Armazém Premium à Venda | Localização Estratégica na Av. José Parres Arias | ZaBodega Premium en Venta | Ubicación Estratégica sobre Av. José Parres Arias | Za

Uma oportunidade única para investidores, desenvolvedores e empresas que buscam uma localização estratégica, alta valorização e um ativo que já gera receita.

Localizada na Avenida José Parres Arias No. 150, esquina com Pedro Moreno, em San José del Bajío, Zapopan, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para aqueles que buscam adquirir um imóvel com uma localização privilegiada, conectividade extraordinária e um importante potencial de crescimento patrimonial.

Sua posição em uma das principais vias de Zapopan oferece grande exposição comercial e acesso imediato aos principais corredores da Zona Metropolitana de Guadalajara, cercada por desenvolvimentos residenciais, comércios, instituições educacionais e serviços.

Localização estratégica:
Na Avenida José Parres Arias.
Propriedade de esquina, com excelente visibilidade e acessibilidade.
Em frente ao campus Zapopan da Universidade UTEG.
Em frente ao novo desenvolvimento residencial e comercial do Grupo VEQ.
Apenas 50 metros da Avenida Juan Pablo II.
A apenas 200 metros do Mercado del Mar.
Com rápida conexão para Periférico Norte, Tesistán, Atemajac, Guadalajara e os principais corredores comerciais e industriais da cidade.

A consolidação urbana desta área e o desenvolvimento constante de novos projetos imobiliários continuam a impulsionar sua valorização, tornando-a um dos pontos com maior projeção de crescimento em Zapopan.

Características do imóvel

Área do terreno: 337 m².
Área construída: 302 m².
Medidas e limites
Norte: 14,36 m com Avenida José Parres Arias.
Sul: 16,60 m com propriedade privada.
Leste: 28,60 m com propriedade privada.
Oeste: 19,40 m com a rua Pedro Moreno.
Um ativo que gera receita desde o primeiro dia

Um dos maiores atributos desta propriedade é que atualmente está alugada, gerando um aluguel mensal de $31,000.00 MXN mais IVA.

Isso representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam incorporar um imóvel com fluxo de caixa imediato em seu portfólio, reduzindo os tempos de colocação e permitindo obter retornos desde o momento da aquisição.Una oportunidad única para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan una ubicación estratégica, alta plusvalía y un activo que ya genera ingresos.

Ubicada sobre Avenida José Parres Arias No. 150, esquina con Pedro Moreno, en San José del Bajío, Zapopan, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan adquirir un inmueble con una ubicación privilegiada, extraordinaria conectividad y un importante potencial de crecimiento patrimonial.

Su posición sobre una de las principales vialidades de Zapopan le brinda una gran exposición comercial y un acceso inmediato a los principales corredores de la Zona Metropolitana de Guadalajara, rodeada por desarrollos habitacionales, comercios, instituciones educativas y servicios.

Ubicación estratégica:
Sobre Avenida José Parres Arias.
Propiedad en esquina, con excelente visibilidad y accesibilidad.
Frente al plantel Zapopan de la Universidad UTEG.
Frente al nuevo desarrollo habitacional y comercial de Grupo VEQ.
A solo 50 metros de Avenida Juan Pablo II.
A únicamente 200 metros del Mercado del Mar.
Con rápida conexión hacia Periférico Norte, Tesistán, Atemajac, Guadalajara y los principales corredores comerciales e industriales de la ciudad.

La consolidación urbana de esta zona y el desarrollo constante de nuevos proyectos inmobiliarios continúan impulsando su plusvalía, convirtiéndola en uno de los puntos con mayor proyección de crecimiento en Zapopan.

Características del inmueble

Superficie de terreno: 337 m².
Superficie de construcción: 302 m².
Medidas y linderos
Norte: 14.36 m con Avenida José Parres Arias.
Sur: 16.60 m con propiedad privada.
Oriente: 28.60 m con propiedad privada.
Poniente: 19.40 m con calle Pedro Moreno.
Un activo que genera ingresos desde el primer día

Uno de los mayores atributos de esta propiedad es que actualmente se encuentra arrendada, generando una renta mensual de $31,000.00 MXN más IVA.

Esto representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan incorporar a su portafolio un inmueble con flujo de efectivo inmediato, reduciendo los tiempos de colocación y permitiendo obtener rendimientos desde el momento de la adquisición.