Bodega Industrial 1,842 m² | 2 Andenes | 123 KVA | Aldea Park

🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL PARA ALUGUEL | 1.842 m² | 2 DOCAS | RAMPA | 123,6 KVA | ALDEA PARK ZAPOPAN

Localizado dentro do Aldea Park, um dos parques industriais com maior crescimento e demanda na Região Metropolitana de Guadalajara, este armazém industrial oferece a combinação ideal de infraestrutura, conectividade e segurança para empresas de logística, distribuição, armazenamento, e-commerce e manufatura leve.

Sua localização estratégica em Venta del Astillero permite acesso imediato à Rodovia Guadalajara–Tepic, Periférico Poniente e os principais corredores industriais da cidade, otimizando os tempos de trânsito e operação.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

✔ Área de construção: 1.842 m²

✔ Área do terreno: 2.060 m²

✔ Escritórios corporativos: 215,45 m²

✔ Altura livre mínima: 9,00 m

✔ Altura livre máxima: 10,00 m

✔ 2 docas de carga e descarga

✔ 1 rampa de acesso para empilhadeiras

✔ Transformador de 123,6 KVA

✔ Sistema de combate a incêndios

✔ Piso de concreto estrutural MR-42

✔ Minisplits instalados nos escritórios

✔ Segurança e acesso controlado 24/7

✔ Vias amplas para manobras de caminhões e veículos de carga

IDEAL PARA

• Centros de distribuição

• Empresas de logística e última milha

• Operações de e-commerce

• Armazenamento e distribuição nacional

• Manufatura leve

VANTAGENS COMPETITIVAS

✅ Escritórios prontos para operar

✅ Infraestrutura moderna dentro de um parque industrial consolidado

✅ Excelente imagem corporativa para clientes e fornecedores

✅ Operação imediata sem necessidade de adequações significativas

✅ Conectividade estratégica para os principais corredores logísticos de Guadalajara

LOCALIZAÇÃO

📍 Aldea Park, Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco

🚛 Acesso imediato à Rodovia Guadalajara–Tepic

🚛 Conexão rápida ao Periférico Poniente

🚛 Proximidade ao Technology Park e corredor industrial Nogales

🚛 Excelente localização para operações logísticas e de distribuição

CONDIÇÕES COMERCIAIS

💰 Aluguel: $221.040 MXN + IVA

💰 Preço: $120 MXN/m²

Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um armazém industrial moderno, funcional e pronto para operar dentro de um dos parques industriais mais competitivos de Zapopan.

Agende sua visita e conheça uma propriedade projetada para impulsionar o crescimento da sua operação.🏭 BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA | 1,842 m² | 2 ANDENES | RAMPA | 123.6 KVA | ALDEA PARK ZAPOPAN

Ubicada dentro de Aldea Park, uno de los parques industriales con mayor crecimiento y demanda de la Zona Metropolitana de Guadalajara, esta nave industrial ofrece la combinación ideal de infraestructura, conectividad y seguridad para empresas de logística, distribución, almacenamiento, e-commerce y manufactura ligera.

Su ubicación estratégica en Venta del Astillero permite acceso inmediato a Carretera Guadalajara–Tepic, Periférico Poniente y los principales corredores industriales de la ciudad, optimizando tiempos de traslado y operación.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

✔ Superficie de construcción: 1,842 m²

✔ Superficie de terreno: 2,060 m²

✔ Oficinas corporativas: 215.45 m²

✔ Altura libre mínima: 9.00 m

✔ Altura libre máxima: 10.00 m

✔ 2 andenes de carga y descarga

✔ 1 rampa de acceso para montacargas

✔ Transformador de 123.6 KVA

✔ Sistema contra incendios

✔ Piso estructural de concreto MR-42

✔ Minisplits instalados en oficinas

✔ Seguridad y acceso controlado 24/7

✔ Amplias vialidades para maniobras de tráiler y vehículos de carga

IDEAL PARA

• Centros de distribución

• Empresas de logística y última milla

• Operaciones de e-commerce

• Almacenamiento y distribución nacional

• Manufactura ligera

VENTAJAS COMPETITIVAS

✅ Oficinas listas para operar

✅ Infraestructura moderna dentro de parque industrial consolidado

✅ Excelente imagen corporativa para clientes y proveedores

✅ Operación inmediata sin necesidad de adecuaciones importantes

✅ Conectividad estratégica hacia los principales corredores logísticos de Guadalajara

UBICACIÓN

📍 Aldea Park, Venta del Astillero, Zapopan, Jalisco

🚛 Acceso inmediato a Carretera Guadalajara–Tepic

🚛 Conexión rápida a Periférico Poniente

🚛 Cercanía a Technology Park y corredor industrial Nogales

🚛 Excelente ubicación para operaciones logísticas y de distribución

CONDICIONES COMERCIALES

💰 Renta: $221,040 MXN + IVA

💰 Precio: $120 MXN/m²

Una excelente oportunidad para empresas que buscan una nave industrial moderna, funcional y lista para operar dentro de uno de los parques industriales más competitivos de Zapopan.

Agenda tu visita y conoce una propiedad diseñada para impulsar el crecimiento de tu operación.