BODEGA EN VENTA EN COLONIA AGUA BLANCA, ZAPOPAN

Ubicación estratégica, versatilidad de uso y excelente potencial de inversión

Precio: $8,950,000 MXN

Ubicada en José Guadalupe Gallo No. 48, Colonia Agua Blanca, Zapopan, Jalisco, esta propiedad representa una excelente oportunidad para empresarios, inversionistas y empresas que buscan un inmueble versátil, con amplios espacios y una ubicación privilegiada dentro de una de las zonas con mayor actividad comercial y logística del sur de la Zona Metropolitana de Guadalajara.

Con una superficie de terreno de 739 m² y una construcción de 565 m², esta propiedad combina de manera excepcional áreas de almacenamiento, oficinas, estacionamiento y espacios habitacionales, permitiendo adaptarse a una amplia variedad de giros comerciales, industriales y de servicios.

Uno de sus principales atractivos es su uso de suelo mixto, que permite actividades comerciales, habitacionales, industriales de bajo impacto y servicios relacionados con la industria, brindando una gran flexibilidad para desarrollar distintos modelos de negocio o proyectos patrimoniales.

La propiedad cuenta con una amplia área de bodega ideal para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centro de operaciones, además de un generoso espacio de estacionamiento con capacidad para aproximadamente 15 vehículos, una característica cada vez más difícil de encontrar en inmuebles de este tipo.

En la planta baja se localiza el área de oficinas con acceso directo desde la bodega, facilitando la supervisión y operación diaria del negocio. Asimismo, se encuentra un espacio habitacional integrado que dispone de comedor, tres recámaras y dos baños completos, ideal para personal administrativo, vivienda del propietario o áreas complementarias de operación.

La planta alta ofrece una distribución funcional que incluye cocina, una recámara con balcón, área de estar y espacios con doble altura que aportan amplitud, iluminación natural y una agradable sensación de confort.

En el tercer nivel se encuentra un espacio adicional adaptable a múltiples usos, ya sea como área de trabajo, almacenamiento, sala de capacitación, archivo o cualquier otra necesidad operativa, complementado por un práctico patio de servicio.

La ubicación es uno de sus mayores atributos. La Colonia Agua Blanca se ha consolidado como una zona estratégica por su excelente conectividad con importantes vialidades de Zapopan y Guadalajara, permitiendo una rápida comunicación con áreas industriales, comerciales y habitacionales de la ciudad. Su cercanía con avenidas principales facilita la logística, distribución de mercancías y movilidad del personal, convirtiéndola en una ubicación altamente conveniente para cualquier empresa.

La propiedad se encuentra libre de gravamen y con toda la documentación en regla, lo que brinda certeza jurídica y agiliza cualquier proceso de compraventa.

Por sus dimensiones, ubicación, versatilidad de uso y estado de conservación, esta bodega representa una oportunidad excepcional para quienes buscan establecer o expandir sus operaciones en una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de Zapopan.

Una propiedad funcional, estratégica y lista para convertirse en el próximo impulso de su empresa o inversión.

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