GALPÃO À VENDA EM SANTA ANA TEPETITLÁN, ZAPOPANBODEGA EN VENTA EN SANTA ANA TEPETITLÁN, ZAPOPAN

🏭 ARMAZÉM À VENDA EM SANTA ANA TEPETITLÁN, ZAPOPAN

📍 Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

💰 PREÇO: $6,500,000 MXN

🔑 IMÓVEL COM INQUILINO — IDEAL PARA INVESTIMENTO

📐 CARACTERÍSTICAS

Terreno: 380 m²

Área construída: 400 m²

Altura: 7 metros

Instalação elétrica trifásica

1 cômodo com banheiro completo

2 espaços adicionais que podem ser usados como armazém ou escritório

Imóvel atualmente alugado

✨ DISTRIBUIÇÃO E ESPAÇOS

Área de armazém: espaço com 7 metros de altura, ideal para armazenar mercadorias e materiais e para diversas atividades comerciais.

Espaços adicionais: conta com 2 áreas que podem ser usadas como escritórios administrativos ou espaços complementares de armazenamento.

Área de serviços: dispõe de um cômodo com banheiro completo, oferecendo funcionalidade adicional ao imóvel.

Instalação elétrica: conta com fornecimento trifásico, ideal para operações que exigem esse tipo de alimentação elétrica.

📈 OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Imóvel atualmente alugado, ideal para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial com renda de aluguel.

Informações sobre o aluguel:

Aluguel mensal atual: $35,000 MXN

Contrato de aluguel: 2 anos

Tempo de vigência do contrato: 3 meses

Prazo restante aproximado: 21 meses

Renda bruta anual de aluguel: $420,000 MXN

Rendimento bruto anual estimado: 6.46%

Vantagens do investimento:

Imóvel com inquilino atual

Contrato de aluguel vigente

Renda recorrente de aluguel

Instalação elétrica trifásica

Espaços versáteis para armazenamento e escritórios

Potencial de valorização a longo prazo

Rendimento calculado com base no aluguel atual e no preço de venda, antes de impostos, despesas e possíveis períodos de desocupação. As receitas futuras estão sujeitas ao cumprimento do contrato.

📍 LOCALIZAÇÃO

Localizado em Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

Endereço:
Calle Josefa Ortiz de Domínguez 108, Santa Ana Tepetitlán, C.P. 45230, Zapopan, Jalisco.

🗺️ GOOGLE MAPS

https://maps.app.goo.gl/Nwut29PSnv6yVq4h7?g_st=iw

🔴 Preço, condições e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio🏭 BODEGA EN VENTA EN SANTA ANA TEPETITLÁN, ZAPOPAN

📍 Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

💰 PRECIO: $6,500,000 MXN

🔑 PROPIEDAD CON INQUILINO — IDEAL PARA INVERSIÓN

📐 CARACTERÍSTICAS

Terreno: 380 m²

Construcción: 400 m²

Altura: 7 metros

Instalación eléctrica trifásica

1 cuarto con baño completo

2 espacios adicionales con posibilidad de uso como bodega u oficina

Propiedad actualmente arrendada

✨ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

Área de bodega: espacio con altura de 7 metros, ideal para almacenamiento de mercancías, materiales y diferentes actividades comerciales.

Espacios adicionales: cuenta con 2 áreas que pueden utilizarse como oficinas administrativas o espacios complementarios de almacenamiento.

Área de servicios: dispone de un cuarto con baño completo, que brinda funcionalidad adicional a la propiedad.

Instalación eléctrica: cuenta con suministro trifásico, ideal para operaciones que requieren este tipo de alimentación eléctrica.

📈 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Propiedad actualmente arrendada, ideal para inversionistas que buscan adquirir un inmueble comercial con ingresos por arrendamiento.

Información del arrendamiento:

Renta mensual actual: $35,000 MXN

Contrato de arrendamiento: 2 años

Antigüedad del contrato: 3 meses

Vigencia restante aproximada: 21 meses

Ingreso bruto anual por renta: $420,000 MXN

Rendimiento bruto anual estimado: 6.46%

Ventajas de inversión:

Inmueble con inquilino actual

Contrato de arrendamiento vigente

Ingreso recurrente por concepto de renta

Instalación eléctrica trifásica

Espacios versátiles para almacenamiento y oficinas

Potencial de plusvalía a largo plazo

Rendimiento calculado sobre la renta actual y el precio de venta, antes de impuestos, gastos y posibles periodos sin ocupación. Los ingresos futuros están sujetos al cumplimiento del contrato.

📍 UBICACIÓN

Ubicada en Santa Ana Tepetitlán, Zapopan, Jalisco.

Dirección:
Calle Josefa Ortiz de Domínguez 108, Santa Ana Tepetitlán, C.P. 45230, Zapopan, Jalisco.

🗺️ GOOGLE MAPS

https://maps.app.goo.gl/Nwut29PSnv6yVq4h7?g_st=iw

🔴 Precio, condiciones y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso