WAREHOUSE FOR SALE IN AGUA BLANCA COLONY, ZAPOPANBODEGA EN VENTA EN COLONIA AGUA BLANCA, ZAPOPAN

Strategic location, versatility of use, and excellent investment potential

Price: $8,950,000 MXN

Located at José Guadalupe Gallo No. 48, Colonia Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, this property represents an excellent opportunity for entrepreneurs, investors, and companies looking for a versatile property, with ample spaces and a privileged location within one of the areas with the highest commercial and logistical activity in the south of the Guadalajara Metropolitan Zone.

With a land area of 739 m² and a construction of 565 m², this property exceptionally combines storage areas, offices, parking, and residential spaces, allowing it to adapt to a wide variety of commercial, industrial, and service sectors.

One of its main attractions is its mixed land use, which allows for commercial, residential, low-impact industrial activities, and services related to the industry, providing great flexibility to develop different business models or heritage projects.

The property features a large warehouse area ideal for storage, distribution, light manufacturing, or operations center, in addition to a generous parking space with capacity for approximately 15 vehicles, a feature that is increasingly difficult to find in properties of this type.

On the ground floor, the office area is located with direct access from the warehouse, facilitating daily business supervision and operation. Additionally, there is an integrated residential space that includes a dining room, three bedrooms, and two full bathrooms, ideal for administrative staff, owner’s residence, or complementary operational areas.

The upper floor offers a functional layout that includes a kitchen, a bedroom with a balcony, a living area, and spaces with double height that provide spaciousness, natural lighting, and a pleasant sense of comfort.

On the third level, there is an additional space adaptable to multiple uses, whether as a workspace, storage, training room, archive, or any other operational need, complemented by a practical service patio.

The location is one of its greatest attributes. Colonia Agua Blanca has established itself as a strategic area due to its excellent connectivity with important roadways in Zapopan and Guadalajara, allowing for quick communication with industrial, commercial, and residential areas of the city. Its proximity to main avenues facilitates logistics, distribution of goods, and mobility of personnel, making it a highly convenient location for any company.

The property is free of liens and has all documentation in order, providing legal certainty and expediting any buying and selling process.

Due to its dimensions, location, versatility of use, and state of conservation, this warehouse represents an exceptional opportunity for those looking to establish or expand their operations in one of the areas with the greatest growth potential in Zapopan.

A functional, strategic property ready to become the next boost for your company or investment.

Contact us for more details and to schedule a personalized visit.Ubicación estratégica, versatilidad de uso y excelente potencial de inversión

Precio: $8,950,000 MXN

Ubicada en José Guadalupe Gallo No. 48, Colonia Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresarios, inversionistas y empresas que buscan un inmueble versátil, con amplios espacios y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial y logística del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Con una superficie de terreno de 739 m² y una construcción de 565 m², esta propiedad combina de manera excepcional áreas de almacenamiento, oficinas, estacionamiento y espacios habitacionales, permitiendo adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, industriales y de servicios.

Uno de sus principales atractivos es su uso de suelo mixto, que permite actividades comerciales, habitacionales, industriales de bajo impacto y servicios relacionados con la industria, brindando una gran flexibilidad para desarrollar distintos modelos de negocio o proyectos patrimoniales.

La propiedad cuenta con una amplia área de bodega ideal para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centro de operaciones, además de un generoso espacio de estacionamiento con capacidad para aproximadamente 15 vehículos, una característica cada vez más difícil de encontrar en inmuebles de este tipo.

En la planta baja se localiza el área de oficinas con acceso directo desde la bodega, facilitando la supervisión y operación diaria del negocio. Asimismo, se encuentra un espacio habitacional integrado que dispone de comedor, tres recámaras y dos baños completos, ideal para personal administrativo, vivienda del propietario o áreas complementarias de operación.

La planta alta ofrece una distribución funcional que incluye cocina, una recámara con balcón, área de estar y espacios con doble altura que aportan amplitud, iluminación natural y una agradable sensación de confort.

En el tercer nivel se encuentra un espacio adicional adaptable a múltiples usos, ya sea como área de trabajo, almacenamiento, sala de capacitación, archivo o cualquier otra necesidad operativa, complementado por un práctico patio de servicio.

La ubicación es uno de sus mayores atributos. La Colonia Agua Blanca se ha consolidado como una zona estratégica por su excelente conectividad con importantes vialidades de Zapopan y Guadalajara, permitiendo una rápida comunicación con áreas industriales, comerciales y habitacionales de la ciudad. Su cercanía con avenidas principales facilita la logística, distribución de mercancías y movilidad del personal, convirtiéndola en una ubicación altamente conveniente para cualquier empresa.

La propiedad se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, lo que brinda certeza jurídica y agiliza cualquier proceso de compraventa.

Por sus dimensiones, ubicación, versatilidad de uso y estado de conservación, esta bodega representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Zapopan.

Una propiedad funcional, estratégica y lista para convertirse en el próximo impulso de su empresa o inversión.

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