ De 3 a 4 accesos a nivel de piso
✅ Amplio patio de maniobras
✅ 4 a 5 espacios de estacionamiento, con lugares adicionales disponibles
✅ Infraestructura preparada para operaciones SENTRI de carga (CTPAT)

📄 Condiciones de renta:
✅ Contrato de 3 a 5 años
✅ Posibilidad de negociar 1 mes de gracia
✅ Arrendamiento directo con propietario, persona física con actividad empresarial

✨ Una excelente alternativa para empresas que necesitan un espacio industrial funcional, buena capacidad operativa y una ubicación estratégica dentro de uno de los corredores industriales más importantes de Tijuana.

📩 Contáctanos para conocer más detalles o programar una visita.
Visitas únicamente con previa coordinación con el propietario.