Armazém para alugar na Periférico Norte, Santa Gertrudis Copó, Mérida, YucatánBodega en renta sobre Periférico Norte, Santa Gertrudis Copó, Mérida, Yucatán

Este armazém localizado em Santa Gertrudis Copó, na Anillo Periférico Lic. Manuel Berzunza, oferece uma localização estratégica para empresas que requerem uma excelente conectividade com os principais corredores comerciais, industriais e logísticos de Mérida. Sua proximidade com City 32, Plaza La Construcción, Walmart Mérida Norte, Avenida Andrés García Lavín e diversos desenvolvimentos corporativos e residenciais facilita a operação diária de qualquer empresa, além de proporcionar acesso ágil às estradas que conectam ao porto de Progreso e ao resto do estado.

O imóvel faz parte de um complexo projetado para otimizar as atividades de armazenamento, distribuição e operação empresarial. Conta com infraestrutura funcional, pátio de manobras, estacionamento e vigilância, oferecendo um ambiente seguro e eficiente para a guarda de mercadorias e o desenvolvimento de operações logísticas.

Características
- Área total do terreno: 4.042 m²
- Área coberta total: 1.827,39 m²
- Armazém: 1.548,15 m²
- Escritórios: 225 m²
- Cabine: 54,24 m²
- Área de circulação e pátio de manobras: 1.194,15 m²
- Área verde: 1.194,15 m²
- Data estimada de ocupação: agosto de 2026
- Aluguel mensal: $173.602,05 MXN mais IVA

Inclui:
- Banheiros para homens e mulheres
- Cabine de vigilância
- Recepção no andar térreo
- Área privada de escritórios no andar superior: distribuição ideal para estações de trabalho e escritórios administrativos
- Acesso pedonal da fachada principal para recepção e escritórios
- Amplo pátio de manobras para operações de carga e descarga
- Vagas de estacionamento
- Dois docas de carga e descarga

Requisitos:
- 1 mês de aluguel antecipado.
- 1 mês como depósito de garantia.
- Fiador com propriedade livre de ônus em Mérida ou depósito duplo.
- Despesas e honorários notariais do contrato.

Esta propriedade representa uma excelente opção para empresas dedicadas à logística, armazenamento, distribuição, manufatura ou comércio que buscam estabelecer suas operações em uma das áreas com maior crescimento e melhor conectividade do norte de Mérida, respaldadas por infraestrutura moderna e espaços projetados para maximizar a eficiência operacional.

*O preço anunciado não inclui IVA
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte os termos e condições, aplicam-se restrições.
*Nota de conformidade com o contrato de Adesão perante a PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, a venda desta propriedade está autorizada.
*As imagens são meramente ilustrativas e não representam o produto final. Os itens decorativos ou mobiliários não estão incluídos no produto publicado.Esta bodega ubicada en Santa Gertrudis Copó, sobre el Anillo Periférico Lic. Manuel Berzunza, ofrece una ubicación estratégica para empresas que requieren una excelente conectividad con los principales corredores comerciales, industriales y logísticos de Mérida. Su cercanía con City 32, Plaza La Construcción, Walmart Mérida Norte, la Avenida Andrés García Lavín y diversos desarrollos corporativos y residenciales facilita la operación diaria de cualquier empresa, además de brindar un acceso ágil hacia las carreteras que conectan con el puerto de Progreso y el resto del estado.

El inmueble forma parte de un complejo diseñado para optimizar las actividades de almacenamiento, distribución y operación empresarial. Cuenta con infraestructura funcional, patio de maniobras, estacionamiento y vigilancia, ofreciendo un entorno seguro y eficiente para el resguardo de mercancías y el desarrollo de operaciones logísticas.

Características
- Superficie total del terreno: 4,042 m²
- Área techada total: 1,827.39 m²
- Bodega: 1,548.15 m²
- Oficinas: 225 m²
- Caseta: 54.24 m²
- Área de circulación y patio de maniobras: 1,194.15 m²
- Área verde: 1,194.15 m²
- Fecha estimada de ocupación: agosto de 2026
- Renta mensual: $173,602.05 MXN más IVA

Incluye:
- Sanitarios para hombres y mujeres
- Caseta de vigilancia
- Recepción en planta baja
- Área privada de oficinas en planta alta: distribución ideal para estaciones de trabajo y oficinas administrativas
- Acceso peatonal desde la fachada principal hacia recepción y oficinas
- Amplio patio de maniobras para operaciones de carga y descarga
- Cajones de estacionamiento
- Dos andenes de carga y descarga

Requisitos:
- 1 mes de renta anticipado.
- 1 mes cómo depósito en garantía.
- Aval con propiedad libre de gravamen en Mérida o doble depósito.
- Gastos y honorarios notariales del contrato.

Esta propiedad representa una excelente opción para empresas dedicadas a logística, almacenamiento, distribución, manufactura o comercio que buscan establecer sus operaciones en una de las zonas con mayor crecimiento y mejor conectividad del norte de Mérida, respaldadas por infraestructura moderna y espacios diseñados para maximizar la eficiencia operativa.

*El precio anunciado no incluye IVA
*Precio y disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso. Consulta términos y condiciones, aplican restricciones.
*Nota de conformidad con el contrato de Adhesión ante la PROFECO Norma 247-SE-2021 Registro PFCBE/003539-2023, está autorizada la venta de esta propiedad.
*Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan el producto final. Los artículos decorativos o mobilarios no están incluidos en el producto publicado.