*Oportunidade Imobiliária Excepcional!*

*Armazém à Venda em Los Cajetes, uma das Áreas Mais Procuradas da Cidade*

Localizado na esquina da San Carlos e San Rafael, no bairro Los Cajetes, este armazém de 385 m² de terreno e 415 m² de construção é a opção ideal para empresas que buscam um local estratégico e funcional.

*Características Destacadas:*

- *Localização Estratégica*:
Apenas a minutos de vias importantes como López Mateos e Camino Real para Colima, Periferico Sur, perto da Tijera, El Campanario e Agua Blanca.

- *Entrada para Caminhões*:
Entrada ampla com altura dupla para caminhões que facilita a carga e descarga de mercadorias.
- *Escritórios Amplos*:
74 m² de escritórios com 3 salas privadas, recepção e área de trabalho.
- *Área Flex*: 93 m² de área flexível com 3 salas privadas, cozinha, 2 banheiros e área para sala de reuniões e pátio de serviço.
- *Mezanino*: 35 m² de espaço adicional para armazenamento ou uso como escritório.

- *Armazém com Laje de 18 cm*: Ideal para transporte pesado, com área de refeitório e sala de ferramentas.

- *Guindaste de 5 Toneladas*: Para facilitar a carga e descarga de mercadorias pesadas.

*Características Adicionais:*
- Pátio de serviço para uso adicional.
- Iluminação natural e ventilação adequada.
- Acesso a serviços básicos.
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- Preço: R$ 7.650.000,00

*Não Perca Esta Oportunidade!*

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*Bodega en Venta en Los Cajetes, una de las Zonas más buscadas de la Ciudad*

Ubicada en la esquina de San Carlos y San Rafael, en la colonia Los Cajetes, esta bodega de 385 m² de terreno y 415 m² de construcción es la opción ideal para empresas que buscan un lugar estratégico y funcional.

*Características Destacadas:*

- *Ubicación Estratégica*:
A solo minutos de vialidades importantes como López Mateos y Camino Real a Colima, Periferico Sur , cerca de la Tijera, el Campanario y Agua Blanca.

- *Entrada para Trailers*:
Amplia entrada con doble altura para trailers que facilita la carga y descarga de mercancía.
- *Oficinas Amplias*:
74 m² de oficinas con 3 privados, recepción y área de trabajo.
- *Área Flex*: 93 m² de área flexible con 3 privados, cocineta, 2 baños y área para sala de juntas y patio de servicio.
- *Mezannine*: 35 m² de espacio adicional para almacenamiento o uso como oficina.

- *Bodega con Plancha de 18 cm*: Ideal para transporte pesado, con área de comedor y cuarto de herramientas.

- *Grúa de 5 Toneladas*: Para facilitar la carga y descarga de mercancía pesada.

*Características Adicionales:*
- Patio de servicio para uso adicional.
- Iluminación natural y ventilación adecuada.
- Acceso a servicios básicos.
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- Precio: $ 7’650,000.00


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