DEPÓSITO À VENDA NA COLÔNIA AGUA BLANCA, ZAPOPANBODEGA EN VENTA EN COLONIA AGUA BLANCA, ZAPOPAN

Localização estratégica, versatilidade de uso e excelente potencial de investimento

Preço: R$8.950.000,00 MXN

Localizada na José Guadalupe Gallo No. 48, Colônia Água Branca, Zapopan, Jalisco, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para empresários, investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com amplos espaços e uma localização privilegiada dentro de uma das áreas com maior atividade comercial e logística do sul da Zona Metropolitana de Guadalajara.

Com uma área de terreno de 739 m² e uma construção de 565 m², esta propriedade combina de maneira excepcional áreas de armazenamento, escritórios, estacionamento e espaços habitacionais, permitindo adaptar-se a uma ampla variedade de setores comerciais, industriais e de serviços.

Um de seus principais atrativos é seu uso de solo misto, que permite atividades comerciais, habitacionais, industriais de baixo impacto e serviços relacionados à indústria, proporcionando uma grande flexibilidade para desenvolver diferentes modelos de negócios ou projetos patrimoniais.

A propriedade conta com uma ampla área de armazém ideal para armazenamento, distribuição, manufatura leve ou centro de operações, além de um generoso espaço de estacionamento com capacidade para aproximadamente 15 veículos, uma característica cada vez mais difícil de encontrar em imóveis desse tipo.

No andar térreo, localiza-se a área de escritórios com acesso direto da armazém, facilitando a supervisão e operação diária do negócio. Além disso, há um espaço habitacional integrado que dispõe de sala de jantar, três quartos e dois banheiros completos, ideal para pessoal administrativo, moradia do proprietário ou áreas complementares de operação.

O andar superior oferece uma distribuição funcional que inclui cozinha, um quarto com varanda, área de estar e espaços com pé direito duplo que proporcionam amplitude, iluminação natural e uma agradável sensação de conforto.

No terceiro nível, encontra-se um espaço adicional adaptável a múltiplos usos, seja como área de trabalho, armazenamento, sala de treinamento, arquivo ou qualquer outra necessidade operacional, complementado por um prático pátio de serviço.

A localização é um de seus maiores atributos. A Colônia Água Branca se consolidou como uma zona estratégica devido à sua excelente conectividade com importantes vias de Zapopan e Guadalajara, permitindo uma rápida comunicação com áreas industriais, comerciais e habitacionais da cidade. Sua proximidade com avenidas principais facilita a logística, distribuição de mercadorias e mobilidade do pessoal, tornando-a uma localização altamente conveniente para qualquer empresa.

A propriedade está livre de ônus e com toda a documentação em ordem, o que proporciona segurança jurídica e agiliza qualquer processo de compra e venda.

Devido às suas dimensões, localização, versatilidade de uso e estado de conservação, este armazém representa uma oportunidade excepcional para quem busca estabelecer ou expandir suas operações em uma das áreas com maior potencial de crescimento de Zapopan.

Uma propriedade funcional, estratégica e pronta para se tornar o próximo impulso de sua empresa ou investimento.

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Precio: $8,950,000 MXN

Ubicada en José Guadalupe Gallo No. 48, Colonia Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresarios, inversionistas y empresas que buscan un inmueble versátil, con amplios espacios y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial y logística del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Con una superficie de terreno de 739 m² y una construcción de 565 m², esta propiedad combina de manera excepcional áreas de almacenamiento, oficinas, estacionamiento y espacios habitacionales, permitiendo adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, industriales y de servicios.

Uno de sus principales atractivos es su uso de suelo mixto, que permite actividades comerciales, habitacionales, industriales de bajo impacto y servicios relacionados con la industria, brindando una gran flexibilidad para desarrollar distintos modelos de negocio o proyectos patrimoniales.

La propiedad cuenta con una amplia área de bodega ideal para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centro de operaciones, además de un generoso espacio de estacionamiento con capacidad para aproximadamente 15 vehículos, una característica cada vez más difícil de encontrar en inmuebles de este tipo.

En la planta baja se localiza el área de oficinas con acceso directo desde la bodega, facilitando la supervisión y operación diaria del negocio. Asimismo, se encuentra un espacio habitacional integrado que dispone de comedor, tres recámaras y dos baños completos, ideal para personal administrativo, vivienda del propietario o áreas complementarias de operación.

La planta alta ofrece una distribución funcional que incluye cocina, una recámara con balcón, área de estar y espacios con doble altura que aportan amplitud, iluminación natural y una agradable sensación de confort.

En el tercer nivel se encuentra un espacio adicional adaptable a múltiples usos, ya sea como área de trabajo, almacenamiento, sala de capacitación, archivo o cualquier otra necesidad operativa, complementado por un práctico patio de servicio.

La ubicación es uno de sus mayores atributos. La Colonia Agua Blanca se ha consolidado como una zona estratégica por su excelente conectividad con importantes vialidades de Zapopan y Guadalajara, permitiendo una rápida comunicación con áreas industriales, comerciales y habitacionales de la ciudad. Su cercanía con avenidas principales facilita la logística, distribución de mercancías y movilidad del personal, convirtiéndola en una ubicación altamente conveniente para cualquier empresa.

La propiedad se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, lo que brinda certeza jurídica y agiliza cualquier proceso de compraventa.

Por sus dimensiones, ubicación, versatilidad de uso y estado de conservación, esta bodega representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Zapopan.

Una propiedad funcional, estratégica y lista para convertirse en el próximo impulso de su empresa o inversión.

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