Armazém Industrial 1.440 M² Nextipark, NextipacBodega Industrial 1,440 M² Nextipark, Nextipac

🏭 Armazém Industrial para Aluguel 1.440 M² – Nextipark Industrial & Logistics

Localizado dentro do Nextipark Industrial & Logistics, um dos parques industriais mais modernos e consolidados do corredor noroeste da Zona Metropolitana de Guadalajara, este armazém industrial oferece especificações de primeiro nível para empresas de logística, armazenamento, manufatura leve e distribuição. Seu design funcional, amplas alturas, infraestrutura logística e localização estratégica fazem dele uma excelente opção para empresas que buscam eficiência operacional e uma imagem corporativa de alto nível.

📍 Localização:
México A 1,1 km do Entronque, Av. Ramón Corona, Zapopan, Jalisco.

📐 Características Gerais:
• Armazém No. 195
• Área do terreno: 1.800,74 m²
• Área alugável: 1.439,84 m²
• Área externa: 360,90 m²
• Frente: 25,08 m
• Fundo: 57,41 m
• 9 vagas de estacionamento

🏗 Especificações Construtivas:
✔ Estrutura metálica baseada em armaduras PTR de alma aberta
✔ Cobertura de chapa KR18 livre de goteiras
✔ Chapa Pintro TR-101
✔ Painel de fibrocimento
✔ Muros de Bloco Splitface
✔ Isolante térmico na cobertura
✔ Chapa translúcida equivalente a 8,65% da superfície para iluminação natural
✔ Porta principal de vidro temperado

📦 Alturas e Capacidade Operacional:
✔ Altura máxima: 13,59 m
✔ Altura mínima livre: 10,50 m
✔ Muros laterais de 4 m
Essas características permitem a instalação de prateleiras de grande altura e operações logísticas de alta capacidade.

⚙️ Pisos Industriais:
✔ Piso MR42 e MR45 de alta resistência
✔ Resistência de 300 kg/cm²
✔ Espessura de 18 cm no armazém
✔ Espessura de 22 cm nos cais
Ideal para operação com empilhadeiras, armazenamento pesado e equipamentos industriais.
🚛 Logística e Manobras
✔ 2 cais para caminhões
✔ 2 rampas niveladoras
✔ 2 cortinas metálicas de acesso
✔ Acesso independente para veículos
✔ Entrada de pedestres independente
✔ Amplo pátio de manobras
🔌 Instalações e Equipamentos
✔ Transformador de 75 KVA
✔ Instalação elétrica de média tensão
✔ Iluminação instalada no armazém
✔ Preparação para módulos de banheiros
✔ Banheiros no andar térreo
✔ Rede de combate a incêndios
✔ 2 hidrantes
🔒 Segurança:
✔ Acesso controlado
✔ Segurança 24 horas
✔ Sistema de CFTV

🏢 Benefícios do Nextipark Industrial & Logistics:
O parque industrial oferece infraestrutura de primeiro nível para empresas nacionais e internacionais:
✔ Vias de concreto hidráulico
✔ Estação de tratamento de água
✔ Poço próprio
✔ Rede de combate a incêndios
✔ Instalações elétricas de média tensão
✔ 182 vagas de estacionamento para visitantes
✔ 15 lotes de entrega para logística

☕ Centro de Negócios:
Os usuários do parque têm acesso a:
✔ Centro de negócios
✔ Sala de treinamento
✔ Escritórios administrativos
✔ Terraço com áreas verdes
✔ Cozinha
✔ Wifi
✔ Banheiros
✔ Estacionamento para visitantes

📍 Localização Estratégica:
Localizado dentro do corredor industrial de Nextipac, uma das áreas com maior crescimento industrial do estado de Jalisco. Cercado por importantes parques e empresas como:
✔ Parque Tecnológico de Guadalajara
✔ Grupo Michel
✔ Elite Nextipac I e II
✔ Grunpark La Venta
✔ Parque Industrial Nogales
✔ Bimbo
✔ Expressway Global Logistics
A área conta com mais de 1,8 milhões de m² de inventário industrial Classe A e uma taxa de disponibilidade próxima a 0,7%, refletindo uma forte demanda industrial e logística.

