DEPÓSITO INDUSTRIAL-COMERCIAL PARA ALUGUEL | VIA RÁPIDA OESTEBODEGA INDUSTRIAL–COMERCIAL EN RENTA | VÍA RÁPIDA PONIENTE

DEPÓSITO INDUSTRIAL-COMERCIAL PARA ALUGUEL | ESTRADA RÁPIDA OESTE

2.801 m² de construção | 4.000 m² Terreno

Depósito industrial + escritórios + estacionamento + operação logística

Data de construção: Julho de 2026

Depósito industrial-comercial de construção recente, ideal para empresas e instituições que requerem ampla capacidade operacional, área de manobras, docas, escritórios e estacionamento.
Sua distribuição permite concentrar em um único imóvel atividades administrativas, operacionais, de armazenamento e logística, facilitando a coordenação e operação diária.

CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 4.000 m²
• Área total de construção: 2.801 m²
• Depósito industrial: 2.639 m²
• Escritórios: 162 m²
• Altura: até 8,64 m
• 4 docas de carga
• 1 rampa de acesso ao depósito
• Pátio de manobras de aproximadamente 1.200 m²
• 14 vagas de estacionamento
• Energia trifásica 150 kVA
• Muro perimetral
• Acesso controlado

ÁREA ADMINISTRATIVA

Área de escritórios distribuída em dois níveis, equipada para a operação administrativa e executiva.
• Ar condicionado
• 2 banheiros nos escritórios
• 2 banheiros para funcionários
• Espaços amplos e iluminados

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONECTIVIDADE

Na Estrada Rápida Oeste, Terceira Etapa do Rio, Tijuana. Ao lado de Frutas Selectas e London College; em frente à Clínica No. 1 (Estrada Oeste).

A poucos metros da Ponte Simón Bolívar, uma importante conexão viária que facilita o deslocamento para vários pontos estratégicos da cidade.

Possui dois acessos diretos da Estrada Rápida Oeste, facilitando o transporte diário de pessoal, veículos, documentação e materiais, bem como as manobras de entrada e saída.

Sua localização favorece a centralização de operações, otimizando transferências e logística, com conectividade para vários pontos de Tijuana, assim como para Tecate, Ensenada e Sul da Baja.

Além disso, está aproximadamente a 15–20 minutos do Beco de Exportação da Garita de Otay, oferecendo uma vantagem adicional para empresas e instituições com necessidades de distribuição, logística ou comércio exterior.

APTO PARA EMPRESAS DE:

• Logística e distribuição
• Importação e exportação
• Armazenamento
• Envio de pacotes
• Fabricação e montagem
• Comercialização e distribuição
• Fabricação de móveis
• Operações industriais

PREÇO DE ALUGUEL
USD $8.00/m²

Preço altamente competitivo para um depósito novo em Tijuana, especialmente por sua localização diretamente na Estrada Rápida Oeste, infraestrutura e capacidade operacional.

Uma oportunidade para empresas que buscam otimizar seu custo de ocupação sem sacrificar localização, conectividade ou funcionalidade logística.
Contrato mínimo: 3 anos.

Localização exata e visitas com agendamento prévio.

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS

Lic. Fabiola Cruz Palacios
664 159 8704

Bernardo Cruz
664 710 9675

CÍRCULO IMOBILIÁRIO
Não sonhe... viva.BODEGA INDUSTRIAL–COMERCIAL EN RENTA | VÍA RÁPIDA PONIENTE

2,801 m² de construcción | 4,000 m² Terreno

Nave industrial + oficinas + estacionamiento + operación logística

Fecha de construcción: Julio 2026

Bodega industrial–comercial de reciente construcción, ideal para empresas e instituciones que requieren amplia capacidad operativa, área de maniobras, andenes, oficinas y estacionamiento.
Su distribución permite concentrar en un solo inmueble actividades administrativas, operativas, de almacenamiento y logística, facilitando la coordinación y operación diaria.

CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 4,000 m²
• Superficie total de construcción: 2,801 m²
• Nave industrial: 2,639 m²
• Oficinas: 162 m²
• Altura: hasta 8.64 m
• 4 andenes de carga
• 1 rampa de acceso a nave
• Patio de maniobras de aproximadamente 1,200 m²
• 14 espacios de estacionamiento
• Energía trifásica 150 kVA
• Barda perimetral
• Acceso controlado

ÁREA ADMINISTRATIVA

Área de oficinas distribuida en dos niveles, acondicionada para la operación administrativa y ejecutiva.
• Aire acondicionado
• 2 baños en oficinas
• 2 baños para personal
• Espacios amplios e iluminados

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD

Sobre Vía Rápida Poniente, Tercera Etapa del Río, Tijuana. A un lado de Frutas Selectas y London College; frente a la Clínica No. 1 (Vía Poniente).

A unos metros del Puente Simón Bolívar, importante conexión vial que facilita el desplazamiento hacia distintos puntos estratégicos de la ciudad.

Cuenta con dos accesos directos desde Vía Rápida Poniente, facilitando el transporte diario de personal, vehículos, documentación y materiales, así como las maniobras de entrada y salida.

Su ubicación favorece la centralización de operaciones, optimizando traslados y logística, con conectividad hacia distintos puntos de Tijuana, así como hacia Tecate, Ensenada y Sur de la Baja.

Además, se encuentra aproximadamente a 15–20 minutos del Callejón de Exportación de la Garita de Otay, aportando una ventaja adicional para empresas e instituciones con necesidades de distribución, logística o comercio exterior.

APTA PARA EMPRESAS DE:

• Logística y distribución
• Importación y exportación
• Almacenamiento
• Paquetería
• Manufactura y ensamble
• Comercialización y distribución
• Fabricación de mobiliario
• Operaciones industriales

PRECIO DE RENTA
USD $8.00/m²

Precio altamente competitivo para una bodega nueva en Tijuana, especialmente por su ubicación directamente sobre Vía Rápida Poniente, infraestructura y capacidad operativa.

Una oportunidad para empresas que buscan optimizar su costo de ocupación sin sacrificar ubicación, conectividad ni funcionalidad logística.
Contrato mínimo: 3 años.

Ubicación exacta y visitas con cita previa.

INFORMES Y CITAS

Lic. Fabiola Cruz Palacios
664 159 8704

Bernardo Cruz
664 710 9675

CIRCULO INMOBILIARIO
No lo sueñes… vívelo.