✅ Disponibilidade imediata

ZUG Real Estate
Especialistas em imóveis industriais no México.🏭 Bodega Industrial en Renta 1,440 M² – Nextipark Industrial & Logistics

Ubicada dentro de Nextipark Industrial & Logistics, uno de los parques industriales más modernos y consolidados del corredor norponiente de la Zona Metropolitana de Guadalajara, esta nave industrial ofrece especificaciones de primer nivel para empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera y distribución.
Su diseño funcional, amplias alturas, infraestructura logística y ubicación estratégica la convierten en una excelente opción para compañías que buscan eficiencia operativa y una imagen corporativa de alto nivel.

📍 Ubicación:
México A 1.1 km del Entronque, Av. Ramón Corona, Zapopan, Jalisco.

📐 Características Generales:
• Bodega No. 195
• Superficie de terreno: 1,800.74 m²
• Área rentable: 1,439.84 m²
• Área exterior: 360.90 m²
• Frente: 25.08 m
• Fondo: 57.41 m
• 9 cajones de estacionamiento

🏗 Especificaciones Constructivas:
✔ Estructura metálica a base de armaduras PTR de alma abierta
✔ Cubierta de lámina KR18 libre de goteras
✔ Lámina Pintro TR-101
✔ Panel de fibrocemento
✔ Muros de Block Splitface
✔ Aislante térmico en cubierta
✔ Lámina traslúcida equivalente al 8.65% de la superficie para iluminación natural
✔ Puerta principal de cristal templado

📦 Alturas y Capacidad Operativa:
✔ Altura máxima: 13.59 m
✔ Altura mínima libre: 10.50 m
✔ Muros laterales de 4 m
Estas características permiten la instalación de racks de gran altura y operaciones logísticas de alta capacidad.

⚙️ Pisos Industriales:
✔ Piso MR42 y MR45 de alta resistencia
✔ Resistencia de 300 kg/cm²
✔ Espesor de 18 cm en nave
✔ Espesor de 22 cm en andenes
Ideal para operación con montacargas, almacenamiento pesado y equipos industriales.
🚛 Logística y Maniobras
✔ 2 andenes para tráiler
✔ 2 rampas niveladoras
✔ 2 cortinas metálicas de acceso
✔ Acceso independiente para vehículos
✔ Ingreso peatonal independiente
✔ Amplio patio de maniobras
🔌 Instalaciones y Equipamiento
✔ Transformador de 75 KVA
✔ Instalación eléctrica de media tensión
✔ Luminarias instaladas en almacén
✔ Preparación para módulos de baños
✔ Baños en planta baja
✔ Red contra incendios
✔ 2 hidrantes
🔒 Seguridad:
✔ Acceso controlado
✔ Seguridad 24 horas
✔ Sistema CCTV

🏢 Beneficios de Nextipark Industrial & Logistics:
El parque industrial ofrece infraestructura de primer nivel para empresas nacionales e internacionales:
✔ Vialidades de concreto hidráulico
✔ Planta de tratamiento de agua
✔ Pozo propio
✔ Red contra incendios
✔ Instalaciones eléctricas de media tensión
✔ 182 cajones de estacionamiento para visitantes
✔ 15 drop lots para logística

☕ Business Center:
Los usuarios del parque cuentan con acceso a:
✔ Centro de negocios
✔ Sala de capacitación
✔ Oficinas administrativas
✔ Terraza con áreas verdes
✔ Cocineta
✔ Wifi
✔ Baños
✔ Estacionamiento para visitas

📍 Ubicación Estratégica:
Ubicada dentro del corredor industrial de Nextipac, una de las zonas con mayor crecimiento industrial del estado de Jalisco.
Rodeada de importantes parques y empresas como:
✔ Guadalajara Technology Park
✔ Grupo Michel
✔ Elite Nextipac I y II
✔ Grunpark La Venta
✔ Parque Industrial Nogales
✔ Bimbo
✔ Expressway Global Logistics
La zona cuenta con más de 1.8 millones de m² de inventario industrial Clase A y una tasa de disponibilidad cercana al 0.7%, reflejando una fuerte demanda industrial y logística.

✅ Disponibilidad inmediata

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Especialistas en inmuebles industriales en México.